Дело № 2-5427/2022

УИД 23RS006-01-2022-007935-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Армавир 22 декабря 2022 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Нечепуренко А.В.,

при секретаре Пташкиной Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору,

установил:

ИП ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором с учетом последующих уточненных исковых требований просит взыскать с ответчика в пользу истца агентское вознаграждение по агентскому договору <...> от 12.05.2022 в размере 80 000 рублей, судебные расходы на оплату почтовых услуг, госпошлины в сумме 2 600 рублей, оплаченной при подаче иска. Свои требования мотивирует тем, что 12.05.2022 между истцом и ответчиком ФИО2 заключен агентский договор <...>, по условиям которого ответчик поручил истцу, а тот соответственно обязался за вознаграждение осуществить поиск (подбор) объекта недвижимого имущества, отвечающего требованиям ответчика. Согласно п. 3.1. агентского договора размер вознаграждения истца составляет 3% от цены объекта недвижимости, но не менее 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей. В соответствии с п. 3.2 ответчик обязался уплатить истцу вознаграждение на основании отчета истца в день заключения сделки с объектом недвижимости. 12.05.2022 в рамках выполнения условий договора ответчику была предоставлена информация и осуществлен показ трех объектов недвижимого имущества, в том числе объект долевой собственности, расположенный по адресу: <...>. После осмотра предоставленного истцом объекта недвижимого имущества ответчик изъявил свое желание в приобретении указанного объекта недвижимого имущества, в связи с чем, между истцом и ответчиком был подписан отчет об исполнении агентского договора <...>, что свидетельствует о том, что стороны договора удостоверили факт надлежащего исполнения обязательств истцом по агентскому договору. В последствии, во исполнение условий договора был составлен предварительный договор и соглашение о задатке между ответчиком и собственниками вышеуказанного объекта недвижимого имущества О. и Н. Цена приобретаемого ответчиком объекта недвижимого имущества в соответствии с предварительным договором составляла 950 000 (девятьсот пятьдесят тысяч) рублей. Для исполнения своих обязательств по агентскому договору истцом были подготовлены все необходимые документы для регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости. 30.06.2022 договор купли-продажи недвижимого имущества был удостоверен нотариально и направлен в Управление Росреестр для регистрации перехода права собственности. 30.06.2022 истцом был составлен отчет об исполнении агентского договора, в котором была отражена сумма вознаграждения в размере 80 000 рублей, а также сроки ее уплаты, однако ответчик отказался принимать отчет и оплатить истцу вознаграждение, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ИП ФИО1 не явился, представил заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя по доверенности.

Представитель истца ИП ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО3, в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требований поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В связи с чем, суд находит возможным, рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит уточненное исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 и ч.4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с ч.1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 12.05.2022 между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен агентский договор <...>, по условиям которого ответчик поручил, а истец обязался за вознаграждение осуществить поиск (подбор) объекта недвижимого имущества, отвечающего требованиям ответчика.

Согласно п. 3.1. агентского договора размер вознаграждения истца составляет 3% от цены объекта недвижимости, но не менее 80 000 рублей.

В соответствии с п. 3.2 агентского договора ответчик ФИО2 обязался уплатить истцу вознаграждение на основании отчета истца в день заключения сделки с объектом недвижимости.

Как следует из содержания искового заявления, 12.05.2022 в рамках выполнения условий договора ИП ФИО1 была предоставлена ответчику информация и осуществлен показ трех объектов недвижимого имущества, в том числе, объект долевой собственности, расположенный по адресу: <...>. После осмотра предоставленного истцом объекта недвижимого имущества, ответчик изъявил свое желание приобрести указанный объект недвижимого имущества, в связи с чем, между истцом и ответчиком был подписан отчет об исполнении агентского договора <...>. Подписанием данного отчета ответчик подтвердил, что истцом выполнены условия договора, а именно осуществлен поиск и нахождение объекта недвижимого имущества, отвечающего требованиям ответчика.

Во исполнение обязательств по договору и в соответствии с п. 2.2.1 агентского договора, 12.05.2022 истцом был составлен предварительный договор купли-продажи недвижимости <...> и соглашение о задатке к предварительному договору, который был подписан ответчиком ФИО2 и собственниками приобретаемого объекта недвижимого имущества О. и Н. Цена приобретаемого ответчиком объекта недвижимого имущества в соответствии с предварительным договором составляла 950 000 рублей.

Для исполнения своих обязательств по агентскому договору истцом были подготовлены все необходимые документы для заключения сделки и регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимого имущества.

30.06.2022 между ответчиком ФИО2 и продавцами недвижимого имущества О. и Н. был нотариально оформлен договор купли-продажи вышеуказанного объекта недвижимого имущества, после чего указанный договор купли-продажи был направлен истцом в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности.

Частью 1 ст. 1008 ГК РФ предусмотрено, что в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий, отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

В соответствии с ч.3 ст. 1008 ГК РФ принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.

Из представленных документов бесспорно установлено, что истец ИП ФИО1 полностью выполнил свои обязанности по заключенному агентскому договору, предусмотренные п. 2.2 договора, а именно осуществил поиск (подбор) объекта недвижимости; составил предварительный договор купли-продажи недвижимости <...> от 12.05.2022 и соглашение о задатке к предварительному договору купли-продажи недвижимости <...> от 12.05.2022, которые были заключены между ФИО2 и собственниками приобретаемого ответчиком недвижимого имущества О., Н.; собрал необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на приобретаемый ответчиком объект недвижимости. В ходе исполнения агентского договора <...> истцом ИП ФИО1 в соответствии с п. 2.2.2 агентского договора были составлены отчеты об исполнении агентского договора от 12.05.2022 и от 30.06.2022, которые были предъявлены ответчику для ознакомления.

Положения ч.1 ст. 423 ГК РФ предусматривают, что договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Как следует из содержания искового заявления, ответчик ФИО2 был ознакомлен с отчетом истца об исполнении агентского договора от 12.05.2022 и подписал его, однако с отчетом истца от 30.06.2022, в котором отражена сумма вознаграждения и сроки ее уплаты, знакомиться не пожелал, и подписывать его отказался, о своих возражениях по отчету агенту не сообщил в установленный срок, что свидетельствует о том, что данный отчет от 30.06.2022 был принят принципалом, т.е. ответчиком ФИО2

В соответствии со ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Согласно п. 3.1 агентского договора, размер вознаграждения агента (агентского вознаграждения) составляет 3% от цены объекта недвижимости, но не менее 80 000 рублей. Поскольку ответчиком указанное вознаграждение не было выплачено, истцом 21.07.2022 в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в срок до 21.08.2022 оплатить вознаграждение агента в размере 80 000 рублей, однако, до настоящего времени требование ответчиком не исполнено, вознаграждение истцу не выплачено.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 доказательств о надлежащем исполнении обязательств по выплате вознаграждения по заключенному с истцом агентскому договору не представил.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Неисполнение ответчиком ФИО2 своих обязательств по выплате вознаграждения нарушает условия агентского договора и права ИП ФИО1, в связи с чем, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ИП ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, с учетом письменных доказательств по делу, суд удовлетворяет уточненные исковые требования ИП ФИО1 и взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца агентское вознаграждение в размере 80 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что при подаче иска истцом ИП ФИО1 была оплачена государственная пошлина в сумме 2600 рублей. Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2600 рублей.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, и другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом ИП ФИО1 были понесены судебные расходы в связи с направлением претензии, искового заявления и уточненного искового заявления в адрес ответчика в общей сумме 395 руб. 50 коп., что подтверждается квитанциями, представленными в материалы дела. Данные расходы суд признает необходимыми, в связи с чем, полагает возможным их взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд -

решил:

Уточненные исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <...> года рождения (паспорт <...>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 денежные средства в сумме 82 995 (восемьдесят две тысячи девятьсот девяносто пять) рублей 50 копеек, из которых: 80 000 рублей - сумма агентского вознаграждения по агентскому договору <...> от 12.05.2022; 2 600 рублей – расходы по уплате государственной пошлины; 395,50 рублей – почтовые расходы.

Решение в окончательной форме составлено 28 декабря 2022 года.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Нечепуренко А.В. Решение вступило в силу