УИД № 77RS0033-02-2025-003571-65

Дело № 2-2361/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Астаховой Т.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к фио Ильяс оглы о взыскании задолженности по договору, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Архитектурно-Строительный Альянс» обратился в суд с указанным иском к ФИО2 адрес требования мотивированы тем, что 08.09.2023 г. между ООО «Архитектурно-Строительный Альянс» (продавцом) и ФИО2 (покупателем) был заключен договор купли-продажи № 11630, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок площадью 1 289 кв.м. по адресу: адрес, Ленинскийрайон, адрес, с кадастровым номером 50:21:0030210:11630, а покупатель обязуется оплатить продавцу сумма – посредством внесения предоплаты в размере сумма и посредством безотзывного покрытого аккредитива в размере сумма Предоплата была внесена в размере сумма, на безотзывный покрытый аккредитив было внесено сумма 14.03.2024 г. истец направил ответчику претензию о погашении задолженности. Урегулировать спор во внесудебном порядке не удалось. В связи с этим, истец просил взыскать с ответчика задолженность по Договору в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.09.2023 г. по 28.02.2025 г. в размере сумма

В процессе рассмотрения дела была произведена замена истца ООО «Архитектурно-Строительный Альянс» правопреемником ФИО1

Истец ФИО1 в суд не явился, извещался надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО3, которая иск поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещался надлежащим образом, ходатайств о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие или об отложении слушания дела не заявил, о причинах неявки суду не сообщил, возражений или отзыва на иск не представил.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В соответствии со статьями 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 08.09.2023 г. между ООО «Архитектурно-Строительный Альянс» (продавцом) и ФИО2 (покупателем) был заключен договор купли-продажи № 11630, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок площадью 1 289 кв.м. по адресу: адрес, Ленинскийрайон, адрес, с кадастровым номером 50:21:0030210:11630, а покупатель обязуется оплатить продавцу сумма – посредством внесения предоплаты в размере сумма и посредством безотзывного покрытого аккредитива в размере сумма (л.д. 12-13).

Согласно пояснениям продавца, изложенным в иске, предоплата была внесена в размере сумма, на безотзывный покрытый аккредитив было внесено сумма (л.д. 15).

11.09.2023 г. был зарегистрирован переход права собственности от продавца к покупателю (л.д. 6-7).

14.03.2024 г. продавец направил покупателю претензию о погашении задолженности в размере сумма (л.д. 16-17).

Урегулировать спор во внесудебном порядке не удалось.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

28.04.2025 г. между ООО «Архитектурно-Строительный Альянс» (цедентом) и фио (цессионарием) был заключен договор уступки права требования, по которому цедент уступает, а цессионарий принимает право требования к ФИО2 по названному выше договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бремя доказывания надлежащего исполнения обязательства по оплате товара возлагается на покупателя, которым таких доказательств не представлено.

Задолженность в размере сумма подлежит взысканию в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором

Составленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.09.2023 г. по 28.02.2025 г. в размере сумма, проверен судом, является верным с точки зрения соответствия требованиям действующего законодательства, договорным условиям и фактическим обстоятельствам дела, математические операции выполнены правильно, проценты за данные периоды подлежат взысканию в названном истцом размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио Ильяс оглы (паспортные данные...) в пользу ФИО1 (ИНН <***>) денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 29.07.2025 г.

Судья: