Дело № 2-94/2023
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«15» марта 2023 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего: Вострикова Е.Ф.,
при секретаре: О.Я.В.
с участием истца: ФИО1,
представителя истца: М.Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратилась с указанным иском в суд, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что 18.02.1993 совместно супругой - ФИО1 и сыновьями: Л.А.В., Л.А.В., приобрели в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 67,4 кв.м., кадастровый №.
За получением Свидетельства о государственной регистрации права на указанную квартиру в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии никто из участников приватизации не обращался и право собственности на квартиру не оформлял. Тем не менее, фактическая передача квартиры состоялась, их семья владела и пользовалась вышеуказанным имуществом по праву общей долевой собственности.
При заключении Договора приватизации, где «продавцом» выступает Коллективное сельхозпредприятие «Буканское» допущено ряд нарушений и неточностей, а именно: в договоре не указаны имена участвующих в приватизации лиц, то есть невозможно определить субъективный состав договора. А также в договоре не точно отражены все технические характеристики передаваемого в собственность имущества: не долю дома, состоящую из 3 комнат, расположенную по адресу: <адрес>, а фактически обособленное жилое помещение в виде <адрес>. Квартира № имеет такую же площадь, отдельный вход и в настоящее время оформлена в долевую собственность.
Земельный участок с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: <адрес>, участок 2/1, на котором расположена квартира, принадлежит истцу ФИО2 по праву собственности, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.
Сыновья Л.А.В. и Л.А.В. отказываются от причитающихся им по договору приватизации долей квартиры в пользу своих родителей.
В настоящий момент осуществить государственную регистрацию права собственности не представляется возможным по причине допущенных нарушений в договоре приватизации, исправить которые невозможно в связи с ликвидацией организации продавца.
На основании изложенного, истцы просят признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на квартиру, с кадастровым номером - №, площадью 67,4 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца М.Е.Г. на удовлетворении исковых требований настаивали, просили удовлетворить их в полном объеме, ссылаясь на указанные в иске основания и представленные в деле доказательства.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, в телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика, администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежащим образом извещен о дате и времени, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразил суду доверие.
Третьи лица: Л.А.В.Л.А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в телефонограммах просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали, заявили об отказе от причитающихся им по договору приватизации долей спорного имущества в пользу родителей: ФИО2, ФИО1
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав свидетелей: Н.Л.В.В.В.Г. подтвердивших передачу спорной недвижимости семье ФИО3 по договору приватизации, а также факт проживания этой семьи в указанной квартире на протяжении более 20 лет, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.
Как следует из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, Коллективное сельхозпредприятие «Буканское», в лице председателя Д.В.И., передало по договору приватизации долю дома, состоящею из 3 комнат, общей площадью 67,4 кв.м. по адресу: <адрес>, ФИО2. Количество членов семьи на момент приватизации 4 человека.
Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, права на жилое помещение, площадью 51,4 кв.м., с кадастровым номером - №, расположенное по адресу: РФ, <адрес>, не зарегистрированы.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером - №, площадью 1788 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии со свидетельством о браке № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и С.И.Гю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего жене была присвоена фамилия ФИО3.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, ДД.ММ.ГГГГ в приватизации квартиры по адресу: <адрес> участвовали: глава семьи - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена - ФИО1, сыновья - Л.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Л.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, Л.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в порядке приватизации передаются гражданам в общую собственность совместно проживающих лиц, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, несмотря на имеющиеся в нем недочеты, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанного жилого дома действительным.
В судебном заседании установлено, что Л.А.В. и Л.А.В. отказались от причитающейся им по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в пользу своих родителей: ФИО2, ФИО1
Суд также приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку возражений относительно удовлетворения исковых требований от ответчика не поступило.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, на квартиру, площадью 67,4 кв. м., с кадастровым номером - №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Судья: Е.Ф. Востриков