РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 года г.о. Самара

Советский районный суд г Самары в составе:

председательствующего судьи Пряниковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Красновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2250/2022 по исковому заявлению ТСН «Дыбенко 23» к ФИО1, ФИО2 о о взыскании задолженности по коммунальным услугам и за содержание общедомового имущества,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Дыбенко 23» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и за содержание общедомового имущества.

В обоснование требований истец указал, что истец в соответствии с уставом, осуществляет функции по управлению и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: .

Ответчики являются собственниками (пользователями) , находящейся по адресу: . В указанное помещение ежемесячно предоставляются коммунальные услуги, а также осуществляется техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома. Однако, ответчики не оплачивают стоимость предоставляемых коммунальных и технических услуг, в связи с чем у ответчиков за период с 01.03.2020 по 30.04.2022 образовалась задолженность в сумме 112 583 рублей 30 копеек. Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Уточнив исковые требования, истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, задолженность по коммунальным услугам и за содержание общедомового имущества за период с 01.03.2020 по 30.04.2022 в сумме 112 583 рублей 30 копеек, из которых 93634 рубля 40 копеек - сумма основного долга, 18 948 рублей 90 копеек - пени, расходы по оплате государственной пошлины в равных долях в сумме 3451 рубля 66 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поясняла, что исковые требования поддерживает в полном объеме по доводам, изложенным в иске, представила расчет задолженности, документы, обосновывающие суммы, выставляемые в квитанции об оплате, в ходе рассмотрения дела ответчиком оплата не производилась.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признал сумму основного долга, просил снизить размер пени, в связи с тяжелым материальным положением, а также снизить размер расходов на оплату услуг представителя.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно, ходатайств об отложении не заявлено.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Оценив представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества.

Данные расходы состоят, в том числе, из расходов на текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения. Кроме того, он должен участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В издержках на содержание общего имущества многоквартирного дома обязаны участвовать и собственники расположенных в данном доме квартир, и собственники нежилых помещений.

Согласно пп. "б" п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (п. 28, 31 Правил).

Исходя из положений указанных норм у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома и коммунальных услуг тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Ограничение обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (ст. 1 ГК РФ).

Судом установлено, что согласно протокола № от 15.09.2016 на общем собрании собственниками многоквартирного дома по адресу: , принято решение о создании ТСН «Дыбенко 23», утвержден устав ТСН, произведена регистрация ТСН «Дыбенко 23» как юридического лица.

Истец в соответствии с уставом, осуществляет функции по управлению и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: .

Ответчики являются собственниками, расположенной по адресу: .

В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО2 к., ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО5, что подтверждается выпиской по лицевому счету №, а так же справкой № о зарегистрированных лицах по адресу: .

Таким образом, расчет платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, что также подтверждается выставленными квитанциями на оплату услуг.

В указанное жилое помещение ежемесячно предоставляются коммунальные услуги, а также осуществляется техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома, что ответчиком не оспаривалось.

Объем, оказанных коммунальных услуг подтверждается представленными в материалы дела квитанциями, расшифровкой начислений и карточкой лицевого счета.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

В силу закона организация, поставляющая коммунальные услуги, вправе требовать, а собственник помещения в таком доме обязан нести расходы на содержание помещения, находящегося в собственности, на коммунальные услуги, а также расходы по содержанию общего имущества в установленных размерах.

Конкретная форма участия собственников помещений в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме зависит от способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 29Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, ответчики являясь собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: , в силу прямого указания закона обязаны нести расходы как по содержанию общего имущества, так и по содержанию собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Мировым судом судебного участка №51 Советского судебного района г.Самары 28.08.2020 года вынесен судебный приказ, которым постановлено:

«Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСН «Дыбенко,23» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2019г. по 30.06.2020г. в размере 56 328,37 руб., и в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 944,92 руб.».

25.09.2020 определением мирового судьи судебного участка №51 Советского судебного района г. Самары указанный судебный приказ отменен по заявлению ФИО2 К.

Из материалов дела следует и ответчиками не оспаривалось, что в период с 01.03.2020 по 30.04.2022оплата за оказанные услуги осуществлена ответчиками не была.

Согласно расчету истца размер задолженности за период с 01.03.2020 по 30.04.2022 составляет 112 583 рубля 30 копеек, из которой 93 634 рубля 40 копеек - сумма основного долга, 18 948 рублей 90 копеек-пени.

Указанные суммы подтверждены документально, ответчиками не оспорены.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В судебном заседании от ответчика ФИО1 поступило ходатайство о снижении размера пени в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд считает, что данное ходатайство обоснованно и подлежит удовлетворению.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика об уменьшении размера подлежащий взысканию неустойки, как явно несоразмерного последствиям нарушения обязательства, до 10 000 рублей, поскольку взыскание пени является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств. При этом суд учитывает, что ответчиками частично погашалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.

С учетом указанных положений законодательства, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: , за период с 01.03.2020 по 30.04.2022 в размере основного долга 93 634 рублей 40 копеек и пени в размере 10 000 рублей.

Согласно части 1 статьи 88Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что при обращении с иском ТСН «Дыбенко,23» оплачена государственная пошлина в сумме 3 451 рубля66 копеек, что подтверждается платежными поручениями от 12.05.2022 № на сумму 1 410 рублей (л.д.66), от 31.08.2021 № на сумму 1 296 рублей 35 копеек.

Принимая во внимание, что при снижении размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины не снижаются, то подлежат с ответчиков в полном объеме, поскольку уменьшение судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации явилось результатом реализации дискреционного полномочия суда, что не свидетельствует о необоснованности заявленных кредитором исковых требований (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (статья 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.10.2005 № 355-О, обязанность суды взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 12 Постановления от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Согласно пункту 13 указанного Постановления, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В связи с необходимостью обратиться в суд истцом понесены расходы на оплату юридических услуг в сумме 20 000 рублей на основании соглашении №№ об оказании юридической помощи от 06.04.2022, оплата которых подтверждена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из указанных выше правовых норм, принимая во внимание объём оказанных представителем юридических услуг, сложность и объем гражданского дела, документальное подтверждение заявленных расходов, с учетом принятого судом решения, с учетом принципа разумности и справедливости, учитывая возражения со стороны ответчика относительно объема и размера оплаты оказанных услуг, суд приходит к выводу, что заявленный истцом размер судебных расходов на оплату услуг представителя подлежит частичной удовлетворению в размере 10 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСН «Дыбенко 23» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и за содержание общедомового имущества - удовлетворить частично

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт серия №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с, задолженность по коммунальным услугам и за содержание общедомового имущества за период с 01.03.2020 года по 30.04.2022 года в размере основного долга 93 634 рублей 40 копеек и пени в размере 10 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 451 рубля 66 копеек, а всего 117 086 рублей 06 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2022.

Судья: Т.Н.Пряникова