< >

№ 2-4870/2025

УИД 35RS0001-01-2025-006077-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 декабря 2025 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Олейниковой И.В.,

при секретаре Хазовой О.С.,

с участием истца ФИО1, ее представителя Й. (по доверенности), представителя ответчика Е. (по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, указав в обоснование, что 04.04.2025 между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры. 07.04.2025 произведена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру.

24.01.2025 при подготовке к проведению сделки по продаже квартиры с ответчиком было заключено соглашение о задатке и договор дарения вещей, кроме буфета и рабочих столов в комнате.

22.04.2025 при передаче квартиры и подписании акта-приема передачи в приобретенной квартире отсутствовало большое количество мебели, вещей и предметов интерьера, которые указаны в договоре дарения.

21.05.2025 ответчику была направлена претензия о возврате вещей, на которую она не отреагировала. До настоящего времени вещи не возвращены, поэтому ей причинены убытки при приобретении квартиры в сумме 200000 руб.

Просит взыскать с ответчика в ее пользу понесенные убытки в размере 200000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7000 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, повестка вручена 29.10.2025, представила письменные возражения на исковое заявление, просит в удовлетворении иска отказать, указав, что договор купли-продажи квартиры не содержит указания на обязанность продавца передать покупателю мебель и ее личные вещи. Указанные истцом вещи не относятся к неотделимым улучшениям квартиры. По своему личному волеизъявлению она оставила часть мебели в проданной квартире. Заявленный истцом размер убытков не обоснован и не доказан.

В судебном заседании представитель ответчика Е. (по заявлению истца от 29.10.2025) исковые требования не признала, поддержав возражения ответчика на исковое заявление.

Свидетель Ц. (< >) суду пояснил, что ходил с дочкой смотреть квартиру, квартира и интерьер понравились, хозяйка квартиры пояснила, что мебель и техника, находящиеся в квартире остаются покупателю, кроме картин и буфета в кухне. < > решила купить квартиру. Когда принимали квартиру при покупке, из квартиры было все вывезено. При составлении договоров он не присутствовал.

Свидетель У. суду пояснил, что он как риелтор помогал истцу приобретать квартиру и оформлять документы. Квартиру истец смотрела без него. Он помогал составлять договор дарения вещей, поскольку вещей было много, конкретный перечень вещей в договоре не указывали, указали ссылку на фотографии на яндекс-диске. Когда после подписания договора купли-продажи квартиры покупатели отказались подписывать акт приема передачи квартиры, поскольку в квартире отсутствовала мебель и вещи, указанные на фотографиях. Договор дарения вещей был составлен для того, чтобы зафиксировать интерьер приобретаемой квартиры. При оценке квартиры оценивается ее интерьер. В договоре купли-продажи неотделимых улучшений учитывается наполнение и интерьер квартиры.

Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, свидетелей Ц., К., исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Как установлено в судебном заседании, 04.04.2025 между истцом ФИО1 (покупатель) и ответчиком ФИО2 (продавец) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, по условиям которого продавец обязался передать, а покупатель принять в собственность указанную квартиру. Стороны оценили объект недвижимости в 2550000 руб. (л.д.16-18). Оплата по договору покупателем произведена надлежащим образом.

07.04.2025 произведена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру к покупателю – истцу ФИО1

Согласно п. 14 договора купли-продажи квартиры продавец обязуется освободить и передать покупателю объект недвижимости по акту приема-передачи в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, но не ранее оплаты объекта недвижимости покупателем. Стороны договорились, что переход права собственности от продавца к покупателю не зависит от исполнения факта подписания акта-приема передачи. В момент подписания сторонами акта приема-передачи продавец передает покупателю ключи от объекта недвижимости. Продавец обязуется передать объект недвижимости в пригодным для его использования состоянии, свободным от претензий третьих лиц, с исправным сантехническим, электротехническим и/или иным оборудованием, без задолженностей по коммунальным и иным платежам (л.д.17об).

Акт приема-передачи квартиры подписан сторонами 22.04.2025.

24.01.2025 между истцом ФИО1 (одаряемый) и ответчиком ФИО2 (даритель) был заключен договор дарения вещей, из которого следует, что предметом договора является дарение движимого имущества (мебели, предметов быта, оборудования и пр., которые находятся по адресу: <адрес>. Перечень вещей указан на фото на яндекс-диске (ссылка указана в договоре), все кроме буфета и рабочих столов в комнате (л.д.19).

Согласно п. 5 договора дарения даритель обязуется одновременно с передачей вещей передать одаряемому принадлежности этих вещей, а также относящиеся к ним документы, необходимые для использования вещей по их прямому назначению (при их наличии).

Согласно п. 6 договора дарения вещей любая из сторон договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая ненадлежащим образом, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ, если настоящим договором не установлено иное.

Ссылаясь на то, что часть вещей, указанных в договоре дарения от 24.01.2025 на фотографиях по ссылке на яндекс-диске даритель не передал одаряемому, истец просит взыскать с ответчика в качестве убытков стоимость не переданных вещей в сумме 200000 руб.

Правоотношения сторон регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п.2 ст. 572 ГК РФ обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Таким образом, договор дарения считается заключенным с момента непосредственной передачи дарителем вещи во владение, пользование и распоряжение одаряемого.

В договоре дарения от 24.01.2025 не указан перечень конкретных вещей, которые даритель обязуется передать одаряемому, поэтому в силу п.2 ст. 572 ГК РФ договор дарения в части вещей, на которые претендует истец, ничтожен.

Согласно со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку договор дарения предполагает безвозмездную передачу вещей дарителем одаряемому, часть вещей даритель передал одаряемому, в отношении части вещей, на которые претендует истец и которые не были переданы дарителем договор дарения является ничтожным, поэтому суд приходит к выводу, что у истца не возникли убытки, т.е. расходы, которые он должен произвести для восстановления своего права, поскольку ответчик не нарушил право истца.

При таких обстоятельствах суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (< >) к ФИО2 (< >) о взыскании денежных средств - отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено – 16 декабря 2025 года.

Судья < > И.В.Олейникова

01