Дело № 2-598/2023;

УИД: 42RS0009-01-2022-009739-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Кемерово в составе:

председательствующего судьи Тараненко Ю.Д.

при секретаре Бушуевой О.А.,

помощник судьи Кошелева С.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Кемерово

27 января 2023г.

гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» к Пучкову И.С., Пучковой И.А., ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» (далее – НО «ФОНД РЖС») обратилось с иском к Пучкову И.С., Пучковой И.А., ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов.

Требования мотивирует тем, что **.**.**** между Обществом с ограниченной ответственностью «Новокузнецкий домостроительный комбинат» имени Косилова Анатолия Викторовича и Пучковой И.А., Пучковым И.С. был заключен договор купли-продажи квартиры для приобретения в общую совместную собственность квартиры, находящейся по адресу: ... (кадастровый ###).

В соответствии с пп. 2.1., 3.1.1. договора купли-продажи, квартира приобреталась за счет собственных средств в размере 140250 руб., а также заемных средств, предоставленных на условиях договора долгосрочного целевого жилищного займа ### от **.**.****, заключенного между некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» (в связи со сменой наименования **.**.**** читать также некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса») и Пучковой И.А., Пучковым И.С. в сумме 1632000 руб.

Свое обязательство по предоставлению суммы займа Фонд исполнил. Заем, согласно п. 1.1., 1.3.1. договора займа, предоставлен заемщику сроком на 180 месяцев без уплаты процентов.

В соответствии с п. 3.2., п. 3.5., п. 4.1.1., п. 4.1.2. договора займа, заемщик обязуется возвратить Фонду полученные денежные средства в полном объеме путем ежемесячного внесения на расчетный счет Фонда платежей до 25 числа текущего месяца согласно графику платежей, являющегося неотъемлемой частью договора.

Заемщик в нарушение условий договора займа осуществляет ежемесячные платежи Фонду с просрочкой и не в полном объеме, чем ущемляет права Фонда. Последний платеж был осуществлен **.**.****

По состоянию на **.**.**** сумма просроченной задолженности по возврату займа составляет 123490 руб. 90 коп.

В соответствии с п. 4.4.1. договора займа, Фонд имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 календарных дней, при допущении заемщиком просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна и в иных случаях.

Остаток основного долга по состоянию на **.**.**** составляет 631310 руб. 74 коп.

В соответствии с п.5.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа, заемщик платит Фонду неустойку в виде пени из расчета 1/360 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент такого нарушения, от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на **.**.**** остаток пени за просрочку возврата займа составляет 19836 руб. 90 коп.

В обеспечение возврата займа по договору займа были заключены договоры поручительства ### от **.**.**** с ФИО1, ### от **.**.**** с ФИО2, в соответствии с которыми ФИО1 и ФИО2 обязались солидарно и в полном объеме отвечать перед Фондом за исполнение заемщиком всех его обязательств по договору займа (п. 1.1., 2.1., 2.2. договоров поручительства).

Государственная регистрация права собственности на квартиру произведена **.**.**** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

**.**.**** Фондом в адрес ответчиков было направлено требование об исполнении обязательств в срок до **.**.****, однако до настоящего времени требование Фонда ответчиками не исполнено.

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков Пучковой И.А., Пучкова И.С., ФИО1, ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» денежные средства в сумме 651147 рублей 64 копейки, из них: 631310,74 руб. – остаток основного долга по договору займа; 19836,90 руб. – остаток пени за просрочку возврата суммы займа; судебные расходы по оплате госпошлины в размере 9712 руб.; судебные расходы за отправку почтовой корреспонденции ответчикам в сумме всего 716 руб. 52 коп. (л.д. 2-3).

Представитель истца НО «ФОНД РЖС» в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Пучков И.С., Пучкова И.А., ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом. Основания для отложения слушания по делу судом не установлены.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

К отношениям по договору займа применяются правила, предусмотренные ст. 819 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998 № 13/14 установлено, что в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней).

В свою очередь, ч. 1 ст. 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что **.**.**** между Обществом с ограниченной ответственностью «Новокузнецкий домостроительный комбинат» имени Косилова Анатолия Викторовича и Пучковой И.А., Пучковым И.С. был заключен договор купли-продажи квартиры для приобретения в общую совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: ... (кадастровый ###) (л.д. 25-26).

В соответствии с п. 1.4. договора купли-продажи от **.**.****, стоимость квартиры составила 1772250 руб.

В соответствии с пп. 2.1., 3.1.1. договора купли-продажи от **.**.****, сумма в размере 1772250 руб. оплачивалась за счет собственных средств в размере 140250 руб., а также заемных средств, предоставленных на условиях договора долгосрочного целевого жилищного займа ### от **.**.****, заключенного между некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» (в связи со сменой наименования с **.**.**** НО «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса») и Пучковой И.А., Пучковым И.С. в сумме 1632000 руб. (л.д. 25 оборот, л.д. 27-30).

Свое обязательство по предоставлению суммы займа Фонд исполнил. Заем, согласно п. 1.1., 3.1. договора займа ### от **.**.****, предоставлен заемщику сроком на 240 месяцев без уплаты процентов.

В соответствии с п. 3.2., п. 3.5., п. 4.1.1., п. 4.1.2. договора займа, заемщик обязуется возвратить Фонду полученные денежные средства в полном объеме путем ежемесячного внесения на расчетный счет Фонда платежей за период с 26 числа предшествующего платежного месяца по 25 число текущего месяца, согласно графику платежей, являющегося неотъемлемой частью договора (л.д. 27-30, 32-34).

Заемщик в нарушение условий договора займа осуществляет ежемесячные платежи Фонду с просрочкой и не в полном объеме, чем нарушает условия договора займа. Последний платеж был осуществлен **.**.**** (л.д. 41-42).

В соответствии с п. 4.4.1. договора займа ### от **.**.****, Фонд имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа и суммы пеней при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 календарных дней, при допущении заемщиком просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна и в иных случаях (л.д. 28 оборот).

В соответствии с п. 5.2. договора займа при нарушении сроков возврата займа, заемщик платит Фонду неустойку в виде пени из расчета 1/360 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент такого нарушения, от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки (л.д. 29).

В обеспечение возврата займа по договору займа были заключены договоры поручительства ### от **.**.**** с ФИО1 (л.д. 35), ### от **.**.**** с ФИО2 (л.д. 36).

Согласно пунктам 1.1., 2.1., 2.2. указанных договоров поручительства ФИО1 и ФИО2 обязались солидарно и в полном объеме отвечать перед Фондом за исполнение заемщиком всех его обязательств по договору займа ### от **.**.****

Государственная регистрация права собственности на квартиру с ипотекой в силу закона произведена **.**.**** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, что подтверждается свидетельством ### (л.д. 37).

**.**.**** Фондом в адрес ответчиков было направлено требование об исполнении обязательств в срок до **.**.**** (л.д. 38), однако до настоящего времени требование Фонда ответчиками не исполнено.

Согласно расчету, представленному стороной истца в материалы дела, по состоянию на **.**.**** общая сумма задолженности, подлежащая взысканию в соответствии с договором займа, составляет 651147 руб. 64 коп., из которой: 631310 руб. 74 коп. – остаток основного долга по договору займа; 19836 руб. 90 коп. – остаток пени за просрочку возврата суммы займа (л.д. 22-24).

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит указанный расчет правильным.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

В данном споре со стороны ответчиков не представлено суду доказательств в опровержение исковых требований, а также подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по договору.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, так как заемщики обязанности по своевременной уплате кредита не выполняют.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с требованием ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков Пучкова И.С., Пучковой И.А., ФИО1, ФИО2 в пользу НО «ФОНД РЖС» расходы по оплате госпошлины в размере 9712 руб., которые подтверждаются платежным поручением ### от **.**.**** (л.д. 5).

Кроме того, солидарно с ответчиков Пучкова И.С., Пучковой И.А., ФИО1, ФИО2 в пользу НО «ФОНД РЖС» подлежат взысканию расходы на отправку почтовой корреспонденции в сумме 716 руб. 52 коп., которые подтверждаются квитанциями с почтовыми идентификаторами ### от **.**.**** в сумме 238 руб. 84 коп. (л.д. 6 оборот), ### от **.**.**** в сумме 238 руб. 84 коп. (л.д. 6), ### от **.**.**** в сумме 238 руб. 84 коп. (л.д. 7).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» к Пучкову И.С., Пучковой И.А., ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ответчиков Пучкова И.С. **.**.**** года рождения (паспорт: ###), Пучковой И.А. **.**.**** года рождения (паспорт: ###), ФИО1 **.**.**** года рождения (паспорт: ###), ФИО2 **.**.**** года рождения (паспорт: ###) в пользу Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» (###, ###) задолженность по договору займа ### от **.**.**** по состоянию на **.**.**** в сумме 651147,64 руб., в том числе: 631310,74 руб. – остаток основного долга по договору займа; 19836,90 руб. – остаток пени за просрочку возврата суммы займа; судебные расходы по оплате госпошлины в размере 9712 руб., за отправку почтовой корреспонденции ответчикам в сумме 716,52 руб., а всего: 661576 (шестьсот шестьдесят одну тысячу пятьсот семьдесят шесть) рублей 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово.

В мотивированной форме решение изготовлено 30.01.2023 года.

Судья Ю.Д. Тараненко