РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года адрес

Таганский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Артемкиной Л.И.

при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-156/2023 по исковому заявлению ТКБ Банк ПАО к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая в обоснование требований, что между банком и ответчиками был заключен кредитный договор <***> от 29.09.2016 на сумму кредита в размере сумма сроком на 240 месяцев с процентной ставкой 15,35% годовых. В случае неисполнения обязанности по уплате страховых взносов по титульному и личному страхованию процентная ставка увеличивается до 18,85% годовых. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является залог (ипотека) приобретаемой за счет кредитных средств квартиры площадью 53,6 кв.м. по адресу: адрес, о чем выдана закладная. Свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов в соответствии с условиями договора ответчики своевременно и надлежащим образом не исполняли, в связи с чем возникла задолженность. Банк направил в адрес ответчиков уведомление о досрочном возврате суммы кредита и процентов, которое ответчиками также не исполнено. Как указывает истец, определением Курганского городского суда адрес исковое заявление было возвращено в связи с неподсудностью и разъяснено право обратиться в Таганский районный суд адрес по месту исполнения кредитного договора, поскольку место жительства ответчиков неизвестно. На основании изложенного, с учетом уточненного иска, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по кредитному договору по состоянию на 05.12.2022 в размере сумма, судебные расходы по госпошлине в размере сумма, взыскать проценты за пользование кредитом по ставке 18,85% годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с 06.12.2022 по дату фактического возврата суммы кредита включительно, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчикам, а именно квартиру площадью 53,6 кв.м. по адресу: адрес, определив способом реализации заложенного имущества публичные торги с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере сумма

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчики в судебное заседание не явились, неоднократно извещались по последним известным адресам, явку представителей не обеспечили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

При таких обстоятельствах в силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение настоящего гражданского дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в надлежащие сроки и надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между банком и ответчиками был заключен кредитный договор <***> от 29.09.2016 на сумму кредита в размере сумма сроком на 240 месяцев с процентной ставкой 15,35% годовых.

Согласно п. 1.1 Договора, в случае неисполнения обязанности по уплате страховых взносов по титульному и личному страхованию процентная ставка увеличивается до 18,85% годовых. После повышения процентной ставки в результате неисполнения обязанности по уплате взносов, процентная ставка не возвращается к первоначальному значению. Размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита составляет сумма

Согласно п. 1.4 договора, обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является залог (ипотека) приобретаемой за счет кредитных средств квартиры площадью 53,6 кв.м. по адресу: адрес, о чем выдана закладная.

Согласно отчету об оценке, представленному истцом, рыночная стоимость указанной квартиры составляет сумма

Свои обязательства по выдаче заемщику кредита банк выполнил в полном объеме, в подтверждение чего представлена выписка по лицевому счету, ответчики надлежащим образом свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов не исполняли.

Банком в адрес ответчиков было направлено требование о досрочном полном погашении задолженности по вышеуказанному кредитному договору.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами по существу не оспорены, сомнений у суда не вызывают.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.

Представление истцом доказательств и аргументов в пользу своих доводов переносит бремя доказывания обратного на ответчика.

В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчики допустимых, достоверных и достаточных доказательств в опровержение доводов истца и в подтверждение своих доводов или возражений не представили.

Таким образом, суд находит, что в ходе судебного разбирательства бесспорно установлен факт ненадлежащего исполнения заемщиками своих обязательств по кредитному договору.

Согласно представленному истцом уточненному расчету, сумма задолженности по кредитному договору <***> от 29.09.2016 по состоянию на 05.12.2022 составляет сумму в размере сумма, включая сумма – просроченная ссудная задолженность, сумма – проценты, сумма – пени.

Суд, проверив представленный истцом расчет, находит его правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства и условиям заключенного между сторонами договора, арифметически верным и, учитывая, что ответчиками расчет истца не оспорен, свой расчет суду ответчиками не представлен, руководствуется расчетом истца при определении размера задолженности, подлежащей взысканию.

Оснований для снижения пени по ст. 333 ГК РФ не усматривается, ходатайств о снижении пени ответчиками не заявлено.

Таким образом, взысканию с ответчиков в солидарном порядке подлежит сумма задолженности по кредиту по состоянию на 05.12.2022 в размере сумма

Далее, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке процентов за пользование кредитом по ставке 18,85% годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с 06.12.2022 по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Так, согласно ч. 4 ст. 809 ГК РФ в случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты, в соответствии с ч. 2 ст. 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части, в связи с чем, учитывая, что договор действующий, сторонами согласовано начисление процентов за пользование кредитом на весь срок действия договора, суд находит заявленные истцом требования о взыскании процентов по договору обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд учитывает, что ставка в размере 18,85% годовых согласована сторонами условиями договора, понижению ставка не подлежит (п. 1.1 Договора), доказательств необоснованности применения истцом данной повышенной ставки ответчиками не оспорено.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Учитывая, что ранее судом установлен факт ненадлежащего исполнения заемщиками обеспеченного залогом обязательства, допущенное заемщиками нарушение обязательства значительно и размер требований соразмерен стоимости заложенного имущества, суд в соответствии со ст.ст. 348-350 ГК РФ находит возможным удовлетворить требования истца и обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры площадью 53,6 кв.м. по адресу: адрес, определив способом реализации заложенного имущества публичные торги с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере сумма Определяя начальную продажную стоимость заложенного имущества, суд, в отсутствие возражений со стороны ответчиков, исходит из представленной истцом оценки заложенной квартиры в размере сумма с учетом коэффициента снижения.

В силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, первоначально уплаченных истцом при подаче иска в суд, а также в доход бюджета адрес сумма пропорционально удовлетворенной части уточненных исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные), ФИО1 (иностранный паспорт АА0007358, выдан адрес «Регистру» 26.08.2014) в пользу ТКБ Банк ПАО задолженность по кредитному договору <***> от 29.09.2016 по состоянию на 05.12.2022 в размере сумма, судебные расходы по госпошлине в размере сумма

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1 в бюджет адрес судебные расходы по госпошлине в размере сумма

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1 в пользу ТКБ Банк ПАО проценты за пользование кредитом по ставке 18,85% годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с 06.12.2022 по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, ФИО1, а именно квартиру площадью 53,6 кв.м. по адресу: адрес, определив способом реализации заложенного имущества публичные торги с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 24.01.2023.