Дело № 2-3724/2025
Категория: Г-26
93RS0023-01-2025-006269-08
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 октября 2025 года г. Енакиево
Енакиевский межрайонный суд в составе: председательствующего судьи – Полюшкиной Н.Д., при секретаре – Харыбиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с данным иском, просят включить квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> в состав наследства после смерти ФИО3, умершего 08 сентября 2012 года; признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что 08 сентября 2012 года умер ФИО3, после смерти которого осталось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Они являются наследниками первой очереди по закону, иных наследников не имеется. Наследство они приняли, но в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом им было отказано в связи с тем, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имеются неоговоренные исправления, искажения, а именно: в дате договора, в тексте бланка указано: «тысяча девятьсот девяносто третьего года, выше на печатной машинке допечатано: «шестого года». Из текста удостоверительной надписи не ясно, какой именно нотариус удостоверил договор купли-продажи этой квартиры-государственный или частный, поскольку в тексте бланка указано: «настоящий договор удостоверен мною, государственным нотариусом Первой Енакиевской государственной нотариальной конторы, между строк напечатано: частным Енакиевского ГНО Донецкой области», на договоре поставлена печать частного нотариуса Енакиевского городского нотариального округа. На основании изложенных обстоятельств они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, подали заявление, в которых просили рассматривать дело без своего участия, поддержали заявленные требования в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика – представитель администрации города Енакиево в судебное заседание не явился, подал пояснение, в котором просил рассмотреть дело без его участия, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, подал ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без своего участия.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке /л.д.12/.
ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО2, его родителями являются ФИО3 и ФИО1 /л.д. 13/.
24 мая 1996 года частным нотариусом Енакиевского городского нотариального округа ФИО4 удостоверен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, из которого следует, что ФИО5 и ФИО6 продали ФИО3 указанную квартиру /л.д.16/. В данном договоре усматриваются неоговоренные исправления, а именно: в дате договора, в тексте бланка указано: «тысяча девятьсот девяносто третьего года, выше на печатной машинке допечатано: «шестого года». В тексте бланка договора указано: «настоящий договор удостоверен мною, государственным нотариусом Первой Енакиевской государственной нотариальной конторы, при этом между строк напечатано: частным Енакиевского ГНО Донецкой области», и на договоре поставлена печать частного нотариуса Енакиевского городского нотариального округа.
ДД.ММ.ГГГГ Енакиевским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение о регистрации за ФИО3 на праве личной собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи квартиры, удостоверенного частным нотариусом в Енакиево ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № /л.д.17/.
Енакиевским бюро технической инвентаризации изготовлен технический паспорт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> /л.д. 18-19/.
08 сентября 2012 года умер ФИО3 /л.д.15/.
16 июня 2025 года субъектом оценочной деятельности ФИО7 проведена оценка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заказчиком указана ФИО1 /л.д. 25/.
Из копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что сведения о собственнике объекта недвижимости, по адресу: <адрес> отсутствуют /л.д.20-21/.
Согласно ответу Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике от 01 сентября 2025 года направлены имеющиеся в архиве документы, находящиеся в ведении Филиала на сегодняшний день, а именно: копия инвентаризационного дела, копия договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО3, при этом в ЕГРН сведений о зарегистрированном праве собственности на указанную квартиру не имеется /л.д.40-50/.
Исследованием копии наследственного дела № 134/2024 усматривается следующее /л.д. 51-72/:
08 ноября 2024 года к нотариусу Бахчисарайского районного нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым ФИО8 обратилась ФИО9 от имени наследников ФИО1, ФИО2 с заявлением об оформлении права на наследство на имущество наследодателя ФИО3, умершего 08 сентября 2012 года, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;
22 апреля 2024 года нотариусом Бахчисарайского районного нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым ФИО8 выдано разъяснение по вопросу оформления наследственных прав, согласно которому истцам ФИО1, ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершего 08 сентября 2012 года, а именно: в правоустанавливающем документе на квартиру – договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имеются неоговоренные исправления, искажения: в дате договора, в тексте бланка указано: «…тысяча девятьсот девяносто третьего года», выше на печатной машинке допечатано: «шестого года»; из текста удостоверительной надписи не ясно, какой именно нотариус удостоверил договор купли-продажи этой квартиры – государственный или частный, поскольку в тексте бланка указано: «настоящий договор удостоверен мною, государственным нотариусом Первой Енакиевской государственной нотариальной конторы, между строк напечатано: «частным Енакиевского ГНО Донецкой области», на договоре поставлена печать частного нотариуса Енакиевского городского нотариального округа.
Ч. 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Ч. 1 ст.1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 Кодекса.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Признание права собственности на наследственное имущество в судебном порядке является исключительным способом защиты, который подлежит применению, если существуют препятствия для оформления наследственных прав в нотариальном порядке.
Судом установлено, что после смерти ФИО3 открылось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которое приняли наследники первой очереди по закону - супруга ФИО1, и сын ФИО2, однако в выдаче свидетельства о право на наследство истцам было отказано, что свидетельствует о наличии существенных препятствий для оформления наследственных прав в нотариальном порядке.
Оценивая приведенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что предоставленные истцом доказательства не вызывают сомнения в их достоверности, на основании чего, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить полностью.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 08 сентября 2012 года, квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону по 1/2 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Составление мотивированного решения суда отложить на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.
Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Енакиевский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Енакиевского межрайонного суда Н.Д. Полюшкина
Мотивированное решение в окончательной форме принято 16.10.2025г.