Решение по делу № 2-1508/2023 от 09.08.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дело № 2-1508/2023

УИД 74RS0046-01-2023-001506-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2023 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Селиной Н.Л.,

при секретаре Литвиненко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Система» к старикову Ф.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

ООО «УК «Система» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований истец указал, что ФИО1 является собственником 1/5 долей квартиры по адресу: <адрес>. С 01.09.2014 г. данный многоквартирный дом находится в обслуживании и управлении ООО «УК «Система», которая выполняет работы и услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и производит начисление платежей. На ответчика открыт лицевой счет №. Ответчик не исполняет обязательства надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.07.2017 г. по 31.03.2022 г. Просят взыскать с ФИО1 плату за жилое помещение и коммунальные услуги 48 906,22 руб., пени за период с 20.07.2015 г. по 21.03.2022 г.- 42 567,83 руб., госпошлину 2 944 руб., а также пени на размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ на сумму основного долга 48 906,22 руб. с 21.03.2022 г. по день фактического исполнения обязательств.

В судебное заседание представитель истца – ООО «УК «Система не явились, извещены (л.д.79), просили о рассмотрении делав их отсутствие (л.д.80).

Ответчик стариков Ф.П. в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации (л.д.58). Однако извещения о дате и месте судебного заседания, направленные заказной почтой с уведомлением с отметкой «судебное» ответчик не получил, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения» (л.д.60,78).

Учитывая, что вся информация по делу заблаговременно размещена на официальном сайте Озерского городского суда, в сети Интернет, а так же нормы ст. 115,116 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд признает сообщение доставленным, поскольку не получено по обстоятельствам, зависящим от ответчика (не получение письма на почте). Доказательств иного суду не представлено.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело без участия не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте проведения судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования частично.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «Система» с 01.09.2014 г. является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по итогам общего собрания собственников многоквартирного дома (л.д. 32-33).

Согласно выписке из ЕГРИП ФИО1 является собственником доля в праве 1/5 квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.13-18).

Для оплаты коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, на ФИО1 открыт лицевой счет № (л.д.19).

Частично удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила от 06 мая 2011 года N 354), коммунальная услуга по отоплению представляет подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, установленной температуры воздуха.

Согласно разъяснениям пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащему им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчик в нарушение данных норм своевременно не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, услуги по обслуживанию жилого помещения.

Ранее ООО «УК «Система» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Система» задолженности по оплате за жилое помещение. Судебный приказ, выданный мировым судьей судебного участка № 4 г. Озерска Челябинской области от 19.05.2023 г., определением мирового судьи от 23.11.2022 г. отменен г. (л.д.62-75).

Истцом заявлены требования в соответствии с расчетом задолженности (л.д.19-31), из которого следует, что задолженность ответчика, как собственника за период с 01.07.2017 г. по 31.03.2022 г. – 48 906,22 руб.

Плата начислена исходя из тарифов, определенных Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, постановлениями администрации Озерского городского округа Челябинской области и действовавшими в соответствующий временной промежуток.

Задолженность по оплате составляет:

-Услуг содержания за период с 01.07.2017 г.по 31.03.2022 г.в размере 9 924,66 руб.;

- Отопление с 01.10.2017 года по 31.03.2020 года в размере 12 182 рубля 86 копеек;

- Лифт с 01.07.2017 года по 31.03.2022 года в размере 3 223 рубля 25 копеек;

- Горячее водоснабжение нагрев с 01.09.2018 года по 31.03.2020 года в размере 2 529 рублей 14 копеек;

- Горячее водоснабжение объем с 01.07.2017 года по 31.05.2020 года в размере 6 931 рублей 51 копейка;

- Холодное водоснабжение с 01.07.2017 года по 31.03.2020 года в размере 1 647 рублей 07 копеек;

- Водоотведение с 01.07.2017 года по 31.03.2020 года в размере 3 701 рублей 70 копеек;

- Электрическая энергия с 01.07.2017 года по 30.09.2020 года в размере 5 962 рубля 13 копеек;

- Вывоз ТБО с 01.07.2017 года по 31.12.2018 года в размере 424 рубля 62 копейки;

- Установка общедомового прибора учета с 01.08.2021 года по 31.03.2022 года в размере 13 рублей 52 копейки;

-Горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества многоквартирного дома с 01.07.2017 года по 31.03.2022 года в размере 248 рублей 28 копеек;

-Холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества многоквартирного дома с 01.07.2017 года по 31.03.2022 года в размере 35 рублей 53 копейки;

- Электрическая энергия в целях содержания общего имущества многоквартирного дома с 01.07.2017 года по 31.03.2022 года в размере 250 рублей 47 копеек;

- Горячее водоснабжение повышающий коэффициент с 01.09.2018 года по 31.03.2020 года в размере 992 рубля 67 копеек;

- Холодное водоснабжение повышающий коэффициент с 01.07.2017 года по 31.03.2020 года в размере 804 рубля 07 копеек;

- Водоотведение в целях содержания общего имущества многоквартирного дома с 01.01.2021 года по 31.03.2022 года в размере 34 рубля 74 копейки;

Алгоритм начисления задолженности по оплате услуг содержания: тариф, умноженный на общую площадь квартиры, стоимость услуг управляющей организации по содержанию и обслуживанию жилого помещения.

Расчет задолженности услуги: электроэнергия в целях содержания общего имущества производится исходя из объема (количества) коммунального ресурса (электроэнергии), предоставленного за расчетный период на нужды содержания общего имущества и приходящейся на одно жилое помещение (квартиру), тариф на данный ресурс. Оплата электроэнергии на СОИ производится по тарифу, утвержденному для населения Челябинской области.

Расчет задолженности ХВС на содержание общедомового имущества производится исходя из объема (количества) коммунального ресурса (холодной воды), предоставленного за расчетный период на содержание общего имущества и приходящейся на одно жилое помещение (квартиру), тариф на данный ресурс.

Расчет задолженности ВХО в целях содержания общедомового имущества производится исходя из объема (количества) коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на содержание общего имущества и приходящейся на одно жилое помещение (квартиру), тариф на данный ресурс.

Расчет платы за лифт производится по формуле тариф, умноженный на общую площадь квартиры.

Расчет платы за вывоз ТБО производится исходя из общей площади и тариф на данные ресурс.

Итого задолженность ответчика перед ООО «УК «Система» по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.07.2017 г. по 31.03.2022 г. составляет 48 906,22 руб. и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Помимо этого, заявлены требования о взыскании задолженности по пени в размере 42 567,83 руб. за период с 20.07.2015 г. по 21.03.2022 г.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Настоящее постановление вступило в силу со дня его официального опубликования на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 06.04.2020 г.

Расчет пени, с учетом положения Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424, за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период за период с 20.07.2015 г. по 21.03.2022 г. в сумме 42 567,83 руб. представлен истцом ( л.д. 27-31), производится по формуле: сумма долга х кол-во дней просрочки х 1/300 (1/130) х ставку рефинансирования и подлежит взысканию с ответчика.

При этом, суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021), если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Суд считает возможным применить к спорным правоотношениям ст. 333 ГК РФ.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суммы задолженности, периода просрочки, суд считает возможным снизить размер неустойки до 5 000 руб. Данная сумма неустойки так же подлежит взысканию с ответчика.

Поскольку на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ и пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ пени уплачивается по день фактической оплаты долга, то требования истца о взыскании пени по день фактического исполнения ответчиком обязательств подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 2 944 руб. (л.д.6,81).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Система» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Система» (ОГРН №) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.07.2017 г. по 31.03.2022 г. в сумме 48 906,22 руб., пени за период с 20.07.2015 г. по 21.03.2022 г. в сумме 5 000 руб., госпошлину 2 944 руб., а всего: 56 850 (пятьдесят шесть тысяч восемьсот пятьдесят) руб. 22 коп.

В удовлетворении иска в остальной части требований о взыскании неустойки отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Система» пени на размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ на сумму основного долга 48 906 (сорок восемь тысяч девятьсот шесть) руб. 22 коп. с 21.03.2022 г. по день фактического исполнения обязательств.

Решение может быть обжаловано через Озёрский городской суд в Челябинский областной суда в течение месяца с момента изготовления решения окончательной форме.

Председательствующий - Н.Л.Селина

Мотивированное решение составлено 15 августа 2023 г.