Дело №

УИД 91RS0№-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» ноября 2022 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи - Липовской И.В.,

при секретаре – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплуатационная контора №» к ФИО2 о взыскании задолженности за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, -

УСТАНОВИЛ:

МУП «ЖЭК №» обратился с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, с учетом увеличенных исковых требований, принятых протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ просят взыскать с ФИО2 в пользу МУП «ЖЭК №» в счет задолженности по оплате услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени № руб., государственную пошлину в размере № руб.

Свои требования мотивировали тем, ответчик ФИО2 согласно договору купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником нежилого помещения площадью 254, 9 кв.м. в многоквартирном <адрес>, помещение №, кадастровый №.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> управляющей организацией выбрано МУП «ЖЭК №» с которым собственники помещений многоквартирного дома заключили договор от ДД.ММ.ГГГГ по управлению МКД, содержанию и техническому обслуживанию общего имущества в МКД.

ФИО2, как собственник общего имущества указанного МКД, пользовалась предоставленными МУП «ЖЭК №» услугами по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию общего имущества МКД. Ответчик должна оплачивать предоставленные услуги в срок, но уклоняется от своевременной оплаты полученных жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере № рублей, пеня в размере № рублей, которые истце просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставили в адрес суда ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины не явки суду не сообщила.

Информация о дате и месте судебного разбирательства была своевременно размещена на официальном сайте Железнодорожного районного суда <адрес> Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Г, площадью 254, 9кв.м, кадастровый №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Как усматривается из протокола № общего собрания собственников жилых и нежилых помещений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на общем собрании собственников помещений многоквартирного, в качестве управляющей компании по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, выбрано МУП «ЖЭК №».

Тарифы на услуги по содержанию дома, его сооружений и придомовой территории утверждены протоколом общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ оплата за предоставленные услуги по содержанию дома его сооружений и придомовой территории производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно пунктов 2, Договора управления, которые согласуются с положениями ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, МУП "ЖЭК №» по заданию собственников помещений, в течение срока действия договора, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе по текущему ремонту общего имущества, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном дому проводится в целях управления многоквартирным домов путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В материалы дела не предоставлены суду сведения об обжаловании решений общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома ни в части выбора управляющей компании, ни в части принятого Тарифа на услуги по содержанию общедомового имущества.

Согласно части 5 пункта 3 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №П "По делу о проверку конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ в связи с жалобой гражданина ФИО5» - собственники нежилых помещений, которые расположены в многоквартирном доме, наряду с собственниками жилых помещений, обязаны вносить платежи по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, ответчик является получателем услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества многоквартирного № <адрес> <адрес>.

Истцом данные услуги предоставляются надлежащим образом, что ответчиком не опровергнуто.

Согласно пунктов 7, 8, 9, 15 "Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ отражается в Акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Заявление об изменении размер платы направляется в течении 6 месяцев после соответствующего нарушения.

Акт о ненадлежащем выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в обслуживаемом доме, составленные в соответствии с указанными Правилами, ответчиком суду не предоставлены.

Со стороны истца были предоставлены акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за ДД.ММ.ГГГГ года, которые стороной ответчика оспорены не были.

Согласно расчету, предоставленного стороной истца за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере № рублей, а также пеня в размере № рублей

Судом принимается предоставленный истцом расчет задолженности за указанный период, поскольку он составлен с учетом данных о техническом состоянии многоквартирного дома, размера тарифов, пеня рассчитана в соответствии со ставкой рефинансирования установленной ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, представленные истцом доказательства в подтверждение требований о взыскании задолженности по оплате услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества вышеуказанного многоквартирного дома суд находит достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемых сумм обоснованным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.

Размер пени, согласно представленному расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет № рублей № копеек.

Принимая во внимание, что наличие и размер взыскиваемой суммы подтверждены документально и ответчиком не опровергнуты, доказательства оплаты суммы задолженности суду не представлено, исковые требования о взыскании суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, пени образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме № рублей № копеек, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы по уплате государственной пошлины пропорционально той части исковых требований, которые были удовлетворены. Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере № рублей.

Согласно ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 320 – 321 ГПК Российской Федерации, судья, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплуатационная контора №» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплуатационная контора №» задолженность за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, пени в размере № рублей № копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере № рублей, а всего взыскать на общую сумму № рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Липовская

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Липовская