Дело № 2-417\2023

25RS0003-01-2022-003444-40

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

09 марта 2023г. Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего: судьи С.В.Каленского

при секретаре: Д.А.Карбулаевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражный кооператив № 35 «Локомотив» к ФИО1 об освобождении гаражного бокса

установил :

Гаражный кооператив № 35 «Локомотив» обратился в суд с вышеуказанными требованиями ссылаясь на следующие обстоятельства.

С 2009 года ФИО2 является пользователем бокса № № (старый №№)

За период пользования боксом с 2009 по 2015 год им оплачивались ежегодные членские взносы, однако паев взнос так и не был уплачен. С 2016 года обязательные взносы пользователем не оплачивались.

Со слов супруги ФИО3, Правлению ГК стало известно о его смерти в 2019 году, однако с указанно периода гаражным боксом № № (старый №№) безосновательно она пользовались, что является нарушением Устава.

Об оформлении, переоформлении и уплате задолженностей по обязательным и иным взносам, ФИО4, была уведомлена дважды ( Исх. ГК № 182 от 28/04/2020 года и повторно Исх.ГК № 210 29/06/2020 года).

В соответствии с п. 5.8. Устава (старый устав), в случае смерти члена кооператива его имущество переходит к е наследникам и они становятся членами кооператива после оформления соответствующих документов.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открыт наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Однако, с момента смерти ФИО3, правообладатели не представили ГК № 35 «Локомотив» доказательств права собственности или иного вещного права на оспариваемое имущество, равно как и представили правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на спорное гаражное строение, доказательств открытия наследства после смерти.

Согласно ст. 131 ГК РФ. право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основан договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.

Согласно статье 1111Г"К РФ наследование осуществляется по завещанию и по закну

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на до открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, наследник должен его принять наследство Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР", член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности.

В виду того, что администрации ГСК не предоставлен документ подтверждающий включение спорного гаражного бокса в наследственную массу, 24.03.2021 решением общего собрания членов ГСК принято решение о передаче бокса иа баланс кооператива, о чем ФИО1 была уведомлена и проинформирована о необходимости освобождения бокса от имущества, находящегося в нем. Однако до настоящего времени бокс не освобожден.

Истец дополнил свои пояснения указав, что согласно п. 3.5 и 5.9 Устава кооператива от 10.10.2020 вступительные взносы оплачиваются в течение 30 дней со дня принятия решения Общим собранием о приёме в члены кооператива нового пользователя (собственника) гаражного бокса. Пунктом 3.7 Устава определено, что членские взносы оплачиваются не позднее 15 ноября текущего года. Пунктом 3.8 и 5.6 Устава установлено, что новые члены кооператива уплачивают паевой взнос в течение 1 месяца с момента принятия решения общим собранием о принятии их в члены кооператива.

Пунктом 5.9 Устава определено, что если после принятия в члены кооператива, принятый член кооператива не оплатил вступительный взнос в течение 30 дней после его принятия, то решение Общего собрания о приёме его в члены кооператива становится недействительным.

ФИО4 не оплачивал ни вступительный, ни паевой взнос. Поэтому, на основании вышеперечисленных пунктов Устава кооператива от 2020г., вне зависимости от того принималось ли Общим собранием решение об исключении ФИО3 из членов кооператива, решение о его принятии в члены кооператива является недействительным и он утратил право пользование гаражным боксом, равно как и его правопреемники.

В соответствии с ч. 2 ст. 10 Закона РФ «О потребительской кооперации в РФ» вступающий в кооператив признается пайщиком в случае принятия решения о его приёме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества. Согласно редакции Устава кооператива от 17.04.2009 член кооператива может быт исключён из кооператива на основании решения Общего собрания при условии, что он не оплачивает предусмотренные Уставом взносы.

Ни ФИО3, ни ответчик не оплачивали членские, вступительные, ежегодные взносы с 2016 г.

Просит суд обязать освободить ФИО1 гаражный бокс № № (старый № №) в ГК № 35 «Локомотив», расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился. Просил суд отложить слушание дела.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом мнения представителя ответчика суд отклонил ходатайство представителя истца, счел необходимым рассмотреть требования кооператива по существу в отсутствие представителя

Представитель ответчика с требованиям инее согласилась, пояснила, что наследодатель ФИО2 являлся собственником гаража № № (старый № №) и членом в Гаражном кооперативе №35 «Локомотив» Первореченского района г.Владивостока (далее - ГК № 35 или Кооператив), расположенный по адресу: г<адрес>

ФИО3 стал членом Гаражного кооператива еще до 2009 года и выплатил паевой взнос в течении 2х месяцев, в соответствии с п.3.6 Устава Гаражного кооператива №35 «Локомотив». В протоколе об избрании новым председателем ГК № 35 ФИО5 от 17.04.2009 в листе явившихся членов под номером 1 указан член Кооператива ФИО3

Предыдущий председатель ГК № 35 также подтверждал, что паевой взнос ФИО3 был уплачен в полном объеме. До момента смерти ФИО3 со стороны ГК № 35 ни разу не вставал вопрос о невыплате им паевого взноса, не было никаких ни устных ни письменных требовании от Кооператива по этому поводу. ФИО3, при его жизни не занималась гаражом и его документацией, эта была полностью вотчина ее мужа. Единственно, что она слышала от мужа, так это жалобы, что трудно поймать ФИО5 для оплаты членских взносов.

После смерти ФИО3 ФИО1 ФИО6 обратилась в ГК № 35 с информацией о смерти ее мужа 27.10.2019. Членские взносы от нее не приняли, учитывая, что п. 5.8 Устава ГК № 35, утвержденного Протоколом 17.04.2009, устанавливалось: «В случае смерти члена Кооператива его имуществ* переходит к его наследникам и они становятся членами Кооператива после оформления соответствующих документов». Ответчице было рекомендовано после оформления наследства, обратиться повторно с документами в ГК № 35.

Поскольку наследственное имущество (квартира) не была зарегистрирована установленном порядке, получение свидетельства о праве на наследство растянулось в времени до 13.05.2021.

Ввиду того, что ФИО1 получила от председателя ГК № 35 ФИО7 уведомление о необходимости уплаты членских взносов, а свидетельство о праве на наследство еще не было ей выдано, она неоднократно пыталась их оплатить казначею ГК № 35, но та не принимала платежи, обосновывая тем, что данные платежи могут бьп приняты только через председателя Кооператива. Однако ни у ответчицы, ни у ее дочери не получалось застать председателя ФИО5 на месте.

Заявление о приеме в члены ГК № 35 и необходимые для этого документы ФИО1 также не принимали в Кооперативе.

После получения Свидетельства о праве на наследство от 13.05.2021, ФИО4 снова пыталась сдать заявление о вступлении в члены Кооператива и оплатить взносы, у нее все равно их не принимали.

Ответчица снова вынуждена была обратиться к юристу, который посоветовал найти банковские реквизиты ГК № 35 и оплатить взносы посредством безналичного платежа. Направить почтой заявление о вступлении в члены Кооператива. Ч ФИО1 и было сделано: сперва заявление с документами она направила по адресу: <адрес>, но письмо вернулось ей обратно. У одного из членов ГК № 35 она узнала почтовый адрес и банковские реквизиты Кооператива, уже повторно направила заявление о вступлении в члены ГК № 35 по адресу: <адрес>. Направила взносы путем безналичных платежей с указанием, что это оплата членского взносов с 2017 по 2021 за гараж № № от ФИО1 Однако, данные платежи был возвращены Кооперативом обратно, с указанием, что гаража под № № в Кооперативе нет (хотя во всех своих письмах и протоколах ГК № 35 упоминает именно гараж № №) и не таких членов ГК № 35 как ФИО1 и ФИО8

ФИО5 огородила большую территорию Кооператива и организовала тал стоянку дорогих автомобилей. Данную территорию она называет своей, хотя официально территория за ФИО5 не закреплена. Она намерена расширить территории стоянки, а гараж ей в этом мешает. Как видно из приложенной фотографии возле территории ФИО5, обнесенной забором, видно гаражи. Слева 1ый гараж председатель выкупила, 2ой гараж ответчика, а 3-й гараж, после смерти владельца она вскрыла его выбросила вещи умершего хозяина и забрала гараж.

В материалы дела истцом была представлена выписка из протокола собрания членов ГК № 35 от 10.10.2020, где указано, что собрание обсуждало вопрос № 8, по которому было принято решение об исключении ФИО3 из состава членов Кооператива и передаче на баланс Кооператива гаражного бокса № №.

Однако, в запрошенном из МИНФС России № 12 по ПК, протоколе общего собрания членов ГК № 35 от 10.10.2020 указано, что на повестке дня стояли только два вопроса: об утверждении места размещения на досках объявлений и утверждении новой редакции Устава ГК № 35. Таким образом, председатель ФИО9 представила суду подложный документ.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд выносит решение по заявленным требованиям.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

В абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года приведены разъяснения о том, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

В соответствии сл ст.56 ГПК РФ стороны предоставляют в суд доказательства в обоснование своих требований и утверждений.

Гаражный кооператив № 35 «Локомотив» обосновывая свои требования, ссылается на невыплату члена кооператива ФИО2 паевого взноса, что является основанием для понуждения наследников освободить гаражный бокс. Из протокола собрания членов ГК 35 от 10.10.2020года следует, что ФИО2 умерший 27.10.2019года, владелец гаражного бокса № № исключен из членов кооператива, гаражный бокс передан на баланс кооператива.

В соответствии с п. 2 ст. 7, п. 2 ст. 13 Закона СССР «О собственности в СССР» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п.8 Устава Кооператива от 10.10.2020 в случае смерти члена кооператива его членство прекращается. Уплаченный пай переходит наследникам наследники могут стать членами кооператива письменно заявив об этом не позднее года с момента смерти.

Согласно членской книжки ГК 35 «Локомотив» № № ФИО1 является владельцем бокса №), книжка 20.12.2013. Согласно реестра ГК-35 ФИО2 владелец бокса №. Владелец бокса № ФИО10

Согласно свидетельства о праве на наследство от 13.05.2021года ФИО1 вступила в наследство на имущество умершего супруга ФИО2.

ФИО1 представлены платежные поручения на перевод денежных средств (членские взносы) в ГК -35 «Локомотив» от 06.04.2022г. на сумму 22 883 руб., за бокс №, за 2021,2020 2018, 2018,2017г.

По мнению суда, истцом не представлено доказательств не уплаты ФИО2 паевого взноса. Вместе с тем действия ФИО1 свидетельствуют о намерении вступить в наследство на гаражный бокс,

В соответствии со статьей 1177 Гражданского кодекса РФ в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай. Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива. Решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай наследодателя перешел к нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или выдачи вместо них имущества в натуре определяются законодательством о потребительских кооперативах и учредительными документами соответствующего кооператива.

Суд считает, что действия кооператива по исключению умершего ФИО2 из членов ГК, и принятию гаражного бокса на баланс кооператива противоречат требованиям ст.218, 1177 ГК РФ, уставу кооператива, которым не предусмотрено право кооператива распоряжаться имуществом члена кооператива в свою пользу без соответствующего согласия наследников.

Руководствуясь положениями статей 12, 209, 218, 235, 301, 304, 305 ГК РФ, разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу о том, что истец не является собственником или иным титульным владельцем на ином вещном праве спорного гаражного бокса, в связи с чем его права не нарушены и защите не подлежат, доказательств нарушения таких прав истцом не представлено.

При этом судом учитывается, что с момента внесения ФИО2 паевого взноса в ГСК, невыплата которого истцом не доказана, он является собственником гаража и возникновение права ответчика в данном случае не ставится в зависимость от государственной регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил :

в удовлетворении исковых требованиях Гаражный кооператив № 35 «Локомотив» к ФИО1 об освобождении гаражного бокса отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: