Дело № 2-73/2025
УИД 22RS0026-01-2025-000019-04
Мотивированное решение изготовлено 04 апреля2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Красногорское 27 марта 2025 года
Красногорский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Р.С. Азановой,
при секретаре Ю.В. Головенковой,
с участием истца ФИО3, его представителя ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 (далее также – истец) в лице своего представителя по доверенности ФИО1 (далее также – представитель истца) обратился в суд с указанным иском (с учетом его уточнения от 13.03.2025) к ФИО2 (далее также – ответчики), в котором просит признать за ним право собственности на <адрес> общей площадью 88,8 кв.м.
В обоснование требований указано, что 08 июля 1993 года Быстрянский маслосырзавод Красногорского района Алтайского края предоставил ФИО3, с учетом семьи 4 человека, для проживания квартиру по адресу: <адрес>, в которой на момент приватизации проживали: он, ФИО7 (дочь), ФИО10 (сын), А.М.Х.. В 1999 году ФИО4 выбыли на постоянное место жительства в г.Новосибирск. В настоящее время в квартире зарегистрирован истец. Решением Красногорского районного суда Алтайского края от 25 мая 1998 года брак Аксамирских был расторгнут. В январе 1999г. А.М.Х. обратилась в Красногорский районный суд Алтайского края с иском к ФИО3, в котором просила суд произвести раздел вышеуказанной квартиры с надворными постройками, которые ими были приватизированы во время брака, общей стоимостью 19644 руб.. Поскольку дети проживали с ней в <адрес>, попросила суд предоставить ей ? доли вышеуказанного имущества, взыскать 3/4 стоимости квартиры, подлежащей разделу, в ее пользу ФИО3 согласился и сумму, которую суд определил, он выплатил А.М.Х. Никто права на данную квартиру не оспаривает. Квартира не является муниципальной собственностью, ФИО8 на нее не претендуют, Единый государственный реестр прав на недвижимость не содержит сведений о собственниках на нее. С момента вселения в квартиру и по настоящее время Истец не менял место жительства, не передавал квартиру третьим лицам. Владеет имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания. В настоящее время истцу необходимо узаконить свои права на квартиру, чтобы иметь возможность ею распоряжаться, а во внесудебном порядке это сделать не возможно.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в уточненном иске, пояснил, что денежные средства во исполнение решения суда вносил в отдел судебных приставов. Бремя содержания квартиры несет он.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям, пояснил, что денежные средства на основании решения суда истцом выплачены, он – единственный собственник квартиры. А.Н.Х. просила взыскать с истца денежные средства с учетом долей детей – ? с учетом алиментов. Истец свою ? долю не оформил.
Ответчики, третье лицо - Управление Росреестра по Алтайскому краю о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, представителей не направили. Ответчики просят о рассмотрении дела в их отсутствие, представили заявления о признании иска.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения стороны истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, дело рассмотрено при настоящей явке.
Выслушав пояснения истца, его представителя, изучив материалы дела суд приходит к следующему.
Из материалов дела установлено, что между ФИО3 и ФИО5 МСЗ заключен договор № на передачу и продажу квартиры в собственность, по условиям которого жилое помещение по адресу: <адрес> передана в собственность покупателя безвозмездно ФИО3 на состав семьи четыре человека. Данный договор зарегистрирован в исполнительном комитете Быстрянского сельсовета 08.07.1993 (л.д.39-40).
Согласно справке Администрации Быстрянского сельсовета Красногорского района Алтайского края на момент приватизации <адрес> 08.07.1993 были зарегистрированы и проживали: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - записан первым, А.М.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын (л.д.8).
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.
Исходя из данной нормы закона, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением.
В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Поскольку договором доли участников не были установлены, следует считать, что жилое помещение было передано в совместную собственность всех указанных лиц.
В силу ч.1 ст.33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Согласно ч.1 ст.38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов,
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (часть 3 данной статьи).
В соответствии со ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.
Брак между ФИО6 прекращен 05.06.1998, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака № от 31.08.2018 (л.д.19).
Согласно решению Красногорского районного суда от 05.01.1999 №2-14/1999 по иску А.Н.Х. к ФИО3 о разделе жилой квартиры и иного имущества с последнего в пользу А.Н.Х. взыскано 16 673,06 руб. Данным решением установлено, что А.М.Х. и ФИО3 состояли в браке, от совместной жизни имеют двоих детей: Александра, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Наталью, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Решением суда от 25.05.1998 брак расторгнут. А.Н.Х. проживает с детьми в другой местности, обратилась в суд с иском, в котором просит произвести раздел жилой квартиры с надворными постройками в <адрес>, которые были ими приватизированы во время брака стоимостью 19 644 руб. Учитывая, что двое детей проживают с нею, просила суд предоставить ей ? доли указанного имущества, из доли ответчика вычесть задолженность по алиментам на детей в сумме 360 руб. и зачесть в счет его доли стоимость самовольно увезенной им бани стоимостью 2000 руб. В судебном заседании истец требования изменила, поскольку ответчик проживает в их приватизированной квартире, проживать с ним она не намерена, поскольку состоит в фактическом браке с другим мужчиной, просила взыскать ? стоимости подлежащей разделу квартиры с надворными постройками, задолженность алиментам в сумме 360 руб., судебные расходы в сумме 1300 руб. Ответчик в суде иск признал, согласился с новыми требованиями, просил уменьшить судебные расходы. Суд установил, что стоимость имущества, подлежащего разделу, составляет 19 644 руб.06 копеек, ? часть – 4911,24 руб., тогда ? - 14 733,72 руб. Ответчик выразил согласие погасить задолженность по алиментам в размере 360 руб. Судебные расходы на представителя суд посчитал необходимым снизить до 1 000 руб. и взыскал с Аксамирского общую сумму в размере 16 093,72 и возврат госпошлины в размере 579,34 руб., а всего – 16 673,06 руб.
Таким образом, с истца в пользу А.Н.Х. в счет ? ее доли в общем имуществе взыскано 14 733,72 руб.
Вместе с тем, в решении суда от 05.01.1999 не указано на определение долей супругов на совместное имущество и признание права собственности на него за ФИО3 с учетом взыскания с него компенсации в пользу А.Н.Х. за ее долю, а также на прекращение права собственности А.Н.Х. на ее доли в совместном имуществе.
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решение суда от 05.01.1999 фактически исполнено: истцом внесена взысканная судом сумма в пользу А.Н.Х. в ОСП Красногорского района, что подтверждается квитанциями.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход, прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости.
После вынесения решения суда истец свое право на квартиру не оформил. Сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением об этом (л.д.29).
Правоустанавливающая документация на спорную квартиру в органах и организациях по государственному техническому учету и технической инвентаризации отсутствует (л.д.58).
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является, что подтверждается справками Администрации Быстрянского сельсовета Красногорского района Алтайского края от 24.01.2025, Администрации Красногорского района Алтайского края от 21.03.2024 (л.д.11, 14).
Согласно справке Администрации Быстрянского сельсовета Красногорского района Алтайского края ФИО9 выбыли в г.Новосибирск в 1999 году (л.д.8, 10).
А.Н.Х. умерла 21.02.2024 в г.Новосибирске, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от 22.02.2024 (л.д.15).
Согласно ч.1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 настоящего Кодекса.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Детьми А.Н.Х. являются ответчики, что подтверждается свидетельствами об их рождении (л.д. 17, 18), которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после ее смерти 18.05.2024 (л.д.48-57).
08.11.2024 нотариусом нотариального округа г.Новосибирска ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежавшую наследодателю. Данное свидетельство подтверждает его право собственности на 1/16 долю указанной квартиры (л.д.56 оборот).
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Учитывая, что ответчики приняли наследство после смерти своей матери А.М.Х., они приобрели право собственности на все наследственное имущество, открывшееся после ее смерти.
Согласно п.п.1-2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
С момента заключения договора приватизации истец владеет и пользуется спорной квартирой.
Право собственности на недвижимое имущество другими лицами не оспаривается.
В соответствии с положениями ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В настоящее время истец лишен возможности в ином порядке, кроме судебного, надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на спорный объект недвижимого имущества.
В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом не установлено оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком.
Поскольку в данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, – суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком.
Согласно ст. 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3).
В соответствии с абз.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчик признал иск и данное признание принято судом, принимая во внимание представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец не заявляет о взыскании с ответчиков судебных расходов, связи с чем, издержки, понесенные в связи с рассмотрением данного дела, относятся на истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 88,8 кв.м, за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС: №).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд с подачей жалобы через Красногорский районный суд, в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Р.С. Азанова