№
Категория: Г- 2.186
УИД 93RS0№-40
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
5 ноября 2025 года <адрес>
Дебальцевский городской суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Комардиной Н.А.,
при ведении протокола секретарем ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Дебальцевского городского суда Донецкой Народной Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации муниципального образования городского округа Дебальцево о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Дебальцево о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
Исковые требования мотивированы следующим.
Согласно свидетельству о праве собственности на жилье, выданному ДД.ММ.ГГГГ Представительством фонда госимущества Украины в <адрес>, на основании распоряжения (приказа) № от №, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ в Енакиевском межгородском бюро технической инвентаризации (записано в книгу № за реестровым №), ФИО2 и ФИО3 на праве частной общей долевой собственности (по ? доли каждому) принадлежит <адрес> Народной Республики Российской Федерации.
Согласно Техническому паспорту на квартиру, ее общая площадь составляет 53,74 кв.м., жилой площадью 36,53 кв.м., состоит из трех жилых комнат и расположена на первом этаже одноэтажного дома.
ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из: - ? доли <адрес> кадастровый № в <адрес> Республики, принадлежавшей при жизни отцу наследодателя – ФИО2, согласно свидетельству о праве собственности на жилье, выданному ДД.ММ.ГГГГ Представительством фонда госимущества Украины в <адрес> на основании распоряжения (приказа) № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на которую зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Енакиевском межгородском бюро технической инвентаризации и записано в реестровую книгу № за реестровым №;
- ? доли <адрес> кадастровый № в <адрес> Республики, принадлежавшей при жизни бабушке наследодателя – ФИО3, согласно свидетельству о праве собственности на жилье, выданному ДД.ММ.ГГГГ Представительством фонда госимущества Украины в <адрес>, на основании распоряжения (приказа) № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на которую зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Енакиевском межгородском бюро технической инвентаризации и записано в реестровую книгу № за реестровым №;
Перечисленное наследственное имущество ФИО1 принял как наследство, открывшееся после смерти отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, как наследник, постоянно проживавший с наследодателем на день открытия наследства, но не оформил своих наследственных прав. В свою очередь, ФИО2 принял наследство, открывшееся после смерти матери, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как наследник, постоянно проживавший с наследодателем на день открытия наследства, но не оформил своих наследственных прав.
Истец, как супруга наследодателя, являясь наследником первой очереди по закону, обратилась с соответствующим заявлением к нотариусу, в связи с чем ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Дебальцевского городского нотариального округа ФИО7 за реестровым номером №. На основании данного свидетельства ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости за истцом зарегистрировано право общей долевой собственности на ? доли квартиры.
В данный момент истец фактически является единоличным собственником указанной квартиры, однако документально за ней зарегистрирована лишь ? часть ее доли, что существенно ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.
При этом, истец своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием всего жилого помещения, вследствие чего считает определение ей в праве частной собственности на указанную квартиру лишь ? части ее доли неверным.
Квартира № в <адрес> была передана в общую долевую собственность двум гражданам, согласно Закону №-№, их доли в общей долевой собственности на объект (квартиру) являются равными, и должны составлять ? долю квартиры, а не ? доли, как указано в правоустанавливающем документе – свидетельстве о праве собственности на жилье, выданном ДД.ММ.ГГГГ Представительством фонда госимущества Украины в <адрес>, на основании распоряжения (приказа) № от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, моментом возникновения права собственности на указанную квартиру является оформление свидетельства о праве собственности на квартиру, которое подлежало регистрации в органах приватизации, при этом не требовалось нотариального удостоверения.
Как указала истец, организация, проводящая приватизацию жилья, не осуществляет свою деятельность на территории Российской Федерации и не имеет правопреемника, а вопросы, связанные с приватизацией жиля на территории Донецкой Народной Республики, до настоящего времени не урегулированы действующим законодательством.
Таким образом истец лишена возможности каким-либо образом переоформить правоустанавливающий документ – свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку оно выдано на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, в котором доли собственников были указаны неверно.
Единственным правовым основанием для признания истца единоличной собственницей указанной квартиры, является решение суда, в связи с чем, она вынуждена обратиться в судебные органы для защиты своих имущественных прав.
В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, суду направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, суду направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, признав исковые требования в полном объеме.
Таким образом, участники процесса не воспользовались своим законным процессуальным правом для изложения непосредственно в судебном заседании своей позиции относительно исковых требований и доводов в обоснование своей позиции, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса и постановить судебное решение на основании имеющихся в деле доказательств.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 1206 ГК Российской Федерации определено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
В связи с этим, правоотношения, связанные с приобретением права собственности на недвижимое имущество регулируются правом, действующим в момент его приобретения.
На момент передачи <адрес> в собственность ее первоначальных собственников ФИО3 и ФИО2, вопросы возникновения права собственности на недвижимое имущество регулировались Гражданским кодексом УССР от ДД.ММ.ГГГГ и Законом Украины «О приватизации государственного жилого фонда» от 19.06.1992 №-Х11 (далее по тексту – Закон №-Х11).
Согласно ст. 86 ГК УССР, право собственности – это урегулированные законом общественные отношения относительно владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ст. 112 ГК УССР, имущество может принадлежать на праве общей собственности, в частности, двум или нескольким гражданам; различается общая собственность с определением доли (долевая собственность) или без определения долей (совместимая собственность).
Согласно Закону №-Х11:
- приватизация осуществляется путем: бесплатной передачи гражданам квартир (домов) из расчета санитарной нормы 21 квадратный метр общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью; продажи излишней общей площади квартир (домов) гражданам Украины, которые проживают в них или находятся в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий (ст. 3);
- приватизация государственного жилого фонда осуществляется уполномоченными на то органами, созданными местной государственной администрацией, и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилой фонд (ч. 1 ст. 8);
- передача квартир (домов) в собственность граждан осуществляется на основании решения соответствующих органов приватизации, которое принимается н позднее месяца со дня получения заявления гражданина (ч. 3 ст. 8);
- передача, в том числе квартир (домов), жилых помещений в собственность граждан с доплатой, бесплатно или с компенсацией в соответствии со статьей 5 настоящего Закона оформляется свидетельством о праве собственности на квартиру (дом), жилое помещение, которое регистрируется в органах приватизации и не требует нотариального удостоверения (ч. 5 ст. 8).
Из анализа указанных норм права следует, что моментом возникновения права собственности на квартиры (дома), жилые помещения является оформление свидетельства о праве собственности на квартиру (дом), жилое помещение, которое подлежало регистрации в органах приватизации, при этом не требовало нотариального удостоверения.
Данные нормы находят свое отражение в законодательстве Российской Федерации.
Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», определяющей порядок действия документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Донецкой Народной Республики, установлено, что на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено указанным Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, действовавших на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, в частности, документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно п. 1 ст. 8.1 ГК Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 244 ГК Российской Федерации: имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1); имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2); общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3).
Согласно п. 1 ст. 9 ГК Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом, согласно ст. 12 ГК Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниям для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела:
Согласно свидетельству о праве собственности на жилье, выданному ДД.ММ.ГГГГ Представительством фонда госимущества Украины в <адрес>, на основании распоряжения (приказа) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ в Енакиевском межгородском бюро технической инвентаризации (записано в книгу № за реестровым №), ФИО2 и ФИО3 на праве частной общей долевой собственности (по ? доли каждому) принадлежит <адрес> Народной Республики Российской Федерации.
Стоимость указанной квартиры на момент приватизации составила 940450,0 карбованцев, при этом на момент подачи иска, с учетом отдаленности от центра города и средней стоимости аналогичных квартир, а также состояния жилого помещения после повреждений во время активных боевых действий в 2014-2015 годах, оценена истцом и принята судом в 300 000 рублей.
Согласно Техническому паспорту на квартиру, ее общая площадь составляет 53,74 кв.м., жилой площадью 36,53 кв.м. состоит из трех жилых комнат и расположена на первом этаже одноэтажного дома (л.д. 13-15).
Согласно свидетельству о смерти серия ДНР № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО5 - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16).
После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из:
- ? доли <адрес> кадастровый № в <адрес> Республики, принадлежавшей при жизни отцу наследодателя – ФИО2, согласно свидетельству о праве собственности на жилье, выданному ДД.ММ.ГГГГ Представительством фонда госимущества Украины в <адрес>, на основании распоряжения (приказа) № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на которую зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Енакиевском межгородском бюро технической инвентаризации и записано в реестровую книгу № за реестровым №;
- ? доли <адрес> кадастровый № в <адрес> Республики, принадлежавшей при жизни бабушке наследодателя – ФИО3, согласно свидетельству о праве собственности на жилье, выданному ДД.ММ.ГГГГ Представительством фонда госимущества Украины в <адрес>, на основании распоряжения (приказа) № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на которую зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Енакиевском межгородском бюро технической инвентаризации и записано в реестровую книгу № за реестровым № (л.д. 8-12).
Перечисленное наследственное имущество ФИО1 принял как наследство, открывшееся после смерти отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, как наследник, постоянно проживавший с наследодателем на день открытия наследства, но не оформил своих наследственных прав. В свою очередь, ФИО2 принял наследство, открывшееся после смерти матери, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как наследник, постоянно проживавший с наследодателем на день открытия наследства, но не оформил своих наследственных прав.
Согласно свидетельству о рождении (повторное) ЯЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО2, его матерью зарегистрирована ФИО3 (л.д. 20).
Согласно свидетельству о смерти (повторное) серия ДНР № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 22).
Согласно свидетельству о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО1, его отцом зарегистрирован ФИО2 (л.д. 18).
Согласно свидетельству о смерти серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 19).
Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 вступил в брак с ФИО4, которой после брака присвоена фамилия – ФИО9 (л.д. 17).
Согласно штампа на странице 4 паспорта гражданина Российской Федерации серия № №, выданного ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указанная с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: ДНР, <адрес> (л.д. 6,7).
Согласно предоставленных суду копий квитанций, истец ФИО5 осуществляла оплату коммунальных услуг по адресу <адрес> (л.д. 23-28).
Согласно письма ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике, в рамках исполнения Определения Дебальцевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, № Категория Г-2.186, для приобщения к делу суду предоставлены инвентаризационное дело на <адрес>, общей площадью 53,74 кв.м., данные о собственнике отсутствуют (л.д. 38-42).
Согласно информации нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, на № от ДД.ММ.ГГГГ, в адрес суда поступили сообщение и копия наследственного дела.
Истец, ФИО5, как супруга наследодателя, являясь единственным наследником по закону, обратилась с соответствующим заявлением к государственному нотариусу ФИО7, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело зарегистрировано в ЕИС под №.
Согласно сообщения, нотариусом ФИО7 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании заявления истца открыто наследственное дело №.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Дебальцевского городского нотариального округа ФИО7 на имя ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на:
- ? долю квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Дебальцево, <адрес>, площадью 53,74 кв.м, кадастровый №;
- автомобиль марки <данные изъяты>, номерной знак № ДНР (л.д. 43-79).
Судом установлено, что оснований считать, что ответчик, а также третьи лица имели притязания на спорное жилое помещение, в материалы дела не представлено.
Также судом установлено, что истец, являясь наследником и собственником спорного имущества, пользуется имуществом как своим собственным, не скрывая факта нахождения имущества в своем владении, регулярно производит оплату за коммунальные услуги, производит необходимые ремонты для поддержания состояния квартиры в надлежащем состоянии.
При таких обстоятельствах исковые требования о признании за истцом права собственности на <адрес>, должны определяться с учетом полученных в ходе рассмотрения дела документов.
Поскольку удовлетворение требований не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10000 рублей относятся на истца и перераспределению на ответчика не подлежат.
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО5 к администрации муниципального образования городского округа Дебальцево о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования- удовлетворить.
Признать за истцом ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Украина, паспорт серия № № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право частной собственности на <адрес> кадастровый №, общей площадью 53,74 кв.м., жилой площадью 36,53 кв.м., в <адрес> Народной Республики Российской Федерации.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Дебальцевский городской суд Донецкой Народной Республики.
Судья Н.А. Комардина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.