РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

УИД77RS0032-02-2022-010118-23

23 сентября 2022 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 5144/22 по иску ФИО1 к адрес НПП «Тема» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к адрес НПП «Тема» о признании права собственности.

В обоснование требований истец указывает, 15.11.2006 заключен договор №0552-0646- с адрес НПП «Тема» , в лице генерального директора Общества с ограниченной ответственностью «ТЕМА-ИНВЕСТ» фио по проектированию и строительству подземной автостоянки при жилом доме на земельном участке по строительному адресу: адрес, вл. 131-135.

Согласно п.п. 3.1.1-3.1.3 Договора Заказчик выполняет функции заказчика по проектированию и строительству; создает за счет перечисленных средств Инвесторов фонд финансирования для проектирования и строительства; по завершению строительства обеспечивает ввод в эксплуатацию и оказывает содействие в оформлении Инвестору причитающейся ему площади в соответствии с долевыми взносами в собственность.

В соответствии с пп. 3.2.1-3.2.2 Договора Инвестор принимает на себя долевое участие в инвестировании проектирования и строительства жилого дома из расчета получения по окончанию строительства машиноместа № 553 (уровень нижн.) в подземной автостоянке при вышеуказанном жилом доме; сумма долевого участия на момент подписания настоящего Договора 15 ноября 2006 г. эквивалентна сумма (сумма прописью); оплату долевого взноса Инвестор осуществляет: сумма до 05.10.2007; все расчеты по настоящему Договору производятся в рублях, с пересчетом долларового эквивалента по курсу ЦБ РФ на дату поступления средств на расчетный счет Заказчика, но не менее сумма за сумма.

Согласно акту реализации договора № 0552-0646-1171ГЖ от 15.11.2006 Заказчик в лице генерального директора Общества с ограниченной ответственностью «ТЕМА-ИНВЕСТ» фио и ФИО1 пришли к соглашению по данному договору, что Инвестор получает машиноместо № 553 (тип: гаражи), помещение № ХСИ, этаж - подвал 1, комната № 359, общей площадью 20,4 кв. м (согласно материалам БТИ), по договору оплачено в долларовом эквиваленте 26 928, всего инвестиционных поступлений: сумма.

Согласно счету от 10.09.2007 № П-0552-0646-1171ГЖ Инвестором выплачена ООО «ТЕМА-ИНВЕСТ» сумма в размере сумма ,что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 1505 от 10.09.2007. Также, согласно счету от 04.10.2007 № 0552-0646-1171ГЖ Инвестором ООО «ТЕМА-ИНВЕСТ» выплачена сумма в размере сумма ,что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 1585 от 04.10.2007; квитанцией к приходному кассовому ордеру № 1586 от 04.10.2007.

Кроме того, в соответствии с передаточным актом от 19.12.2007 адрес НПП «ТЕМА» в лице Общества с ограниченной ответственностью «ТЕМА-ИНВЕСТ», в лице фио, действующего на основании Устава и доверенности б/н от 01.01.2007 г., выданной адрес НЛП «ТЕМА» с одной стороны, и ФИО1 паспортные данные «Перово» адрес 26.08.2002, код подразделения 772-057, зарегистрирована по адресу адрес, с другой стороны, во исполнение договора № 0552-0646-1171ГЖ от 15.11.2006 г. о долевом участии в инвестировании строительства подземной автостоянки, составили акт о том, что адрес НПП «ТЕМА» передало, а ФИО1 приняла машиноместо № 553 (тип: гаражи), помещение ХСП, этаж-подвал 1, комната № 359, общей площадью 20,4 кв. м (согласно материалам БТИ), находящееся по адресу: адрес. С указанной даты истец фактически используется машино-местом № 359, т.к. оно фактически передано ей во владение и пользование, при этом ей регулярно осуществляется оплата соответствующих взносов, необходимых для поддержания состояния и эксплуатации данного машино-места, что подтверждается справкой, выданной ТСЖ адрес. Кроме того, ссогласно выписке из ЕГРН право собственности на указанное машино-место в настоящий момент ни за кем не зарегистрировано. В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Между тем, ответчик свои обязательства по передаче необходимых документов не исполняет, в связи с чем, истец не может оформить свое право собственности на машиноместо. Истцом подано заявление и представлены соответствующие документы (вх. № 77-77-05/235/2013-246 от 01.11.2014) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на государственную регистрацию права собственности на машино-место № 553 площадью 20,4 кв.м, расположенное по адресу: адрес, на основании Договора от 05.11.2006 № 0552-0646-1171ГЖ и Передаточного акта от 19.12.2007

Однако на основании абз. 4, 10 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закона о регистрации) в государственной регистрации отказано (ответ Управления от 23.12.2014 исх. № 05/235/2014-246).

Истец просит суд, признать за фио Александровны право собственности на машино-место № 553 (тип: гаражи), помещение ХСН, этаж-подвал 1, комната № 359, общей площадью 20,4 кв. м, расположенное по адресу: адрес, адрес с адрес НПП «Тема» в пользу ФИО1 пошлину в размере сумма.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, который исковые требования поддержал.

Ответчик адрес НПН «Тема» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Ответчик Правительство Москвы в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явились, извещались.

Возражений против удовлетворения исковых требований со стороны ответчика и третьих лиц в адрес суда не поступало.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Как усматривается из материалов дела, суд предпринял все необходимые действия по извещению ответчика и третьих лиц, однако извещения суда во внимание приняты не были.

Учитывая, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, а также учитывая, что ходатайств о невозможности рассмотрения дела в его отсутствие в суд не поступало, суд, считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке, признав неявку ответчика неуважительной.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что между истцом ФИО1 и ответчиком адрес НПП «ТЕМА был заключен договор №0552-0646-1171ГЖ. в лице генерального директора Общества с ограниченной ответственностью «ТЕМА-ИНВЕСТ» фио по проектированию и строительству подземной автостоянки при жилом доме на земельном участке по строительному адресу: адрес, вл. 131-135.

Согласно п.п. 3.1.1-3.1.3 Договора Заказчик выполняет функции Заказчика по проектированию и строительству; создает за счет перечисленных средств Инвесторов фонд финансирования для проектирования и строительства; по завершению строительства обеспечивает ввод в эксплуатацию и оказывает содействие в оформлении Инвестору причитающейся ему площади в соответствии с долевыми взносами в собственность.

В соответствии с пп. 3.2.1-3.2.2 Договора Инвестор принимает на себя долевое участие в инвестировании проектирования и строительства жилого дома из расчета получения по окончанию строительства машиноместа № 553 (уровень нижн.) в подземной автостоянке при вышеуказанном жилом доме; сумма долевого участия на момент подписания настоящего Договора 15 ноября 2006 г. эквивалентна сумма оплату долевого взноса Инвестор осуществляет: сумма до 05.10.2007; все расчеты по настоящему Договору производятся в рублях, с пересчетом долларового эквивалента по курсу ЦБ РФ на дату поступления средств на расчетный счет Заказчика, но не менее сумма за сумма.

Согласно акту реализации договора № 0552-0646-1171ГЖ от 15.11.2006 Заказчик в лице генерального директора Общества с ограниченной ответственностью «ТЕМА-ИНВЕСТ» фио и ФИО1 пришли к соглашению по данному договору, что истец получает машиноместо № 553 (тип: гаражи), помещение № ХСИ, этаж - подвал 1, комната № 359, общей площадью 20,4 кв. м (согласно материалам БТИ), по договору оплачено в долларовом эквиваленте 26 928, всего инвестиционных поступлений: сумма.

Согласно счету от 10.09.2007 № П-0552-0646-1171ГЖ Инвестором выплачена ООО «ТЕМА-ИНВЕСТ» сумма в размере сумма, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 1505 от 10.09.2007. Также, согласно счету от 04.10.2007 № 0552-0646-1171ГЖ Инвестором ООО «ТЕМА-ИНВЕСТ» выплачена сумма в размере сумма, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 1585 от 04.10.2007; квитанцией к приходному кассовому ордеру № 1586 от 04.10.2007.

Кроме того, в соответствии с передаточным актом от 19.12.2007 адрес НПП «ТЕМА» в лице Общества с ограниченной ответственностью «ТЕМА-ИНВЕСТ», в лице фио, действующего на основании Устава и доверенности б/н от 01.01.2007 г., выданной адрес НПП «ТЕМА» с одной стороны, и ФИО1 паспортные данные «Перово» адрес 26.08.2002, код подразделения 772-057, зарегистрирована по адресу адрес, с другой стороны, во исполнение договора № 0552-0646-1171ГЖ от 15.11.2006 г. о долевом участии в инвестировании строительства подземной автостоянки, составили акт о том, что адрес НПП «ТЕМА» передало, а ФИО1 приняла машиноместо № 553 (тип: гаражи), помещение ХСП, этаж-подвал 1, комната № 359, общей площадью 20,4 кв. м (согласно материалам БТИ), находящееся по адресу: адрес.

Истец пользуется машино-местом № 359, т.к. оно фактически передано истцу во владение и пользование, ей регулярно осуществляется оплата соответствующих взносов, необходимых для поддержания состояния и эксплуатации данного машино-места, что подтверждается справкой, выданной ТСЖ адрес. Таким образом, материалами дела подтверждается факт возникновения у истца права собственности на недвижимое имущество: машиноместо № 119 по адресу: адрес, указанное право, никем не оспаривается, однако в настоящее время, истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на машиноместо, полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться машиноместом.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН право собственности на указанное машино-место в настоящий момент ни за кем не зарегистрировано.

01.11.2014г. истцом подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на государственную регистрацию права собственности на машиноместо № 553 площадью 20,4 кв.м, расположенное по адресу: адрес, на основании Договора от 05.11.2006 № 0552-0646-1171ГЖ и передаточного акта от 19.12.2007.

Однако на основании абз. 4, 10 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в государственной регистрации отказано (ответ Управления от 23.12.2014 исх. № 05/235/2014-246).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическом лицам.

Учитывая изложенное, суд, полагает требования ФИО1 к адрес НПП «Тема» о признании права собственности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере сумма.

Учитывая, что истцом представлены доказательства несения указанных расходов, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, в соответствии руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на машино-место № 553 (тип: гаражи), помещение ХСН, этаж-подвал 1, комната № 359, общей площадью 20,4 кв. м, расположенное по адресу: адрес.

Решение является основанием для внесения сведений о праве собственности за ФИО1 на машин- место № 553 (тип: гаражи), помещение ХСН, этаж-подвал 1, комната № 359, общей площадью 20,4 кв. м, расположенное по адресу: адрес, в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с адрес НПП «Тема» в пользу ФИО1 пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено в окончательной форме 28 сентября 2022 года