Дело № 2-252/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Сунтар 16 декабря 2025 года
Сунтарский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Тарабукина А.П., при секретаре Степановой Т.П., с участием истицы ФИО1, представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Сунтарский наслег» муниципального района «Сунтарский улус (район)» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в Сунтарский районный суд РС(Я) с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, указав в обоснование, что в ее владении находится квартира, расположенная по адресу <.....>, которая принадлежала ее отцу Л., умершему ../../.... и матери Л., умершей ../../...., на основании договора на приватизацию или приобретение квартир в собственность граждан от 15.02.1994 года. На момент смерти родителей проживала с ними совместно. После смерти родителей к нотариусу она не обращалась, однако считает, что со дня смерти отца вступила в фактическое владение и управление недвижимым имуществом, так как ее мать в силу пожилого возраста и состояния здоровья не могла единолично управлять имуществом, в связи с чем, она занималась текущим ремонтом печи, полов, окон, в целях подготовки к зиме, обрабатывала землю для посадки овощей, теплицы, оплачивает коммунальные расходы. Указанные действия выполняет также после смерти своей матери по настоящий день. Ввиду отсутствия технического плана на жилое помещение ей было отказано в регистрации права собственности в органах Росреестра. Подача заявления в суд необходимо для регистрации права собственности в целях участия в программе «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы». В связи с этим, просит установить факт принятия ею наследства в виде квартиры, расположенной по адресу <.....> признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истица ФИО1 уточнила заявленные требования и просила признать за ней право собственности в порядке наследования по основанию фактического принятия ею наследства в виде жилого помещения, расположенного по адресу <.....>.
В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 полностью поддержали уточненные требования и просили удовлетворить их. Представитель истца также пояснил, что дом, где расположена квартира истицы, признан аварийным и включен в программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда. В данное время дом не расселен, истица проживает в спорной квартире и несет все расходы по его содержанию.
Представитель ответчика - администрации СП «Сунтарский наслег» в судебное заседание не явился, главой наслега направлено заявление о рассмотрении дела без их участия, в котором указал, что к заявленным требованиям они возражений не имеют, умершие Л. и Л. действительно проживали совместно с истицей по адресу <.....> <.....>. Спорная квартира принадлежала родителям истицы на основании договора на приватизацию жилых помещений, и истица проживает в этой квартире. Данный двухквартирный дом включен в программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда, так как был признан аварийным, однако жильцы там проживают и срок расселения на данный момент конкретно не определен.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание также не явились, заявлениями просили о рассмотрении дела без их участия, в котором указали, что возражений к заявленным требованиям они не имеют, после смерти родителей истица действительно фактически вступила в наследственное имущество и по настоящее время владеет, пользуется и распоряжается квартирой их родителей.
Выслушав объяснения истицы и ее представителя, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд находит, что уточненное исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как видно из материалов дела Л., ../../.... года рождения, уроженец <.....> <.....>, умер ../../...., что подтверждается копией свидетельства о смерти I-CH № от ../../.... (л.д.12), а Л., ../../.... года рождения, уроженка <.....> <.....>, умерла ../../...., что подтверждается копией свидетельства о смерти I-CH № от ../../.... (л.д.13).
Согласно договору на приватизацию квартиры от 15.02.1994 года наследодателям Л. и Л. на праве общей долевой собственности передана квартира, расположенная по адресу <.....>-20).
Из технического паспорта на квартиру следует, что квартира, расположенная по адресу РС(Я) <.....>, <.....> состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, кладовки, ванной и имеет общую площадь № кв.м. (14-16).
В соответствии с действовавшей на момент заключения договора о приватизации спорной квартиры ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 01.05.1999) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статья 2 приведенного Закона устанавливала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу п. 3 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований государственной регистрации прав является акт (свидетельство) о приватизации жилых помещений, совершенное в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения. При этом, согласно части 1 данной статьи, государственная регистрация прав носит заявительный характер.
Истица ФИО1 ранее обращалась в регистрирующий орган о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в котором ей было отказано по основанию отсутствия технического плана, подготовленного кадастровым инженером, что подтверждается представленным уведомлением от 28.08.2025 года Вилюйского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РС(Я) (л.д.23)
Таким образом, на основании ст. 1113 ГК РФ ../../.... после смерти Л. открылось наследство в виде 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу РС(Я) <.....>, <.....>, и ../../.... после смерти Л. открылось наследство в виде 1/2 доли на указанную квартиру.
Согласно Республиканской адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 27 марта 2019 г. N 50, указанный многоквартирный жилой дом по адресу <.....> включен в данную Программу.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Постановлением нотариуса Сунтарского нотариального округа от 28.02.2012 года, в полномочия которой входит оформление наследственных прав, истице ФИО1 отказано в совершении нотариального действия ввиду того, что наследник пропустил шестимесячный срок принятия наследства после смерти отца - Л. (л.д.27).
Согласно ответа на запрос нотариуса Сунтарского нотариального округа от 19.11.2025 года № 369, наследственное дело к имуществу умершего ../../.... Л. и умершей ../../.... Л. ею не заводилось, после смерти и в течение шести месяцев со дня их смерти заявление о принятии наследства никем в ее производство не подано (л.д.76).
Истица ФИО1 приходится наследодателям Л. и Л. дочерью, что подтверждается повторным свидетельством о рождении I-CH № 602285 от 16.01.2004 г. (л.д.11), записью акта о рождении №121 от 10.09.1956 года (л.д.85).
Согласно повторного свидетельства о заключении брака серии I-CH № 766253 от 25.11.2025 г. истица вступила в брак с Н. и ей была присвоена фамилия ФИО1 (л.д.90).
Из актовых записей о рождении устанавливается, что наследодатели Л. и Л. имели детей – Л., Л., Л., Л.Л., Л., Л., Л. (л.д.83-88).
Дети наследодателей: - Л., умерла ../../...., что подтверждается записью акта о смерти № от ../../....; - Л., ../../.... года рождения, умер ../../...., что подтверждается записью акта о смерти № от ../../....; - Л., ../../.... года рождения, умер ../../...., что подтверждается записью акта о смерти № от ../../....; - Л., ../../.... года рождения, умер ../../...., что подтверждается записью акта о смерти № от ../../..... (л.д.108-109).
Согласно нотариально заверенных заявлений ФИО3 и ФИО4, являющихся детьми наследодателей (третьих лиц по делу), после смерти родителей они фактически в наследство не вступали, отказываются от наследства и не возражают против получения свидетельства о праве на наследство истицей ФИО1 (л.д.25,26).
Абзацем вторым пункта 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.(п.2 ст. 1152 ГК РФ)
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст. 1152 ГК РФ).
Исходя из положений ст.1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п.п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства(в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей. Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.7).
При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Из приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что законом установлена презумпция фактического принятия наследства, пока не доказано иное.
Положениями ст. 1150 ГК РФ определено, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Доказательств того, что между умершими супругами Л. и Л. заключался брачный договор и этими наследодателями составлялись завещания в материалы дела не представлено. Также в материалы не представлено доказательств того, что мать истицы после смерти своего супруга (отца истцы) совершила действия по фактическому принятию наследства в виде ? доли в квартире и наличия таковых обстоятельств судом не установлено.
Судом установлено, что истица ФИО1 проживая совместно с родителями, как с момента смерти своего отца, так и своей матери по настоящее время владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу РС(Я) <.....> как своей собственной, в настоящее время проживает в указанной квартире. Дом, в котором расположена спорная квартира, признана аварийной и подлежит сносу, однако на данное время жильцы этого двухквартирного дома не расселены.
Эти обстоятельства помимо доводов истицы и вышеприведенного заявления представителя ответчика – СП «Сунтарский наслег», подтверждаются: - справками МП ОМВД России по Сунтарскому району от 20.08.2025 г., от 21.08.2025 г. и от 08.12.2025 г. о том, что Л. по день смерти проживал по адресу <.....>, а истица ФИО1 с 23.01.2002 года зарегистрирована по адресу спорной квартиры (л.д.21,22); - справками администрации СП «Сунтарский наслег» от 26.09.2025 г. о том, что у Л. имеется на праве совместной собственности квартира, расположенная по адресу <.....>, <.....>, Л. и Л. действительно проживали по указанному адресу совместно с дочерью ФИО1 (истицей), которая фактически вступила в наследственное имущество с ../../.... после смерти отца - Л. и с ../../.... после смерти матери – Л. ФИО1 действительно зарегистрирована и проживает по адресу <.....>, <.....> электро и печным отоплением, общей площадью № кв.м. (л.д.28,29,30,31,32,110,111); - справкой Сунтарского районного участка Мирнинского отделения филиала ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт» и выписками по лицевому счету по плате за потребленную электроэнергию по адресу спорной квартиры, в том числе и течение установленного законом срока для принятия наследства (л.д.33,121,122); - отчетом №7228 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества (л.д.34-69); - договором на поставку и оплату электрической энергии, использованной на электроотопление жилого дома(квартиры) №1038 СУО-00002028/827 от 10.07.2012 года и заданием на выполнение работ с измерительными комплексами электрической энергии №166 по адресу спорной квартиры, а также вышеприведенным заявлением в адрес суда ответчика - администрации СП «Сунтарский наслег» о том, что из числа родственников и иных лиц, претендующих на имущество умерших Л. и Л. в администрацию села не обращались, спорный объект недвижимости не признан выморочным (бесхозным) и не передан в муниципальную собственность.
Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27.11.2025 г. №КУВИ-001/2025-216226510 (л.д.101), подтверждается обстоятельство того, у истицы ФИО1 не имеется иного жилья и объектов недвижимости.
Доводы истицы о том, что она проживала с родителями совместно, подтверждаются сведениями из представленной ею домовой книги от 09.11.1988 года, содержащими запись о её прописке по адресу спорной квартиры с 13.12.1988 года и сведениями из паспорта о регистрации ФИО1 по месту жительства.
Истицей также представлены оригиналы удостоверений с медалью и нагрудным знаком о присвоении 22 июня 1982 года её отцу Л. звания «Заслуженный работник народного хозяйства ЯАССР и награждении 16 апреля 1970 года матери Л. медалью «За доблестный труд в ознаменование 100-летия со дня рождения В.И. Ленина», которые в данном случае, суд принимает одними из доказательств, наряду с вышеприведенными, свидетельствующими о фактическом принятии наследства истицей, как после смерти отца, так и матери.
28 февраля 2012 года истица ФИО1 обращалась к нотариусу о принятии наследства, оставшегося после смерти отца, в котором ей было отказано по причине пропуска шестимесячного срока принятия наследства (л.д.27) и эти действия были совершены ею в установленный срок для принятия наследства после смерти матери.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 (дети наследодателя) в письменных отзывах на иск также подтверждают обстоятельство того, что после смерти родителей, они не совершали действий по принятию наследства и спорной квартирой, фактически распоряжалась истица.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля И. показал, что с 1998 года он проживает с истицей ФИО1 по соседству во второй квартире дома, знал ее родителей, знает ее детей и внуков. После смерти, как отца, так и матери, она осталась проживать в своей квартире, где живет по настоящее время. Также знает, что после смерти родителей истица провела работы по замене кровли дома на профилированный лист и поставила пластиковые окна.
Исследовав в совокупности имеющиеся доказательства, суд считает, что истица совершила действия, которыми выразила волю на принятие наследства, как после смерти отца, так и после смерти матери, приняв его фактически, в материалы дела не представлено каких-либо сведений, свидетельствующих об обратном.
Таким образом, поскольку ФИО1 в течение срока, установленного для принятия наследства, вступила во владение и распоряжение наследственным имуществом в виде спорной квартиры, неся бремя содержания всего этого имущества, от принятия наследства не отказывалась, то она считается принявшей наследство. Доказательств того, что спорное недвижимое имущество в установленном законом порядке по иску органа местного самоуправления было признано бесхозяйным либо были предприняты к тому попытки, в материалах дела не имеется и наличия таких обстоятельств судом не установлено. Также суду не представлено доказательств тому, что истица фактически не приняла наследство после смерти родителей.
При таких обстоятельствах, заявленное истицей требование о признании права собственности в порядке наследования подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к Администрации сельского поселения «Сунтарский наслег» муниципального района «Сунтарский улус (район)» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать в порядке наследования за ФИО1 право собственности на квартиру площадью № кв.м., расположенную по адресу: <.....> (Якутия), <.....>, <.....>.
Идентификаторы сторон:
Истец – ФИО1, <......>
Ответчик – Администрация сельского поселения «Сунтарский наслег» муниципального района «Сунтарский улус (район)» Республики Саха (Якутия), ОГРН <***>, ИНН <***>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Сунтарский районный суд РС(Я) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.П. Тарабукин
Мотивированное решение суда
составлено 22 декабря 2025 года
Копия верна
Судья п/п А.П. Тарабукин