УИД 77RS0025-02-2025-005494-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при секретаре Романовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3765/25 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1, наследственному имуществу ФИО4, Ивановича, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, исключении сведений из ЕГРН,

установил:

ДГИ г. Москвы обратился в суд с указанным иском, уточнив который, просит прекратить право собственности ФИО1, ФИО4, ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: ...., исключив сведения об объекте недвижимости из ЕГРН.

Иск мотивирован тем, что Госинспекция по недвижимости произвела обследование земельного участка, на котором был учтен жилой дом с адресным ориентиром: ..... Данный дом руирован после пожара с 2019 года и фактически не используется собственниками, находится в неудовлетворительном состоянии, отсутствуют окна, двери, кровельное покрытие, имеются разрушения несущих конструкций. Объект расположен в жилом секторе с неограниченным доступом, в связи с чем имеется угроза жизни и здоровью иным гражданам. Земельный участок под домом не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, в частной собственности не находится. К системам водоснабжения, водоотведения, газа, тепловой энергии дом не подключен. На оплату услуг по электроэнергии открыто два лицевых счета на ФИО3 и ФИО5, у которых имеется задолженность. Согласно заключению кадастрового инженера от 07.07.2025 года – данный дом разрушен. Департаментом установлено, что ФИО4 являлся собственником 3/14 долей данного дома, умер .... года. Также долевыми собственниками числятся ФИО1 (3/14 доли) и ФИО3 (4/7). С учетом того, что данное имущество уничтожено, то основания для сохранения права собственности у данных лиц отсутствуют.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения иска поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещались, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц - Государственной инспекции по недвижимости г. Москвы, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве, Префектуры ЮЗАО г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены, возражений на иск не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по имеющимся доказательствам.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: .... на праве собственности принадлежал: ФИО3 (4/7 доли), ФИО6 (3/7 доли), что следует из справки ДГИ г. Москвы.

Впоследствии ФИО6 заключила договор купли-продажи от 21.07.2003 года, согласно которому ее доля продана ФИО1 (3/14 долей) и ФИО4 (3/14 долей).

ФИО4 умер .... года.

Согласно материалам наследственного дела, заведенного нотариусом г. Москвы ФИО7, в наследство вступила ФИО2 (обратилась с заявлением о принятии наследства), однако она не обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с чем наследственное дело окончено, право собственности наследника не зарегистрировано.

Государственной инспекцией по недвижимости произведено обследование земельного участка, на котором был учтен указанный жилой дом, в ходе обследования установлено, что дом разрушен в результате пожара с 2019 года и фактически не используется, находится в неудовлетворительном состоянии, отсутствуют окна, двери, кровельное покрытие, имеются разрушения несущих конструкций. Объект расположен в жилом секторе с неограниченным доступом для других граждан.

Согласно справке ГУ МЧС России по г. Москве, 27 мая 2019 года зарегистрирован пожар в доме по указанному адресу, площадь пожара составила 64 кв.м.

К системам водоснабжения, водоотведения, газа, тепловой энергии дом не подключен, что следует из ответов ресурсоснабжающих организаций.

Для поставки и оплаты услуг по электроэнергии открыто два лицевых счета на ФИО3 и ФИО6, у которых имеется задолженность.

Согласно сведений ЕГРН, земельный участок под домом не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, в собственности не находится.

Согласно заключению кадастрового инженера от 07.07.2025 года – данный дом разрушен.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

С учетом изложенного, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что жилой дом по указанному адресу разрушен вследствие пожара, собственники длительное время не предпринимают мер по восстановлению дома, дом непригоден для использования и проживания, разрушенный дом несет угрозу жизни и здоровью иных лиц, требования иска о прекращении права собственности на него подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: .....

Решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о праве собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.01.2026 года.

Судья Демочкина О.В.