Дело №

46RS0030-01-2022-007739-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года город Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Перфильевой К.А.,

при секретаре Захаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 через своего представителя ФИО3 обратилась в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование требований указала, что она является собственником <адрес> <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по вине собственника вышерасположенной <адрес> ФИО2 произошел залив квартиры истца, что подтверждается актом, составленным работниками управляющей организации ООО «Управляющая компания Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» от ДД.ММ.ГГГГ В результате залива истцу был причинен материальный ущерб в размере 60 000 рублей. Указанные убытки, а судебные издержки, просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание истец, будучи надлежаще уведомленной, не явилась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом по адресу регистрации. Корреспонденция суда ответчиком не получена.

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершении отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая вышеизложенное, суд на основании ст.167 ГПК РФ считает извещение ответчика надлежащим, ее неявка в суд связана с реализацией своих процессуальных прав, и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по представленным в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Статья 290 ГК РФ определяет, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищный кодекс РФ в части 3 ст. 30 и ч.3 ст.31 также обязывает собственника жилого помещения и членов его семьи нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В соответствии с чч.2,2.3 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно подпункту «д» п.2, п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, в состав общего имущества включаются, в том числе, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В состав общего имущества включаются также внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> <адрес> <адрес>, а ФИО2 - собственником вышерасположенной <адрес> указанного дома. Управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО «Управляющая компания Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова». ДД.ММ.ГГГГ из квартиры ответчика произошел залив квартиры истца и повреждение принадлежащего истцу имущества: в коридоре (площадь 6,0 кв.м.) потолок – разводы от воды на площади 0, 45 кв.м., степень отслоения обоев над дверным проемом на площади 0,75 кв.м. и правом углу дверного проема на площади 0,4 кв.м.; кухня (площадь 9.0 кв.м.) потолок – разводы от воды над дверным проемом на площади 0,35 кв.м. и левом углу вытяжки на площади 0,27 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП, актом технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств тому, что причиной залива явились иные обстоятельства, в частности ненадлежащее исполнение управляющей компанией своих обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, находящегося в ее квартире, стороной ответчика не представлено, не добыто таковых и в судебном заседании.

При таких обстоятельствах ФИО2 как собственник квартиры, несущая бремя ее содержания, является надлежащим ответчиком и в силу ст. 1064 ГК РФ должна отвечать за вред, причиненный истцу.

Учитывая изложенные обстоятельства, требования о взыскании с заявленного ответчика ущерба, причиненного заливом квартиры, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доказательств иной причины залития в нарушении ст. 56 ГП РФ ответчиком не представлено.

На основании совокупности указанных доказательств суд приходит к выводу о наличии вины ответчика в причинении ущерба истцу.

При определении размера подлежащих возмещению убытков суд принимает во внимание следующее.

Согласно коммерческому предложению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ИНТЕРМЕТ» общая стоимость всех работ и материалов на выполнение ремонтных работ составляет 60 094 руб.

Согласно коммерческому предложению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Медиа Сеть» сумма ремонта составляет 27 999 руб., стоимость закупочных материалов 30 999 руб.

Согласно коммерческому предложению ИП ФИО4 стоимость восстановительного ремонта помещения составляет 30 000 руб., стоимость расходных материалов 35 000 руб.

Оснований не доверять данным коммерческим предложениям у суда не имеется.

Доказательств тому, что стоимость восстановительного ремонта должна быть установлена в меньшем размере, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества, ответчик не представил, не добыто таковых и в судебном заседании.

Поскольку залив квартиры истца произошел по вине ответчика ввиду ненадлежащего исполнения возложенных на него обязанностей, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу собственника материального ущерба в указанном выше размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба, причиненного заливом <адрес> по <адрес> <адрес> сумму в размере 60 000 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 17.10.2022 года.

Судья: