78RS0005-01-2024-005933-98
Дело № 02-1487/2025 19 июня 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Ведерниковой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Савенковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Дом у моря» к ФИО3, в лице финансового управляющего ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ
Истец ТСЖ «Дом у моря» обратился к ответчикам ФИО3, в лице финансового управляющего ФИО1, ФИО2 с вышеуказанными требованиями (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), в рамках которых просил взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Дом у моря» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес>), сложившуюся за период апрель 2021 – апрель 2022 года в размере 409 402,72 рубля, взыскать с ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Дом у моря» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по кв. <адрес>), сложившуюся за период апрель 2022 – март 2023 года (3/4 доли в праве) в размере 282 794,25 рубля, взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Дом у моря» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес>), сложившуюся за период апрель 2022-март 2023 (1/4 долю в праве) в размере 85 802,10 рубля, взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Дом у моря» пени за период апрель 2021 – апрель 2022 в размере 378 596,14 рублей, взыскать с ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Дом у моря» пени за период апрель 2022 – март 2023 года в размере 189234,35 рубля, взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Дом у моря» пени за период апрель 2022 – март 2023 в размере 56 479,84 рублей, взыскать с ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Дом у моря» проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности, начиная с 01.03.2023 по день исполнения решения суда, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Дом у моря» проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности, начиная с 01.03.2023 по день исполнения решения суда, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Дом у моря» расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 080,00 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указывает следующее.
Истец управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>
Ответчики – ФИО3 и ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год и являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН, ответчик ФИО3 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру с 14.07.2009. Названная доля в праве собственности на квартиру является общим имуществом супругов.
Так же согласно выписки из ЕГРП, ответчик ФИО3 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру с 01.02.2017. Указанная доля в праве собственности на квартиру является общим имуществом супругов.
Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга по делу № 2-1867/2021 от 17.12.2021 за ответчиком за ФИО2 признано ? доля в праве собственности на квартиру.
15.02.2021 общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании ФИО3 несостоятельным (банкротом). Определением арбитражного суда от 11.03.2021 указанное заявление принято к производству.
Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.06.2021 финансовым управляющим утвержден ФИО1.
В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом. Заявление о признании должника банкротом принято к производству определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 11.03.2021.
Ответчики не исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.
Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения.
Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещался, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представлял.
Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представлял.
Финансовый управляющий ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещался, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представлял.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.
Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
В соответствии с частью 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 ГПК РФ).
На основании части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.
На основании статьи 53 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу пунктов 9 – 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ) (пункт 9); взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ) (пункт 11).
Как предусмотрено статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за отопление и горячее водоснабжение рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.
В силу пункта 118 Правил предоставления коммунальных услуг (утверждены постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354) под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено и из материалов дела следует, что в соответствии с протоколом № общего собрания лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в многоквартирном жилом комплексе со встроенными помещениями и заглубленным гаражом по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от 20.08.2007, выбран способ управления жилым комплексом – управление товариществом собственников жилья, учреждено товарищество собственников жилья «Дом у моря».
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о праве отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости на имя ответчика ФИО3 зарегистрированы:
01.09.2009 ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
01.02.2017 ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга по делу № 2-1867/2021 от 17.12.2021, исковые требования ФИО2 удовлетворены частично, за ФИО2 признано право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО3 признано право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, на имя ФИО2 25.04.2022 зарегистрировано право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Из ответа Комитета по делам записи актов гражданского состояния на запрос суда следует, что ответчики являлись супругами, брак расторгнут, запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
15.02.2021 общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании ФИО3 несостоятельным (банкротом). Определением арбитражного суда от 11.03.2021 указанное заявление принято к производству.
Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.06.2021 финансовым управляющим утвержден ФИО1.
В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом. Заявление о признании должника банкротом принято к производству определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 11.03.2021.
В соответствии с статьей 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Пунктом 1 статьи 247 и статьей 249 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Исходя из толкования требований статей 247, 249 ГК РФ во взаимосвязи со статьями 30, 155 ЖК РФ, участник права общей долевой собственности на квартиру обязан соразмерно своей доли участвовать в оплате расходов на содержание имущества.
Учитывая вышеизложенное, обязательства по оплате коммунальных услуг до апреля 2022 года являются солидарными обязательствами ответчиков, с апреля 2022 – обязательствами каждого из ответчиков соразмерно принадлежащей доле в праве собственности на квартиру.
В соответствии с представленным истцом расчетом задолженности за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, задолженность за период с апреля 2021 по март 2022 года составила 409 402,72 рубля, при этом пени – 378 596,14 рублей, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за квартиру за период с апреля 2022 по март 2023 с ответчика ФИО3 составила 282 794,25 рубля, при этом пени - 189 234,35 рубля, с ответчика ФИО2 – 85 802,10 рубля, при этом пени - 56 479,84 рублей.
Расчет судом проверен и признан математически верным.
Доказательство исполнения названных обязательств в материалах дела отсутствует.
В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства РФ от 18.03.2025 № 329, установлено, что до 1 января 2027 г.:
начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474, установлено, что до 1 января 2025 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты;
При таких обстоятельствах исковые требования истца в названной части подлежат удовлетворению.
В отношении исковых требований о взыскании с ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Дом у моря» процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности, начиная с 01.03.2023 по день исполнения решения суда, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, взыскании с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Дом у моря» процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности, начиная с 01.03.2023 по день исполнения решения суда, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, суд приходит к следующему.
В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" предусмотрено, что проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Таким образом, статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами. Положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству независимо от того, в материальных или процессуальных правоотношениях оно возникло.
По настоящему делу заявлены исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных статьей 395 ГК РФ в связи с неисполнением решения суда.
При таких обстоятельствах исковые требования истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами за период с момента вынесения судом решения по настоящему делу до момента фактического исполнения обязательств, подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела; размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Соответственно, исковые требования истца о взыскании с ответчиков солидарно госпошлины за обращение в суд в размере 10 080,00 рублей, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Дом у моря» к ФИО3, в лице финансового управляющего ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Дом у моря» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с апреля 2021 до апреля 2022 года в размере 409 402 рубля 72 копейки, пени в размере 378 596 рублей 14 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 080 рублей 00 копеек.
Взыскать с ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Дом у моря» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, я за период с апреля 2022 по март 2023 года в размере 282 794 рубля 25 копеек, пени в размере 189 234 рубля 35 копеек.
Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Дом у моря» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с апреля 2022 по март 2023 в размере 85 802 рубля 10 копеек, пени в размере 56 479 рублей 84 копейки.
Взыскать с ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Дом у моря» проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности, начиная с 20.06.2025 по день исполнения решения суда, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Дом у моря» проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности, начиная с 20.06.2025 по день исполнения решения суда, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Апелляционная жалоба на решение подается в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга.
Судья <данные изъяты>
Мотивированное решение изготовлено 24.07.2025 года.