Дело № 2-3409/2025 ~ М-1656/2025

УИД 42RS0019-01-2025-003246-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Мутракшовой И.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

18 декабря 2025г.

дело по иску ООО "Энерготранзит" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЭнергоТранзит» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности в размере 95786,38 руб., а также о взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 4000 руб.

Требования мотивированы тем, что истец является ресурсоснабжающей (энергосберегающей) организацией, осуществляющей горячее водоснабжение и тепловую энергию (отопление), т.е. предоставляет жилищно-коммунальные услуги. Ответчик, являясь в период с 16.03.2021г. по 20.09.2023г. собственником 1\2 доли жилого помещения по <адрес>13, не исполняла предусмотренную законом обязанность по своевременной и полной оплате предоставленного ресурса, в результате чего образовалась задолженность, в размере 61874,92 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 19.09.2023г.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность с 01.02.2022г. по 19.09.2023г. в сумме 44961,28 руб., пени в сумме 29191,09 руб., судебные расходы.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности, возражал против исковых требований. Пояснил, что дом был признан аварийным, там никто не проживал и коммунальными услугами не пользовался.

Выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст,31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст.544 ГК РФ оплата энергии (ресурса) производится за фактическое принятое абонентом количество энергии (ресурса) в соответствии с данными учета, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами. Нормативными актами, регулирующими отношения между потребителем (гражданином) и ресурсоснабжающей (энергоснабжающей) организацией, является Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно пунктам 1,2 статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения подлежит коммерческому учету, который осуществляется путем их измерения приборами учета.

В соответствии с пунктами 3, 6 статьи 19 данного Закона осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается лишь в случаях отсутствия в точках учета приборов учета, их неисправности или нарушения сроков представления их показаний. Коммерческий учет поставляемых потребителям тепловой энергии (мощности), теплоносителя может быть организован как теплоснабжающими организациями, так и потребителями тепловой энергии.

Из пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №354 следует, что внутридомовые инженерные системы определяются как являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

Согласно подпункту "е" пункта 4 Правил № 354 отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения 1 к названным правилам.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из части 1 ст. 196 ГК РФ следует, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В судебном заседании установлено, что ООО «ЭнергоТранзит» является ресурсоснабжающей (энергоснабжающей) организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, поставку горячей воды на общедомовые нужды и отопление, т.е. предоставляет жилищно-коммунальные услуги в соответствии с Постановлением региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 1 августа 2019 г. № 208 «Об установлении долгосрочных тарифов на горячую воду в открытой системе горячего водоснабжения (теплоснабжения), реализуемую ООО «ЭнергоТранзит» на потребительском рынке <адрес> на 2019-2028 годы.

Собственником 1\2 доли в праве собственности в период с 16.03.2021г. по 20.09.2023г. на квартиру по <адрес>13, являлась ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из представленного истцом расчета, произведенного с учётом срока исковой давности, имеется задолженность по оплате за коммунальные и жилищные услуги за период с 01.02.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ.г в размере: отопление 34261,04 руб., горячее водоснабжение 10700,25 руб., Данный расчет проверен судом и признан арифметически правильным.

Как следует из ответа заместителя главы города по жилищно-коммунальному хозяйству от 15.07.2025г., многоквартирный дом по <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу распоряжением администрации <адрес> № от 03.08.2016г. «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу». Мероприятия по сносу аварийного дома расположенного по <адрес> ЖКХ <адрес> при доведении лимитов бюджетных ассигнований.

31.07.2024г. Комитетом ЖКХ Администрации г.Новокузнецка в адрес ресурсоснабжающих организаций было направлено письмо с просьбой организовать в кратчайшие сроки мероприятия по отключению внутридомовых инженерных сетей в связи с фактическим расселением аварийных многоквартирных домов по <адрес> и <адрес>.

Суду представлен акт от 23.08.2024г., составленный ООО «Энерготранзит» согласно которому на основании вышеуказанного письма Комитета ЖКХ по <адрес> произведено отключение теплоснабжения и горячего водоснабжения.

Ответчиком в обоснование своих доводов был представлен акт приостановления предоставления электрической энергии от 07.08.2017., составленный ПАО «Кузбассэнергосбыт» (л.д.55), из которого видно, что приостановление предоставления электроэнергии имело место в связи с непринятием мер по погашению сложившейся задолженности.

При этом сведения о том, имело ли место впоследствии восстановление предоставления данной услуги, либо электроэнергия отсутствовала до момента отключения дома от всех инженерных сетей, ответчиком не представлены.

06.09.2023г. между Администраций <адрес> и ФИО3, ФИО1 было заключено соглашение об изъятии жилого помещения в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, путем предоставления выкупной стоимости.

Освобождение собственников в аварийном многоквартирном доме от обязанности по уплате иных жилищно-коммунальных услуг (до прекращения права собственности в установленном порядке) законодательством не предусмотрено, что следует из положений статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 5 части 2 статьи 153, части 2 статьи 154, части 2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, ответчик в силу закона должна нести расходы по оплате за жилое помещения и оплате коммунальных услуг до прекращения права собственности на жилое помещение.

Поскольку ответчиком не представлены достаточные доказательства непредставления услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения до момента прекращения права собственности, указанные доводы судом отклоняются как несостоятельные.

В силу пункта 14 части 2 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик своевременно не вносила плату за коммунальные услуги, истцом обоснованно произведено начисление пени. Размер пени за период с 01.02.2022г. по 19.09.2023г. составляет 29191,09 руб.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Исчисленный размер неустойки суд признает несоразмерным последствиям нарушенных обязательств, учитывая уменьшение требований истца, предъявленных первоначально, период неисполнения обязательств и их сумму.

С учетом данных доводов, на основании ст.333 ГК РФ суд полагает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки до 5000 руб.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.98 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчика в пользу ООО «Энерготранзит» расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб., подтвержденные платежным поручением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, (№) в пользу ООО «ЭнергоТранзит» (ИНН <***>) задолженность за коммунальные услуги в жилом помещении по адресу <адрес>, в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.г в размере: отопление 34261,04 руб., горячее водоснабжение 10700,25 руб., пени 5000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято 23 декабря 2025 г.

Судья Оленбург Ю.А.