Дело № 2-796/2023

УИД 43RS0017-01-2023-000817-52

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 26 апреля 2023 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Щелчковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Шибановой Е.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-796/2023 по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.10.2022.

В обоснование иска указано, что ответчикам на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом по указанному адресу включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области». Ответчики не уплачивали взносы на капитальный ремонт в период с 01 декабря 2014 года по 31 октября 2022 года, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 55106,18 руб. Судебный приказ мирового судьи №2-307/2023 от 19.01.2023 о взыскании указанной задолженности, отменен по заявлению должника 08.02.2023. Просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.10.2022 в размере 55106,18 руб., из которой задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 42611,40 руб., пени в сумме 12494,78 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1853,19 руб.

Истец НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной корреспонденции. Ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Ответчик ФИО1 с заявленными требованиями не согласен, в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в возражении по делу, указав, что между истцом и ответчиками не имеется никаких договорных правоотношений, взаимных прав и обязанностей. Правом истребования долга истец не обладает, обязанность внесения взносов на капитальный ремонт возникает у собственника только перед другими собственниками данного многоквартирного дома. Указывает, что долг может возникнуть только при отсутствии оплаты за уже оказанную услугу или начатое производство работ при условии заключенного договора, соответственно никакой задолженности перед Фондом у ответчиков не возникло. Просит применить срок исковой давности по заявленным требованиям, отказав истцу в их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, ознакомившись с позицией истца, заслушав ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи154ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи169ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи158Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из положений части 1 статьи 171 ЖК РФ следует, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО1 с 04.12.2015 являются собственниками на праве совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» является специализированной коммерческой организацией, созданной в соответствии с распоряжением Правительства Кировской области от 26.08.2013 № 263 «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в целях реализации на территории Кировской области Закона Кировской области от 02.07.2013 № 299-ЗО «О Фонде капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

Однако за период с момента приобретения указанной квартиры в собственность и по 31.10.2022 ответчики не исполняли обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, в результате чего за ними образовалась задолженность, которая согласно расчету, представленному истцом, за указанный период составляет 42611,40 руб. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, с учетом положений ч.14 ст.155 ЖК РФ, истцом начислены пени в размере 12494,78 руб.

Расчет в правовом и арифметическом аспектах является верным, ответчиком не оспорен. Каких-либо достоверных доказательств о неправильности или необоснованности произведенного расчета задолженности в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

Вопреки доводам ответчиков оплата взносов на капитальный ремонт осуществляется собственниками жилых помещений вне зависимости от заключения с ними каких-либо договоров, поскольку такая обязанность прямо предусмотрена нормами жилищного законодательства. Регулярная оплата услуг по содержанию общего имущества по платежным документам управляющей организации, не освобождает от обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Довод об отсутствии у истца права на взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт основан на ошибочном толковании закона.

ФИО2, ФИО1, как собственники жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязаны нести расходы на капитальный ремонт, а региональный оператор вправе требовать уплаты данных взносов.

Обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт возникает независимо от факта получения собственниками жилого помещения платежных документов, отсутствие таких документов не освобождает собственников помещения от исполнения установленной законом обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Сам по себе факт непроведения капитального ремонта многоквартирного дома не может являться основанием для уклонения собственников расположенных в нем помещений от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в данном доме.

Вместе с тем, суд находит заслуживающими внимание доводы ответчиков о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Общий срок исковой давности, в соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ, составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

Как установлено из материалов гражданского дела № ***, НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» 19.01.2023 обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении должников ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.10.2022 в размере 55106,18 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №15 Кирово-Чепецкого судебного района от 19.01.2023 по делу *** с ФИО2, ФИО1 взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, пени за несвоевременную уплату взносов, а также расходы по оплате госпошлины, а всего в размере 56032,78 руб.

Определением от 08.02.2023 судебный приказ № *** от 19.01.2023 отменен по заявлению должника ФИО1

С учетом заявления ответчиков о применении срока исковой давности, приняв во внимание дату обращения НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности (19.01.2023), отмену судебного приказа и обращение с настоящим иском в суд 29.03.2023 (согласно штемпелю на почтовом конверте), суд приходит к выводу, что истец пропустил установленный гражданским законодательством срок исковой давности применительно к задолженности, возникшей за период с декабря 2014 года по декабрь 2019 года, и соответственно, взысканию подлежит задолженность, образовавшаяся за период с января 2020 года по 31.10.2022, в удовлетворении иска в части взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшейся по платежам до января 2020 года, следует отказать по причине пропуска указанного срока.

Согласно представленной истцом справки о начислениях и оплате взносов на капитальный ремонт, за период с января 2020 года по 31.10.2022 ответчикам по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, начислено к оплате 15052,05 руб., из расчета 485,55 руб. х 31 мес.

Истцом также заявлены требования о взыскании суммы неустойки (пени) за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая обстоятельства дела, период просрочки, суд находит возможным снизить размер неустойки за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт до 1000 руб.

С учетом указанных обстоятельств, на основании вышеприведенных норм права, установив виновное нарушение ответчиками обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, принимая во внимание сроки внесения взносов и применение последствий пропуска истцом срока исковой давности на взыскание основной задолженности, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить частично и взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 по 31.10.2022 в размере 15052 руб. 05 коп., пени в размере 1000 руб.

Истцом представлено платежные поручения, подтверждающие уплату государственной пошлины в общей сумме 1853,19 руб.

В связи с частичным удовлетворением иска на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в возмещение расходов по уплате госпошлины с ответчиков следует взыскать по 321 руб. 04 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, <дата> года рождения (***), ФИО1, <дата> года рождения (СНИЛС ***) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 по 31.10.2022 в размере 15052,05 руб., пени в размере 1000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 321,04 руб. с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А.Щелчкова

Мотивированное решение изготовлено 02.05.2023.