Дело № 2-1138/2022

УИД 03RS0001-01-2022-000896-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года г.Уфа

Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Акбашевой Н.Р.,

при секретаре Низамутдинове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДНТ «Алкинские пруды» к ФИО1 о взыскании ежемесячных взносов за пользование объектами инфраструктуры, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ДНТ «Алкинские пруды» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании ежемесячных взносов за пользование объектами инфраструктуры, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Иск мотивирован тем, что между ДНТ «Алкинские пруды» и ФИО1 был заключен Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ «Алкинские пруды» при ведении дачного хозяйства в индивидуальном порядке № Зел 3-19 от 30.01.2019 года, согласно которому ДНТ «Алкинские пруды» предоставляет ФИО1 право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, находящимся в собственности ДНТ «Алкинские пруды», а ФИО1 оплачивает за пользование этим имуществом взносы в размере и на условиях, установленных настоящим договором. Согласно приложению к Договору от 30.01.2019 года «Перечень и стоимость использования объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования ДНТ «Алкинские пруды», общая сумма, подлежащая оплате ежемесячно составляет 1702 рубля (без учета воды). Согласно п. 3.2. договора, взносы за пользование имуществом ДНТ «Алкинские пруды» уплачиваются в срок до 5-го числа каждого месяца следующего за отчетным, путем перечисления на расчетный счет ДНТ «Алкинские пруды». В настоящее время задолженность ФИО1 за пользование объектами инфраструктуры ДНТ «Алкинские пруды» (ежемесячные взносы) составляет 62 974 рубля, по состоянию на 01.03.2022 года., за период с 01.02.2019 года по 28.02.2022 года. С учетом уточненных исковых требований ДНТ «Алкинские пруды» просит взыскать с ФИО1 сумму ежемесячных взносов за пользование объектами инфраструктуры в пользу ДНТ «Алкинские пруды» в размере 62 974 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в пользу ДНТ «Алкинские пруды» в размере 3 660 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 203 рублей.

В судебном заседании представитель ДНТ «Алкинские пруды» уточненный иск поддержал, просил удовлетворить.

ФИО1 просила в удовлетворении иска ДНТ «Алкинские пруды» отказать.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ДНТ «Алкинские пруды» подлежит частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 5 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно ст. 14 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Судом установлено, что 30.01.2019 года между ДНТ «Алкинские пруды» и ФИО1 заключен договор № Зел 3-19 о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ «Алкинские пруды» при ведении дачного хозяйства в индивидуальном порядке, по условиям которого ДНТ «Алкинские пруды» предоставляет ФИО1 право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, находившимся в собственности ДНТ «Алкинские пруды», а ФИО1 уплачивает за пользование этим имуществом взносы в размере и на условиях, установленных настоящим договором.

Перечень объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования определяется приложением к договору.

Согласно приложению к договору, сумма, подлежащая оплате ежемесячно, составляет 1 704 рубля, в том числе:

- осуществление контрольно-пропускного режима на территории поселка (круглосуточный пост на КПП) - 788 рублей в месяц с одного домовладения;

- уборка внутриквартальных проездов территории коттеджного поселка от снега и мусора – 85 рублей в месяц с одного домовладения;

- услуги по управлению и техническому обслуживанию внутренних сетей (водопровод, электросети, дорожное покрытие, ограждение, ворота, видеонаблюдение) – 686 рублей в месяц с одного домовладения;

- расходы по управлению – 143 рубля в месяц с одного домовладения.

Пунктом 3.4 договора установлено, что в случае невозможности пользования имуществом, указанным в данном приложении, ФИО1 освобождается от уплаты взносов за период, когда названное пользование было невозможно.

Из представленных суду фотоснимков территории поселка и пояснений сторон следует, что поселок состоит из двух улиц, контрольно-пропускной режим на территории поселка (круглосуточный пост на КПП) осуществляется лишь на одной из улиц поселка - той, которая огорожена.

Дом ФИО1 находится на другой улице, где контрольно-пропускного режима нет, на данную улицу имеется отдельный въезд с дороги, улица не огорожена, дорожного покрытия не имеется, видеонаблюдение не ведется.

ФИО1 имеет отдельную скважину, отдельный договор энергоснабжения, договор технологического присоединения к электрическим сетям.

Истцом не представлено доказательств наличия каких-либо заключенных договоров на услуги по управлению и техническому обслуживанию внутренних сетей.

Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ДНТ «Алкинские пруды» платы за осуществление контрольно-пропускного режима на территории поселка (круглосуточный пост на КПП) - 788 рублей в месяц с одного домовладения, а также платы за услуги по управлению и техническому обслуживанию внутренних сетей (водопровод, электросети, дорожное покрытие, ограждение, ворота, видеонаблюдение) – 686 рублей в месяц с одного домовладения.

Вместе с тем, ФИО1 не оспаривается и представителем истца документально подтверждено, что ДНТ «Алкинские пруды» организуется уборка внутриквартальных проездов территории коттеджного поселка от снега и мусора, и ДНТ «Алкинские пруды» несет расходы по управлению.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости оплаты ФИО1 в пользу ДНТ «Алкинские пруды» взносов в размере 228 рублей ежемесячно (85 рублей + 143 рубля).

Истцом заявлено, что задолженность ФИО1 образовалась за период с 01.02.2019 года по 28.02.2022 года, то есть за 36 месяцев.

Таким образом, задолженность ФИО1 перед ДНТ «Алкинские пруды» за период с 01.02.2019 года по 28.02.2022 года составляет 8 208 рублей, из расчета 228 рублей х 36 месяцев.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты по ст. 395 ГК РФ суд считает необходимым исчислять со дня требования истцом с ответчика суммы долга, то есть с 28.01.2022 года (дата претензии) по 30.04.2022 года (в пределах заявленных исковых требований).

С 28.01.2022 года по 28.02.2022 года проценты подлежат начислению на сумму 7 980 рублей, и составляют 65 рублей 04 копейки. Проценты с 01.03.2022 года по 30.04.2022 года подлежат начислению на сумму 8 208 рублей и составляют 260 рублей 86 копеек. Итого сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.01.2022 года по 30.04.2022 года составляет 325 рублей 90 копеек.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ДНТ «Алкинские пруды» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ДНТ «Алкинские пруды» сумму задолженности по уплате ежемесячных взносов по договору № Зел 3-19 от 30.01.2019 года за период с 01.02.2019 года по 28.02.2022 года в размере 8 208 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.01.2022 года по 30.04.2022 года в размере 325 рублей 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления в окончательной форме через Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Н.Р. Акбашева

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2022 года.