Дело № 2-400/2025
22RS0040-01-2025-000605-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2025 года с.Поспелиха
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Венца А.В.,
при секретаре Каплуновой Ю.Б.,
с участием истцов ФИО2 и ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6 к Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании прав общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Поспелихинским райагропромстроем и ФИО2 заключен договор о передаче жилья в собственность. На основании указанного договора в собственность на семью, состоящую из 5 человек, передана квартира, площадью 67,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время Поспелихинский райагропромстрой ликвидирован. Согласно справке на момент приватизации в спорной квартире проживали: ФИО2., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6 После заключения браков ФИО8 присвоена фамилия «Лаптева». После заключения брака ФИО9 присвоена фамилия «Петрова». Брак между ФИО1 и ФИО7 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследство принял сын – ФИО7 Последний остался проживать в спорной квартире. В настоящее время у истцов возникла необходимость оформления права собственности на спорную квартиру, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.
Истцы просят признать за ФИО2, ФИО5, ФИО3 право собственности по <данные изъяты> доле за каждой, за ФИО6 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что после смерти ФИО7 фактически принял наследство его сын ФИО4
Истцы ФИО5 и ФИО6, представитель ответчика Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела. Представители ответчика Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав явившихся участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ Поспелихинский райагропромстрой передал в собственность ФИО2 и членам её семьи в количестве 5 человек, квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 67,6 кв.м.
Договор удостоверен председателем комитета по приватизации при Поспелихинской Администрации ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.
В договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие жилье в собственность. Указана лишь ФИО2 и количество членов семьи – 5 человек.
Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом Администрации Поспелихинского района Алтайского края следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году в спорной квартире проживали: ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6
Из информации, представленной на запрос суда архивным отделом Администрации Поспелихинского района Алтайского края, следует, что документы Поспелихинского райагропромстроя на хранение не поступали.
Спорная квартира расположена на земельном участке по тому же адресу, который принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.
Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст.1 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.
В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Согласно п.п.1 - 3 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
На момент приватизации жилья - ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире проживали: ФИО2., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6 Таким образом, именно они имели право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
После заключения браков ФИО8 присвоена фамилия «Лаптева», что подтверждается копиями свидетельств о заключении браков, о расторжении брака.
После заключения брака ФИО9 присвоена фамилия «Петрова», что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.
Брак между ФИО2 и ФИО7 расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака, копей актовой записи о расторжении брака.
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти, копией актовой записи о смерти.
Копиями свидетельств и актовых записей подтверждается, что ФИО2 и ФИО7 являются родителями ФИО5, ФИО3, ФИО6
По информации врио нотариуса Барнаульского нотариального округа ФИО10, наследником после смерти ФИО7 является её дочь ФИО11 В состав наследственной массы доля спорной квартиры не вошла.
Часть 2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
После смерти ФИО7, в силу положений ст.1142 ГК РФ, ФИО5, ФИО3, ФИО6 являются наследниками первой очереди к имуществу умершего. Об иных наследниках в судебном процессе не было сообщено, суду самостоятельно установить не представилось возможным.
Утверждение истцов о том, что ФИО6 фактически принял наследство в виде <данные изъяты> доли спорной квартиры после смерти своего отца ФИО7 не опровергнуто. Другими участниками судебного разбирательства не оспаривается.
Истцы определили доли в праве собственности в спорной квартире соответственно <данные изъяты> доли ФИО6 (в порядке приватизации и наследования) и по <данные изъяты> доли ФИО5, ФИО3, ФИО2 (в порядке приватизации), что определяет право данных участников процесса. Оснований не согласиться с такой позицией истцов у суда не имеется.
По информации из ЕГРН в отношении спорной квартиры не имеется сведений о собственниках.
По поводу прав на указанную недвижимость отсутствуют какие-либо споры, правопритязания со стороны третьих лиц, а также аресты, запреты, ограничения и обременения.
Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО2, <данные изъяты>) право на <данные изъяты> долю, ФИО5, <данные изъяты>) право на <данные изъяты> долю, ФИО3, <данные изъяты>) право на <данные изъяты> долю, ФИО6, <данные изъяты>) право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 67,6 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья А.В. Венц
Мотивированное решение составлено 29 декабря 2025 года.