Дело № 2 – 1604/2025 11 сентября 2025 года
УИД 78RS0023-01-2023-012321-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Гусевой Н.А.
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС № 1 Фрунзенского района» к ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с уточнённым иском к ответчику о взыскании с ответчика в его пользу задолженности в размере 106 842,56 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 205 рублей (л. д. 75).
В обоснование уточненного иска истец указал, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира (комната) по адресу: <адрес> Размер собственности составляет 20/52. Начисления ведутся на отдельном счете. Истец является управляющей организацией указанного многоквартирного дома. За период с 01.10.2020 по 30.09.2022 ответчик имеет задолженность по оплате ЖКУ в сумме 62 399,34 рублей и задолженность по пени на 20.05.2025 в размере 44 443,22 рубля.
Определением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 17 июля 2024 года настоящее гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга (л. д. 47).
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.
Истцом в иске заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.
Представитель ответчика – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения уточнённого иска, заявил о пропуске срока исковой давности, просит снизить размер пени. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 62 399,34 рублей ранее была взыскана с ответчика на основании судебного приказа, который был отменен, но по исполнительному производству указанную сумму с ответчика взыскали.
Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускается.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с пп. "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежит квартира (комната) по адресу: <адрес> - выписка из ЕГРН (л. д. 6 – 7).
Размер собственности составляет 20/52.
Начисления ведутся на отдельном счете.
Истец является управляющей организацией указанного многоквартирного дома.
За период с 01.10.2020 по 30.09.2022 ответчик имеет задолженность по оплате ЖКУ в сумме 62 399,34 рублей и задолженность по пени на 20.05.2025 в размере 44 443,22 рубля.
Доводы представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, подлежат судом отклонению в силу следующего.
В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Статьей 196 Гражданского кодекса РФ предусмотрен общий срок исковой давности три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Пунктом 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Как следует из материалов дела, 14 февраля 2023 года мировым судьей судебного участка № 181 Санкт-Петербурга выдан судебный приказ о взыскании с должника ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Жилкомсервис № 1 Фрунзенского района» задолженности по оплате 1/1 доли жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.10.2020 по 30.09.2022 в размере 62 399,34 рублей, в доход государства взыскана государственная пошлина в размере 1 036,00 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка № 181 Санкт-Петербурга от 30 августа 2023 года судебный приказ от 14 февраля 2023 года № 2-224/2023-181 в отношении должника ФИО2 отменен (л. д. 5).
С настоящим иском истец обратился в Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга 12.12.2023, то есть в пределах установленного законом срока исковой давности.
Представителем ответчика в судебное заседание не представлено доказательств погашения ответчиком образовавшейся задолженности.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате 1/1 доли жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.10.2020 по 30.09.2022 в размере 62 399,34 рублей, с учетом принудительного взыскания указанных денежных средств в ответчика по судебному приказу, решение суда в указанной части считать исполненным.
Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Размер пени по состоянию на 20.05.2025 составляет 44 443,22 рубля.
В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
При этом на основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем о ее уменьшении. Такая же позиция Верховного Суда отражена в п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 15 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".
При определении размера неустойки суд, учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание размеры задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, период просрочки исполнения обязательств, размер просроченного основного долга, не находит оснований для снижения размера пени.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени по состоянию на 20.05.2025 в размере 44 443,22 рубля.
Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 205 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «ЖКС № 1 Фрунзенского района» - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖКС № 1 Фрунзенского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2020 по 30.09.2022 в размере 62 399,34 рублей, с учетом принудительного взыскания указанных денежных средств в ответчика по судебному приказу, решение суда в указанной части считать исполненным, пени по состоянию на 20.05.2025 в размере 44 443,22 рубля и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 205 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.
Судья Н.А. Гусева
Мотивированная часть решения изготовлена 25 сентября 2025 года