Дело № 2-2211/2022
УИД 92RS0004-01-2022-002213-65
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
11 августа 2022 года
Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:
Председательствующего судьи Макоед Ю.И.,
помощника судьи Басс С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес>, третьи лица: нотариус <адрес> ФИО6, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ФИО1 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес>, третьи лица: нотариус <адрес> ФИО6, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ФИО1 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование своих требований указал, что после смерти ФИО2, наследником по закону являлся сын умершей, ФИО3.
Нотариусом 4 Государственной нотариальной конторы было отрыто наследственное дело, сроки не пропущены и ФИО3 принял в наследство жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь <адрес>, однако земля под жилым домом не была дооформлена к моменту смерти ФИО2 и госакт не получен, вследствие чего земельный участок не включили в наследственную массу.
В 1997 году, умершей, согласно решения Верхнесадовского сельского совета народных депутатов <адрес> г. Севастополя передан в собственность земельный участок для строительств и обслуживания жилого дома по адресу: г. Севастополь, <адрес>, <адрес> общей пл. 0.09га. Оформлена техническая документация на земельный участок, установлены границы, участок поставлен на кадастровый учет, однако при жизни не был получен госакт.
В 2013 году ФИО3 продал жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, <адрес> своему сыну ФИО1.
В п. 3 Договора купли-продажи жилого дома и хозяйственных построек указано, что дом расположен на земельном участке, участок имеет кадастровый номер и площадь 0.0975 га. В последствие, как ранее учтенный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с данной площадью 0.0975 га.
Истец неоднократно обращался к Ответчику для оформления земельного участка под жилом домом, но получал отказы.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Согласно части 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил об отложении судебного заседания.
Исследовав представленные доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности суд заключил следующее.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу положений п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу положений п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
Судом установлено, что после смерти ФИО2, наследником по закону являлся сын умершей, ФИО3. Нотариусом 4 Государственной нотариальной конторы было отрыто наследственное дело, сроки не пропущены и ФИО3 принял в наследство жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь <адрес>, однако земля под жилым домом не была дооформлена к моменту смерти ФИО2 и госакт не получен, вследствие чего земельный участок не включили в наследственную массу.
В 1997 году, умершей, согласно решения Верхнесадовского сельского совета народных депутатов <адрес> г. Севастополя передан в собственность земельный участок для строительств и обслуживания жилого дома по адресу: г. Севастополь, <адрес>, <адрес> общей пл. 0.09га. Оформлена техническая документация на земельный участок, установлены границы, участок поставлен на кадастровый учет, однако при жизни не был получен госакт.
В 2013 году ФИО3 продал жилой дом с надворными постройками, распложенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, <адрес> своему сыну ФИО1.
В п. 3 Договора купли-продажи жилого дома и хозяйственных построек указано, что дом расположен на земельном участке, участок имеет кадастровый номер и площадь 0.0975 га. В последствие, как ранее учтенный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с данной площадью 0.0975 га.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место тогда, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1 статьи 1152 ГК РФ).
Согласно наследственному делу №, открытому после смерти ФИО2, наследником, обратившимися к нотариусу для принятия наследства после его смерти, является ФИО3
В соответствии с письмом Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> следует, что испрашиваемый земельный участок площадью 975 кв.м. по <адрес> учтен в ЕГРН с кадастровым номером 91:04:028001:212и принадлежит третьему лицу.
В силу части 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Учитывая, что истец лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, суд считает, что защита прав и законных интересов ФИО3 возможна только в судебном порядке.
В соответствии со ст. ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Вместе с тем, право собственности наследодателя на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Учитывая, что согласно решения Верхнесадовского сельского совета народных депутатов <адрес> г. Севастополя передан в собственность земельный участок для строительств и обслуживания жилого дома по адресу: г. Севастополь, <адрес>, <адрес> общей пл. 0.09га. Оформлена техническая документация на земельный участок, установлены границы, участок поставлен на кадастровый учет, однако при жизни не был получен госакт, суд полагает необходимым с учетом совокупность полученных и исследованных по делу доказательств, требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО3 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес>, третьи лица: нотариус <адрес> ФИО6, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ФИО1 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Включить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> разрешенным использованием: для строительства и обслуживания жилого дома общей площадью 0.0975 га в наследственную массу, подлежащей наследованию после смерти ФИО2.
Признать за ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 0.0975 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> разрешенным использованием: для строительства и обслуживания жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Нахимовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья/подпись
Копия верна:
Судья <адрес>
суда г. Севастополя Ю.И. Макоед