РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Щукиной И.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5699/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-003613-73) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. С 31.01.2025 в жилом помещении зарегистрирована в качестве знакомой ответчик - ФИО2 Регистрация ответчика в жилом помещении была осуществлена без права пользования квартирой и носила формальный характер, поскольку была необходима исключительно для возможности получения направляемой ей корреспонденции. В квартиру ответчик никогда не вселялась, в качестве места своего жительства не использовала. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик также никогда не несла, жилищно-коммунальные услуги не оплачивала. Какие-либо вещи принадлежащие ответчику в квартире отсутствуют. Ответчик не проживает в квартире и не имеет оснований для пользования жилым помещением. Действий, направленных на добровольное снятие с регистрационного учета из квартиры, не предпринимает, чем нарушает право собственности истца на жилое помещение, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением с целью защиты нарушенного права.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником спорного жилого помещения по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от 07.05.2024 является ФИО1 (л.д. 13-17).

Из выписки из домовой книги от 13.03.025 следует, что ответчик ФИО2 постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении с 31.01.2025.

В исковом заявлении истец указывает, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не пользуется квартирой, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, при этом ответчик отказывается добровольно сняться с постоянного регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Разрешая заявленные требования и проверяя доводы истца, судом были допрошены в качестве свидетелей, предупрежденные об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ - фио, фио

Допрошенный по ходатайству стороны истца свидетель фио показал, что познакомился с истцом в феврале 2025 года, проживают совместно по адресу: адрес, в данной квартире никто кроме них не проживает, чужих вещей нет, со слов истца известно, что она прописала в квартире ответчика, так как они планировали свой бизнес, однако, последняя в квартире никогда не проживала, приезжала в гости; все коммунальные платежи оплачивает ФИО1

Допрошенная по ходатайству стороны истца свидетель фио показала, что является соседкой истца и проживает по адресу: адрес, в спорной квартире постоянно проживает только ФИО1, ранее видела вторую девушку, которая иногда появлялась, однако, около года ее уже больше не видела.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, так как они последовательны, непротиворечивы, согласованы со всеми материалами дела.

Государственное бюджетное учреждение адрес «Станция скорой и неотложной медицинской помощи им. фио» Департамента здравоохранения адрес (далее Станция) в ответ на запрос сообщило, что согласно записи в учетной форме № 109/у «Журнал записи вызовов скорой медицинской помощи» (ведется в электронном) на Станции за период с 01.04.2022 по 20.05.2025 вызовы на имя ФИО2 и по адресу: адрес не зарегистрированы.

Московский городской фонд обязательного медицинского страхования в ответ на судебный запрос сообщил, что ФИО2 полис обязательного медицинского страхования в адрес не получала. За период с 01.01.2015 по 31.04.2025 сведения об обращениях и оказанной медицинской помощи согласно информации, содержащейся в Автоматизированной информационной системе обязательного медицинского страхования, отсутствуют.

В ОМВД России по адрес, рассматривался материал проверки по заявлению ФИО2, по факту возможных противоправных действий. Из обращения ФИО2 следует, что 10.03.2025 года ее подруга ФИО1, в ее отсутствия дома, украла и увезла двух ее собак, документы на собак, ее личные вещи и паспорт РФ. Собственником квартиры по адресу: адрес, является ФИО1, которая в свое время постоянно зарегистрировала ФИО2 (КУСП № 4845 от 13.03.2025)

Также в ОМВД России по адрес рассматривался материал проверки, по заявлению ФИО1, по факту возможных противоправных действий. Из обращения ФИО1 следует, что 11.03.2025 года находясь в своей квартире по адресу: адрес, в результате конфликта из-за выписки из данной квартиры и покинуть квартиру, подруга ФИО2 нанесла ей травму, ударила по ноге, в результате чего остался синяк. После она обратилась в Диагностический центр № 3 фил. 2, с диагнозом: ушиб голени (КУСП № 4852 от 13.03.2025).

В ОМВД России по адрес также рассматривался материал проверки по обращению ФИО1 и ФИО2, по факту возможных противоправных действий. Из обращения ФИО1 следует, что ФИО2 12.04.2025 года взломала входную дверь в квартиру, по адресу: адрес, причинив тем самым материальный ущерб. Из обращения ФИО2 следует, что ФИО1 препятствует ей находится в квартире, в которой она зарегистрирована. Решение о вскрытии двери она приняла сама, дверь будет восстановлена при возврате вещей и кота (КУСП № 7474 от 12.04.2025 года).

По всем вышеуказанным обращениями в правоохранительные органы были вынесены постановления об отказе в возбуждении уголовного дела.

На основании п.п «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая, что собственником спорного жилого помещения – квартиры по адресу: адрес является ФИО1, ответчик в квартире не проживает, не пользуется квартирой, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, отказывается добровольно сняться с постоянного регистрационного учета по вышеуказанному адресу, доказательств обратного суду, вопреки ст. 56 ГПК РФ, ответчик медицинскую помощь по адресу регистрации не получает, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не достигнуто, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, в силу закона собственник имеет право требовать всяких нарушений его права, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО2 спорным жилым помещением подлежит прекращению, что по сути ведет к утрате права пользования вышеуказанным жилым помещением, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по изложенным выше основаниям.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму судебных расходов по оплате госпошлины в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные......) не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Снять ФИО2 (паспортные данные......) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные......) в пользу ФИО1 (паспортные данные......) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 05 марта 2026 года.

Судья И.А. Щукина