Решение по делу № 2-133/2022 от 26.08.2022 | Инсарский районный суд (Республика Мордовия)

Категория дела Об обращении взыскания на земельную долю Гражданское Отклонено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Судебный пристав – исполнитель Отделения судебных приставов по Ленинскому району г.о. Саранск Управления судебных приставов по Республике Мордовия <ФИО> обратилась в суд с исковым заявлением к <ФИО> об обращении взыскания

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Из материалов дела следует, что в производстве Отделения судебных приставов по Ленинскому району г.о. Саранск Управления судебных приставов по Республике Мордовия находятся исполнительные производства.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Ленинскому району г.о. Саранск Управления судебных приставов по Республике Мордовия <ФИО> к <ФИО> об обращении взыскания на 1/5

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-133/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Инсар 26.08.2022

Инсарский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Катковой С.В.,

при секретаре Царапкиной И.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава – исполнителя Отделения судебных приставов по Ленинскому району г.о. Саранск Управления судебных приставов по Республике Мордовия ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом в виде 1/5 доли в праве собственности,

установил:

судебный пристав – исполнитель Отделения судебных приставов по Ленинскому району г.о. Саранск Управления судебных приставов по Республике Мордовия ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом в виде 1/5 доли в праве собственности. В обоснование заявленных требований истец указал, что на исполнении Отдела судебных приставов по Ленинскому району г.о. Саранск Управления судебных приставов по Республике Мордовия находятся исполнительные производства:

№-ИП от 03.08.2020, возбужденное на основании судебного приказа № 2-548/2020 от 30.04.2020, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Ленинского района г. Саранска по делу № 2-548/2020, предмет исполнения: задолженность по кредитному договору, расходы по оплате госпошлины в размере 134 964 руб. 76 коп. в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Хоум кредит энд Финанс Банк»;

№-ИП от 24.09.2020 возбужденное на основании судебного приказа № 2-761/2020 от 08.06.2020, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Ленинского района г. Саранска по делу № 2-761/2020, предмет исполнения: задолженность по кредитному договору, расходы по уплате госпошлины в размере 104 04 руб. 42 коп. в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя АО «Тинькофф Банк»;

№-ИП от 02.12.2020 возбужденное на основании судебного приказа № 2-28/2020 от 29.01.2020, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Ленинского района г. Саранска по делу № 2-28/2020, предмет исполнения: задолженность по соглашению о кредитовании на получение кредитной карты, расходы по уплате госпошлины в размере 72 935 руб. 36 коп. в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя АО «Альфа-Банк»;

№-ИП от 02.06.2021 возбужденное на основании судебного приказа № 2-356/2021 от 14.04.2021, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Ленинского района г. Саранска по делу № 2-356/2021, предмет исполнения: задолженность за потребление тепловой энергии и горячего водоснабжения, пени, расходы по оплате госпошлины в размере 22 622 рубля 12 коп. в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя филиал «Мордовский» ПАО «Т Плюс»;

№-ИП от 03.03.2022, возбужденное на основании судебного приказа № 2-1920/2021 от 17.12.2021, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Ленинского района г. Саранска по делу № 2-1920/2021, предмет исполнения: задолженность, расходы по оплате госпошлины в размере 14 600 руб. 10 коп. в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя МП городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство»;

№-ИП от 02.06.2022 возбужденное на основании судебного приказа № 2-416/2022 от 21.03.2022, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Ленинского района г. Саранска по делу № 2-416/2022, предмет исполнения задолженность в размере 13 319 руб. 27 коп. в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя филиала «Мордовский» ПАО «Т Плюс».

Исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №-СД на общую сумму взыскания 123 476 руб. 85 коп. Остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 110 849 руб. 38 коп.

В собственности у ответчика находятся: земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером № площадью 63,10 кв.м., расположенные по адресу: Республика Мордовия, ; общая долевая собственность, доля в праве 1/5, а также жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Республика Мордовия, , площадью 65,70 кв.м. Данное имущество не является для должника местом его проживания. 18.10.2021 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении указанного недвижимого имущества.

Просит обратить взыскание на имущество должника ФИО2: земельный участок, расположенный по адресу: Республика Мордовия, , с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., а также жилой дом, расположенный по адресу: Республика Мордовия, , с кадастровым номером № площадью 63,10 кв.м.; общая долевая собственность, доля в праве 1/5.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по Ленинскому району г.о. Саранск Управления судебных приставов по Республике Мордовия ФИО1 не явилась, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение по делу оставила на усмотрение суда, копию решения просила направить в её адрес.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена по известному суду месту жительства.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Хоум кредит энд Финанс Банк», АО «Тинькофф Банк», филиал «Мордовский» ПАО «Т Плюс», МП городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся вышеуказанных третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ч. 1, 2, 4, 5 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе на:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

№-ИП от 02.06.2021 возбужденное на основании судебного приказа № 2-356/2021 от 14.04.2021, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Ленинского района г. Саранска по делу № 2-356/2021, предмет исполнения: задолженность за потребление тепловой энергии и горячего водоснабжения, пени, расходы по оплате госпошлины в размере 22 622 руб. 12 коп. в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя филиал «Мордовский» ПАО «Т Плюс» (л.д. 11);

Вышеуказанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №-СД на общую сумму взыскания 123 476 руб. 85 коп. Остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 110 849 руб. 38 коп.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.06.2021 № КУВИ-002/2021-77282457, ФИО2 является собственником 1/5 доли земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства; а также собственником 1/5 доли жилого дома площадью 63,10 кв. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Республика Мордовия, . Кроме того, ФИО2 является собственником жилого помещения площадью 65, 70 кв.м., расположенного по адресу: Республика Мордовия, (л.д. 17).

Сособственниками указанного земельного участка и жилого дома являются также ФИО3 НикО.ч, ФИО6, ФИО5, несовершеннолетний К.К.О., каждому из которых принадлежит по 1/5 доли указанных объектов недвижимости.

Основанием для государственной регистрации права собственности на спорные земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Республика Мордовия, , за ответчиком и третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора, послужил договор купли-продажи от 12.02.2016 (л.д. 18-19).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г.о. Саранск УФССП России по Республике Мордовия от 18.10.2021 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении спорного недвижимого имущества (л.д. 20),

Из справки ООО «Саранский информационный центр» от 02.12.2021 № 5001001185892 следует, что ФИО2, зарегистрирована по месту жительства с 18.04.2007 по адресу: Республика Мордовия, . Совместно с ней зарегистрированы: дочь ФИО5, внучка Б.У.Д., дочь М.А.В., внучка Б.Л.С., сын К.К.О. (л.д. 22).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

Согласно п. 6 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2011 № 569-О-О указано, что положения Федерального закона № 229-ФЗ не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

В силу ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Истец требований о выделе доли ответчика в спорном земельном участке и жилом доме не заявляет, тем самым нарушается порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей долевой собственности, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Кроме того, суд учитывает, что истцом не представлено суду доказательств предъявления к должнику и остальным участникам общей долевой собственности требования продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга, а также доказательств об отказе остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Таким образом, при указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для обращения взыскания на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, ; 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 63,10 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, .

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Ленинскому району г.о. Саранск Управления судебных приставов по Республике Мордовия ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, ; 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 63,10 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, , отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения через Инсарский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий С.В. Каткова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →