Мотивированное решение изготовлено 01.11.2025 года

50RS0№-06

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к ГХПК «Придорожный», Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <адрес> Подольск, ГХПК «Придорожный», в котором просила признать за ней право собственности на гаражный бокс № площадью 22,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д.Федюково.

Свои требования мотивирует тем, что она является членом ГХПК «Придорожный» и владеет гаражным боксом №. Ранее гаражный бокс принадлежал ее матери ФИО3 После смерти матери истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе спорного наследственного имущества, но в связи с тем, что право собственности на гаражный бокс наследодателем не было зарегистрировано в установленном законом порядке, оформить наследственные права на гараж не представляется возможным, в связи с чем, вынуждена обратиться с иском в суд.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик - Администрация городского округа Подольск, представитель в судебное заседание явился, возражал против иска.

Ответчик - представитель ГХПК «Придорожный» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против требований не возражал.

Суд, выслушав объяснения стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, 26.12.2008г. <адрес> издано постановление №, о предоставлении ГХПК «Придорожный» в аренду земельного участка с КН 50:27:0020507:591 площадью 3000 кв.м. для обслуживания гаражей.

В материалы дела представлено постановление <адрес> № от 09.10.2008г о предварительном согласовании ГХПК «Придорожный» места размещения по фактическому пользованию в д. Федюково гаражного кооператива.

24.02.2009г. между комитетом по управлению имуществом Администрации <адрес> и ГХПК «Придорожный» заключен договор аренды № земельного участка с КН 50:27:0020507:591 площадью 3000 кв.м. для обслуживания гаражей.

ФИО3 являлась членом ГХПК «Придорожный», ей принадлежал гаражный бокс №, расположенный на территории ГХПК «Придорожный», что подтверждается членской книжкой и оплачен паевой взнос (л.д. 16-20).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, о чем представлено свидетельство о смерти (л.д. 21).

В материалы дела представлен технический паспорт помещения на спорный гаражный бокс № (л.д. 25-29).

Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, в том числе на спорный гаражный бокс, но в связи с тем, что право собственности на гаражный бокс наследодателем не было зарегистрировано в установленном законом порядке, оформить наследственные права на гараж не представляется возможным. (л.д.22).

После смерти ФИО3 ее наследник ФИО1 19.07.2014г. принята в члены ГХПК «Придорожный», владеет гаражным боксом №, производит оплату членских взносов(л.д.15-20).

Истец является фактическим владельцем гаража, несет расходы на его содержание.

Пункт 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, закрепляющий, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопления, полностью своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Так, согласно разъяснениям, приведенным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской" (п. 3).

В силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента полной выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права. Последующая же государственная регистрация уже существующего у члена кооператива в силу прямого указания закона права собственности на помещение имеет лишь подтверждающее значение и необходима для совершения в будущем сделок в отношении данного объекта недвижимости.

С учетом приведенных нормативных положений правообладатель спорного гаража приобрел на него право собственности в силу закона, и отсутствие об этом записи в ЕГРН не опровергает наличия такого права у данного лица.

Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона.

Спорный гаражный бокс возведен на отведенном для этих целей земельном участке, в соответствии с установленными требованиями, является объектом недвижимости, что подтверждается техническим планом, техническим паспортом.

В силу ст. 1111 ГК РФ «Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом».

Согласно ст. 1112 ГК РФ «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 обязательства по выплате паевого взноса исполнены в полном объеме, следовательно, у неё имелись все основания для регистрации своего права собственности на гаражный бокс, однако право собственности на указанный объект недвижимости за ней зарегистрировано не было.

При таких обстоятельствах, спорный гаражный бокс подлежит включению в наследственную массу умершей 09.03.2014г. ФИО3

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ предусмотрено, что «Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя».

В соответствии с п.п. 1,4 ст. 1152 ГК РФ «Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».

Поскольку истец является единственным наследником к имуществу умершей ФИО5, в установленном законом порядке приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ГХПК «Придорожный», Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью 22,7 кв.м., расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д.Федюково.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Судья Н.<адрес>