Решение
Именем Российской Федерации
05 июля 2022 г. г.Городец
Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Е.А., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к ФИО2, Администрации города Заволжья Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и Администрации города Заволжья Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ......., и установлении границ указанного земельного участка.
В обоснование исковых требований истец указал, что в *** году К.М.И., как работнику *» был выделен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью * кв.м. Указанный земельный участок выделялся на основании Решения Исполнительного комитета Заволжского городского Совета народных депутатов трудящихся № 47 от 18.03.1982 «О регистрации земельного участка, отведенного под коллективный сад работникам СМУ * треста * Горьковгэсстрой», Устава садоводческого товарищества *» от *** и Списка садоводов сада * Расположение и размер выделяемого участка указаны на прилагаемом инвентаризационном плане садоводческого товарищества. С момента выделения земельного участка и вплоть до октября 2003 года К.М.И. использовала земельный участок для собственных нужд, занимаясь садоводством и огородничеством. С *** года К.М.И. передала вышеуказанный земельный участок в пользование своей внучке - ФИО2. С октября *** года и по *** ФИО2 постоянно использовала земельный участок для собственных нужд, обрабатывала и ухаживала за ним. *** ФИО2 продала вышеуказанный земельный участок за 20000 рублей ФИО1, о чем между сторонами была составлена расписка. С мая 2021 года истец является членом садоводческого товарищества «СМУ-2», владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком как своим собственным и занимается его обработкой. Также истец регулярно оплачивает членские взносы и расходы за потребляемую электроэнергию. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке. Но в связи с тем, что право предыдущих владельцев земельного участка не было надлежащим образом оформлено, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Правоустанавливающие документы о выделении земельного участка под коллективный сад работникам ....... отсутствуют. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке. Споров о пользовании земельным участком с владельцами граничащих земельных участков не имеется.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Суду пояснила, что ранее спорный земельный участок был выделен ее бабушке К.М.И., которая пользовалась им, занималась огородничеством и садоводством. После ее смерти отец ответчика- М.Ю.М., сын наследодателя, вступил в наследство, но право на земельный участок не оформил. По поручению отца, ФИО2 продала участок истцу.
Представитель ответчика Администрации города Заволжья Городецкого муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.
Третье лицо ФИО3, привлеченный к рассмотрению дела определением суда от 10.06.2022, в судебном заседании полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. Суду пояснил, что является собственником смежного со спорным земельного участка. Границы земельных участков согласованы, спор между собственниками отсутствует.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что К.М.И. являлась членом садоводческого товарищества *», в *** года ей был выделен земельный участок площадью * кв.м. на основании Решения Исполнительного комитета Заволжского городского Совета народных депутатов трудящихся * от *** «О регистрации земельного участка, отведенного под коллективный сад работникам *» (л.д. 47).
Данный факт подтверждается Уставом *» и списком садоводов (л.д. 11- 21).
К.М.И. с 1980 года пользовалась спорным земельным участком по назначению, а в *** году передала его в пользование своей внучке ответчику ФИО2
*** К.М.И. умерла.
После смерти К.М.И. единственным наследником к ее имуществу являлся сын наследодателя М.Ю.М., который принял наследство после смерти матери в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ........
Данный факт установлен решением мирового судьи судебного участка № 1 Городецкого судебного района Нижегородской области от *** (л.д. 50-51), и в силу требований ст. 61 ГПК РФ дополнительному доказыванию не подлежит.
На основании ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Как следует из ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Таким образом, поскольку М.Ю.М. было принято наследство в виде права общей долевой собственности на часть квартиры, следовательно, он принял наследство и виде спорного земельного участка.
*** на основании Постановления * Администрации города Заволжье Городецкого муниципального района Нижегородской области «О присвоении адреса земельному участку» принадлежащему мне земельному участку был присвоен следующий адрес: ....... (л.д. 27)..
М.Ю.М. письменно дал согласие своей дочери ответчику ФИО2 на продажу земельного участка (л.д. 49).
*** между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ......., что подтверждается распиской, представленной на л.д. 26. Из указанной расписки следует, что все условия договора купли-продажи сторонами соблюдены. С момента заключения договора его условия сторонами не оспаривались.
При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на спорный участок у суда не имеется.
По данным межевого плана, общая площадь участка составляет 508 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для садоводства. Границы земельного участка согласованы с собственниками смежных земельных участков (л.д. 32).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, *** года рождения, уроженкой ......., право собственности на земельный участок общей площадью * кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: ......., в границах характерных точек установленных кадастровым инженером ФИО4 в межевом плане от ***, а именно: ........
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.
Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 12 июля 2022 года.
Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.