50RS0039-01-2022-007498-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2022 г г.Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,
при секретаре Писмарёвой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5000/2022 по иску ФИО6 к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО6 обратился с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, которым просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью всех частей здания 76.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный при домовладении.
В обоснование иска указал, что семье истца ФИО6 в <дата> в связи с работой в колхозе <...> ФИО1, <...> ФИО2, <...> ФИО3 сельхозпредприятием был предоставлен земельный участок площадью 0,25 га, на котором старшие члены семьи возвели жилой дом по адресу: <адрес> для проживания и ведения подсобного хозяйства.Как следует из выписки из лицевого счета за 1980-1982 годы по похозяйственной книге Администрации Рыболовского с/о, главой хозяйства, относящегося к общественной группе: «колхозная», являлась ФИО1. В состав хозяйства входил земельный участок площадью 0,25 га, жилой дом площадью 54 кв.м.Аналогичные записи содержатся в выписках из лицевого счета за <дата> по похозяйственной книге Администрации <...> с\о.После смерти ФИО1, последовавшей <дата>, главой хозяйства значилась ФИО3.Как глава хозяйства, ФИО3 оплачивала земельный налог.Согласно выписке из ЕГРН, спорный земельный участок площадью 2500 кв.м. поставлен на кадастровый учет <дата> с КН <номер>, с категорией «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «ЛПХ в сельских населенных пунктах».В <дата> ФИО3 приступила к сбору документов для регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, для чего получила ряд документов: справку <номер> от <дата> администрации <...> с/п, в которой подтверждено, что земельный участок <адрес> площадью 2000 кв.м. принадлежит ФИО3; постановление <номер> от <дата> главы <...> с/п о предоставлении в собственность ФИО3 земельного участка <адрес> площадью 2000 кв.м.; акт согласования границ спорного земельного участка с подписью главы Рыболовского с/п и печатью; ситуационный план от <дата>; Техпаспорт домовладения <адрес> площадью всех частей здания 47,8 кв.м.Не успев зарегистрировать свои права, ФИО3 умерла <дата>.Согласно справке <номер> от <дата>, на момент ее смерти совместно с ней проживали и были зарегистрированы по месту жительства <...> ФИО6 (истец по делу) и <...> ФИО4 Истец вправе приобрести указанное имущество.
В судебном заседании представитель истца адвокат Бебутова Е.Б. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области - представитель не явился, извещены, возражений по иску не представили.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как следует из выписки из лицевого счета за <дата> по похозяйственной книге Администрации <...> с/о, главой хозяйства, относящегося к общественной группе: «колхозная», являлась ФИО1. В состав хозяйства входил земельный участок площадью 0,25 га, жилой дом площадью 54 кв.м.Аналогичные записи содержатся в выписках из лицевого счета за <дата> по похозяйственной книге Администрации <...> с\о.После смерти ФИО1, последовавшей <дата>, главой хозяйства значилась ФИО3.Как глава хозяйства, ФИО3 оплачивала земельный налог.Согласно выписке из ЕГРН, спорный земельный участок площадью 2500 кв.м. поставлен на кадастровый учет <дата> с КН <номер>, с категорией «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «ЛПХ в сельских населенных пунктах». ФИО3 умерла <дата>.Согласно справке <номер> от <дата>, на момент ее смерти совместно с ней проживали и были зарегистрированы по месту жительства <...> ФИО6 (истец по делу) и <...> ФИО4
В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. N 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Запись в похозяйственней книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги. Приказом от 5 января 1979 г. N10 Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственней книги, действующая на сегодняшний день.
Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Земельный участок был предоставлен правопредшественнику истца до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с чем он имеет право на приобретение земельного участка в собственность и регистрацию права собственности на данный земельный участок и возведенный на нем жилой дом.
В числе основных принципов земельного законодательства в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ провозглашен такой, как единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со ст.8 п.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст.1152 п..4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
ФИО3 умерла. Таким образом, к наследникам перешло право зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 удовлетворить.
Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом площадью всех частей здания 76.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по координатам характерных точек контура:
№ п/п
Имя точки
X, м
Y, м
Здание 1
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с картой-планом границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО «Геодезия» ФИО5 по координатам характерных точек:
№ п/п
Имя точки
X, м
Y, м
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 16.09.2022