14RS0035-01-2024-002024-98
Дело №2-3512/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 08 апреля 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Лиханов В.И., при секретаре Ивановой В.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Теплоэнергия+» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Теплоэнергия+» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ____ Ответчик ФИО1 оплату за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно и в полном объеме не производит. Задолженность ответчика за период с 01.05.2017 года по 01.01.2024 года составляет 20 044,11 руб., пени 55 379,01 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.05.2017 года по 01.01.2024 года в размере 20 044,11 руб., пени в размере 55 379,01 руб.., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 463 руб. 00 коп.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 (по доверенности) исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика пени в размере 57 546,31 руб. за период с 01 мая 2017 года по 0-1 декабря 2024 года в виду того, что 31.12.2024 года ответчиком основной долг погашен, что подтверждается сальдовым отчетом и платежными документами
Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3 с исковыми требованиями не согласилась, просила применить срок исковой давности.
Ответчик ФИО1 в суд не явилась, ходатайств или возражений не направила, об отложении судебного заседания не просила. Признавая причину неявки ответчика неуважительной, суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав объяснение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что ООО УК «Теплоэнергия+» является управляющей организацией дома по адресу: ____ что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений дома от 18.04.2017 года.
Собственником квартиры, расположенной по адресу: г____, является ответчик ФИО1
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательства, не допускается.
Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере и порядке, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
В судебном заседании установлено, что ответчиком обязательства по оплате коммунальной услуги по теплоснабжению исполнены частично, погашен основной долг.
Из материалов дела установлено, что в период с 01 мая 2017 года по 01 декабря 2024 года ответчиком не вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере основного долга в размере 20 044,11 руб., пени в размере 57 546,31 руб. что подтверждается представленным истцом расчетным документом.
Ответчиком не заявлено о снижении неустойки, доказательств несоразмерности подлежащий уплате неустойки последствия нарушения обязательства суду не представил.
В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).
В судебном заседании представитель ответчика указывает, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что 02.11.2023 года мировым судьей судебного участка № 41 г. Якутска Республики Саха (Якутия), мировым судбей судебного участка №41 г.Якутска Республики Саха (Якутия) вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1. в пользу ООО Управляющая компания «Теплоэнергия» задолженности в размере 245 834,21 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 0829,00 руб, расходы по оплате за выдачу ЕГРН в размере 450 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 41 г. Якутска Республики Саха (Якутия) от 27.12.2024 года судебный приказ от 02.11.2023 года отменен на основании возражения должника.
Исковое заявление поступило в суд 01.02.2024 года, то есть в пределах шести месяцев после отмены судебного приказа, следовательно, истцом срок исковой давности не пропущен.
При установленных обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 463 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Теплоэнергия+» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Теплоэнергия+» сумму пени в размере 57 546,31 руб. а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 463 руб., всего 77 886 руб. 12 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.И. Лиханов
Решение принято в окончательной форме: 18 апреля 2025 года.