Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2023 года <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Усмановой З.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «Акционерная компания Востокнефтезаводмонтаж» о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ПАО «Акционерная компания Востокнефтезаводмонтаж» о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 182 500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 19 517 рублей 50 копеек, расходы на юридические услуги 10 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5 320 рублей. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения № года, согласно которому арендодатель ФИО1 передает, а арендатор ПАО «Акционерная компания Востокнефтезаводмонтаж» принимает во временное владение и пользование жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью № Размер платы установлен 41 954 рубля до 15 числа месяца следующего отчетному. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ<адрес> соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ и в последующим неоднократно продлевался, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ. у арендатора образовалась задолженность по арендной плате, которая составила 182 500 рублей.

На судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении искового заявления без ее участия.

На судебное заседание представитель ответчика ПАО «Акционерная компания Востокнефтезаводмонтаж» не явился, конверт вернулся с отметкой истек срок хранения.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствие со статьей 10 ГК РФ не допускается действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Неполучение ответчиком корреспонденции по месту своей регистрации в течение длительного времени, суд расценивает как отказ от его получения и злоупотребление правом на надлежащее извещение, что в силу статьи 10 ГК РФ недопустимо.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательств.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

Так, в силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует и установлено судом, что:

ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды жилого помещения №.

П. 2.1 договора установлено, что размер платы за пользование квартирой, указанной в п. 1.1 устанавливается соглашением сторон и составляет 41 954 рубля. В цену договора входят все обязательные налоги, платежи и сборы, которые обязан уплатить Арендатор в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, в том числе НДФЛ 13% - 5 454 рубля.

Согласно п.2.3 Договора плата за пользование квартирой вносится арендатором на расчетный счет арендодателя до 15 числа месяца, следующего отчетному.

Срок действия договора согласно п. 3.1.1 Договора установлен с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. об изменении договора аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ об изменении договора аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ об изменении договора аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ об изменении договора аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Арендатора образовалась задолженность по арендной плате, которая составила 182 500 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена претензия в адрес ответчика с требованием оплаты задолженности. Письмо ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ. Требование не исполнено.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Свои обязательства по договору аренды ФИО1 выполнила в полном объеме.

В нарушение взятых на себя обязательств ПАО «Акционерная компания Востокнефтезаводмонтаж» арендную плату не оплачивал за период ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию арендная плата по договору в сумме 182 500 рублей.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, и просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или соответствующей его части.

Таким образом с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 19 517 рублей 50 копеек. Представленный истцом расчет судом проверен, признан арифметически верным.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

Разрешая требования истца, о взыскании расходов на оплату услуг в заявленном размере, суд исходит из сложности дела, продолжительности судебного разбирательства, сложившегося в данной местности уровня оплаты услуг представителей по защите доверителей по аналогичным делам и с учетом критериев разумности и справедливости с учетом изложенного считает, что размер подлежащий взысканию с истца в пользу ответчика на оказание юридических услуг должен быть снижен до 3 000 рублей.

Тем самым, с ответчика ПАО «Акционерная компания Востокнефтезаводмонтаж» подлежит взысканию в пользу истца ФИО1 уплаченная государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 5 320 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (№) к ПАО «Акционерная компания Востокнефтезаводмонтаж» (№ о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с ПАО «Акционерная компания Востокнефтезаводмонтаж» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 182 500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19 517 рублей 50 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 3 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 320 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п З.С. Усманова