Дело № 2-3161/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 24 марта 2023 года
Центральный районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Кабанцева Д.Г.,
при секретаре Мачан Р.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ВУЗ-банк» к ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,
УСТАНОВИЛ :
АО «ВУЗ-банк» обратились в суд с иском к ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «ВУЗ-банк» и ФИО1 был заключен кредитное соглашение № №, по условиям которого ответчику предоставлялся ипотечный кредит в сумме 1 733 000 рублей под 11,4 % годовых, сроком возврата кредита на 120 месяцев. Ипотечный кредит предоставлялся для целевого использования, а именно приобретения квартиры по адресу <адрес>. В обеспечение надлежащего исполнения кредитного договора в залог Банку по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ перешло недвижимое имущество, квартира по адресу <адрес>. Кредит в размере 1 733 000 рублей зачислен на счет Заемщика. В настоящий момент между ПАО КБ «УБРиР» и АО «ВУЗ-Банк» был заключен договор купли-продажи закладных. Ответчик перестал исполнять свои обязательства по кредитному договору. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности 1 610 481,62 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, при надлежащем извещении, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении не просил, уважительных причин неявки в суд не представил.
Дело рассматривается судом в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «УБРиР» и ФИО1 был заключен кредитный договор № №, по условиям которого ФИО1 предоставлялся кредит в сумме в сумме 1 733 000 рублей под 11,4 % годовых, сроком возврата кредита на 120 месяцев. Ипотечный кредит предоставлялся для целевого использования, а именно приобретения квартиры по адресу <адрес>.. В обеспечение надлежащего исполнения кредитного договора в залог Банку по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ перешло недвижимое имущество, квартира по адресу <адрес>.(л.д.14-18)
В настоящий момент между ПАО КБ «УБРиР» и АО «ВУЗ-Банк» был заключен договор купли-продажи закладных.( л.д.28-32).
Из искового заявления следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности 1 610 481,62 рублей (л.д. 5-6).
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
В соответствии с ч.2 ст. 811 Гражданского Кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
В соответствии с ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности; отсутствие вины, доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Оснований не доверять, представленным стороной истца доказательствам у суда не имеется. Доказательств обратного в суд не представлено.
Оценивая доказательства, предоставленные сторонами в их совокупности, судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, то имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество – квартира по адресу <адрес>, принадлежащей ФИО1 , ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доли.
Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.
Установить начальную стоимость имущества: квартиры по адресу <адрес>, кадастровый № в размере 2 992 479 рублей 00 копеек
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 38, 39, 46, 56, 67, 88, 94, 98, 103, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Акционерного общества «ВУЗ-Банк» к ФИО1 , ФИО2 удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Акционерного общества «ВУЗ-Банк» (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору в размере 1610 481 рубля 62 копейки, в том числе:
1507214 рублей 23 копейки сумма основного долга;
95499 рублей 99 копеек проценты, начисленные за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;
7767 рублей 40 копеек пени.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Акционерного общества «ВУЗ-Банк» (ИНН <***>) сумму госпошлины, уплаченной истцом в размере 22252 рубля 41 копейка.
Обратить взыскание на предмет залога – квартира по адресу <адрес>, принадлежащей ФИО1 , ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доли, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов.
Установить начальную стоимость имущества: квартиры по адресу <адрес>, кадастровый № в размере 2 992 479 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме принято 31 марта 2023 года.
Судья Д.Г. Кабанцев