Решение по делу № 2-465/2025 от 17.12.2025 - об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

УИД 69RS0021-01-2025-001214-68 Дело № 2-465/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Нелидово Тверская область 15 декабря 2025 года

Нелидовский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Рябиса А.Н.,

при секретаре судебного заседания Спруте Г.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Нелидовского муниципального округа Тверской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Нелидовского муниципального округа Тверской области об установлении факта принятия наследства после смерти матери Г.В.Н. и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ......., ........

В обоснование исковых требований истцом указаны следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Г.В.Н.. После её смерти открылось наследство, которое состоит из земельного участка и жилого дома по адресу: ......., ........ Указанное имущество принадлежало наследодателю на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственные права после смерти матери истец не оформила, но фактически приняла наследство, так как распорядилась личными вещами матери, продолжила оплачивать коммунальные платежи за дом, ухаживать за земельным участком. Установить фактическое принятие наследства иным путем, кроме обращения в суд, истец считает невозможным, поскольку срок вступления в наследства ею пропущен, в связи с чем оформить права на наследственное имущество невозможно.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что о сроках вступления в наследство и о необходимости оформления наследственного имущества она не знала, так как и при жизни матери Г.В.Н., и после её смерти, она пользуется земельным участком и жилым домом по назначению, сохраняет имущество в надлежащем состоянии. Никаких других наследников не имеется.

Ответчик – Администрация Нелидовского муниципального округа Тверской области в судебное заседание своего представителя не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель Управления Росреестра по Тверской области, привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не представил.

В письменных пояснениях по делу от 11.12.2025 представителем Управления Росреестра по Тверской области указано, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не установлено, что является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении заявленных истцом объектов недвижимости. Внесение сведений в ЕГРН о праве собственности на объекты недвижимости возможно при предоставлении межевого плана земельного участка, подготовленного кадастровым инженером, с целью уточнения местоположения границ земельного участка.

Свидетели К.В.Н. и Б.Л.Н. в судебном заседании пояснили, что ФИО1 знают давно, они вместе выросли в ........ Г.В.Н. является матерью ФИО1 Ещё при жизни Г.В.Н. её дочь ФИО1 проживала в доме, ухаживала за матерью. После смерти матери ФИО1 продолжает пользоваться земельным участком и жилым домом: косит территорию, выращивает овощи, ремонтирует и красит дом. Супруг Г.В.Н. умер давно. Кроме дочери ФИО1 других детей у Г.В.Н. не было. В настоящее время наследственное имущество Г.В.Н. поддерживается ФИО1 в хорошем состоянии. Никаких других наследников в доме никогда не видели.

В силу ч.ч.3,4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства.

В силу ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В части 2 ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.ст.1113,1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются Г.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Г.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 после вступления в брак изменила фамилию на «Щербакова».

Отец истца Г.А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Мать истца Г.В.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № №.

После смерти Г.В.Н. открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадстровым номером №, расположенных по адресу: ......., ....... ........ Право собственности Г.В.Н. на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выписками от 20.11.2025 (л.д. 27-28).

Наследники Г.В.Н. в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратились. Сведениями, полученными из реестра наследственных дел подтверждается, что наследственное дело на имущество Г.В.Н. не открывалось (л.д. 26)

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 после смерти своей матери Г.В.Н. в ДД.ММ.ГГГГ фактически приняла наследство в виде земельного участка и жилого дома, продолжила пользоваться данным недвижимым имуществом, наследственные права не оформила.

Согласно пункта 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Согласно пункту 4 ст. 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что только ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своей матери в 2023 году, поскольку вступила во владение имуществом матери, распорядилась личными вещами, приняла меры к сохранности и поддержанию в надлежащем состоянии наследственного имущества.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей и представленным суду квитанциями МУП «Городское коммунальное хозяйство» об оплате услуг водоснабжения и АО «РосатомЭнергосбыт» по оплате услуг за электроэнергию (л.д. 20-21).

Иные наследники первой очереди после смерти Г.В.Н. судом не установлены.

При изложенных обстоятельствах, оценив собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании с достоверностью нашёл своё подтверждение факт принятия истцом ФИО1 наследства после смерти матери Г.В.Н., установление данного факта истцу необходимо для реализации своего права на наследство и распоряжения наследственным имуществом.

Также, в судебном заседании с достоверностью установлено наличие основания для возникновения у истца права собственности на наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома по адресу: ......., ........

Из толкования с п.п. 21.1, 21.2 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на земельный участок и расположенный на нем жилой дом может быть приостановлено в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ......., ......., не установлены.

Данное обстоятельство не является препятствием для признания за наследником права собственности на наследственное имущество. Документ, подтверждающий установление местоположения границ земельного участка может быть представлен собственником одновременно с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом.

На основании изложенного, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца в отношении наследственного имущества.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти матери Г.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: ......., ИНН № право собственности в порядке наследования по закону на объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью ...... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ......., ....... .......

- жилой дом с кадастровым номером № общей площадью .......м., расположенный по адресу: ......., ........

Разъяснить ФИО1, что наличие настоящего решения суда не освобождает собственника земельного участка и жилого дома от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения сведений о жилом доме и границах земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости, согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Разъяснить ФИО1, что осуществление государственной регистрации права собственности на жилой дом может быть приостановлено в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположен жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Нелидовский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 декабря 2025 года.

Председательствующий А.Н. Рябис