Дело № УИД: 23RS0№-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Усть-Лабинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Бондарева А.И.,
секретаря ФИО7,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО2 о признании права собственности на дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В Усть-Лабинский районный суд с иском обратилась ФИО5 к ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на дом и земельный участок. В обосновании иска указано, что ФИО5, находясь в браке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ купила на свое имя жилой дом полезной площадью 122,3 кв.м., гараж, находящиеся в <адрес> по ул. 9 мая №, расположенные на земельном участке мерою 571 кв.м.. Согласно определения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, заключенное ФИО1 и ФИО5 по которому:
1. За ФИО1 признано право собственности на имущество, состоящее из части домовладения № по ул.9 мая в <адрес> согласно плана домовладения, а именно комнат: №,0 кв.м, №,8 кв.м, № кв.м,, веранды. За ФИО1 так же было определено признать право собственности на часть земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 571 кв.м, и 1/2 часть хоз.построек, а именно гаража.
2. За ФИО5 определено признать право собственности на следующую часть домовладения, состоящую из нижеследующих комнат: №,6 кв.м., №,0 кв.м, №,9 кв.м,, №,8 кв.м, №,2 кв.м., в №,0 кв.м.. За ФИО5 было так же определено признать право собственности на 1/2 часть земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 571 кв.м и 1/2 часть хоз. построек, а именно гаража.
Муж ФИО1 завещал после его смерти принадлежащее ему имущество в равных долях своему сыну от первого брака ФИО2 <адрес>. рождения и своей сестре ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. рождения. После его смерти (он умер 22.06.2019г.), на основании первичного договора купли-продажи дома и земли она ошибочно зарегистрировала за собой право собственности на весь дом и земельный участок, поскольку дом вообще не стоял на кадастровом учете.
К нотариусу Усть-Лабинского нотариального округа ФИО8 с заявлением и завещанием о принятии наследства после смерти ФИО1 обратился его сын ФИО2. Сестра ФИО1 - ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу ФИО2 в соответствии со ст. 1158 ГК РФ. Она так же обратилась к нотариусу с заявлением о выделе ей обязательной доли в наследстве, в соответствии со ст. 1149 ГК РФ, так как она являлась супругой ФИО1 и на момент его смерти являлась нетрудоспособной (пенсионеркой). ДД.ММ.ГГГГг. нотариус Усть-Лабинского нотариального округа ФИО8 ни ей, ни другим наследникам не выдала свидетельства о праве на наследство, поскольку ФИО1 не исполнил при жизни вышеуказанное определение суда об утверждении мирового соглашения о разделе между ней и им имущества супругов и не зарегистрировал за собой право собственности на его долю дома, земли и гаража, что сейчас сделать невозможно, поэтому она и рекомендовала им обратиться с иском в суд.
До обращения в суд наследники пришли к следующему соглашению:
- ФИО3 отказывается от наследства, т.е. отказывается от 1/4 доли домовладения и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес> полезной площадью 122,3 кв.м и земельного участка общей площадью 571 кв.м, в пользу ФИО2 в соответствии со ст. 1158 ГК РФ.
- ФИО2 отказывается от всего, принадлежащего ему наследства, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, в пользу - ФИО5.
В свою очередь она взамен причитающейся доли ФИО2 в наследстве передала ему через свою невестку ФИО4 и от ее имени однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> площадью 28,7 кв.м..Согласно этого же соглашения стороны решили к тому, что право собственности на дом, земельный участок и гараж, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес> должны стать ее, т.е. она должна быть их единственным собственником.
В настоящее время ей был заказан новый техпаспорт на спорное домовладение, в связи с чем техник выходил на место и делал нынешние замеры спорного домовладения, в соответствии с которыми выяснилось, что изменение общей площади с 122,3 кв.м, в т.ч. жилой 76,5 кв.м, на 117,8 кв.м, в т.ч. жилой 73,9 кв.м, произошло за счет уточнения размеров и исправления ошибки, допущенной при подсчете площадей помещений. Об этом ей была выдана справка № от 17.05.2022г. ГБУ КК «<адрес>вое БТИ».
Просит суд: признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 117,8 кв.м., в том числе жилой площадью 73,9 кв.м., с кадастровым номером № и на земельный участок общей площадью 571 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> и расположенный на нем гараж; исключить запись из регистрации в Едином государственном реестре прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимости земельный участок площадью 571 кв.м., с кадастровым номером № и домовладение общей площадью 117,8 кв.м., в том числе жилой площадью 73,9 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, об отложении слушания по делу не просил.
Ответчики в судебное заседание не явились, однако ранее письменно признали исковые требования по настоящему делу, последствия признания иска им разъяснены и понятны, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо нотариус Усть-Лабинского нотариального округа ФИО9 в судебное заседание не явилась, об отложении слушания по делу не просила.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчики ФИО3, ФИО2 иск признали. Признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме и приобщены к делу.
Суд полагает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку требования истца являются обоснованными, подтверждаются представленными доказательствами, основаны на нормах материального права.
Признание иска ответчиками ФИО3, ФИО2 не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО5 к ФИО6, ФИО2 о признании права собственности на дом и земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 117,8 кв.м., в том числе жилой площадью 73,9 кв.м., с кадастровым номером № и на земельный участок общей площадью 571 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> и расположенный на нем гараж.
Исключить запись из регистрации в Едином государственном реестре прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимости земельный участок площадью 571 кв.м., с кадастровым номером № и домовладение общей площадью 117,8 кв.м., в том числе жилой площадью 73,9 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.
Председательствующий подпись А.И. Бондарев