Дело № 2-940/2025 (59RS0025-01-2025-001356-68)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Краснокамск 31 октября 2025 года
Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Азановой О.Н.,
при секретаре Зылевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Администрации Краснокамского муниципального округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, ФИО5, ФИО6, о взыскании платы за социальный наем и начисленных пени,
установил:
Администрация Краснокамского муниципального округа (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании в солидарном порядке с должников: ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, ФИО5, ФИО6 задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения за период с марта 2019 года по ноябрь 2023 года в размере 49 184,44 руб. и пени в размере 31 520,03 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 был заключен договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение 3-комнатную квартиру, общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м, по адресу: <адрес>. После снятия ФИО7 с регистрационного учета в жилом помещении стали проживать ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые являются членами семьи нанимателя. Жилое помещение находится в собственности муниципального образования – Краснокамский муниципальный округ. Одним из источников доходной части бюджета Краснокамского городского округа является получение платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда Краснокамского городского округа (плата за наем). В период с марта 2019 года по ноябрь 2023 года Должникам была начислена плата за социальный наем в размере 49 184,44 рублей. Ответчик своих обязанностей по уплате не исполнил, в связи с чем были начислены пени в размере 31 520,03 рублей. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Краснокамского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ №, который ДД.ММ.ГГГГ на основании поступивших возражений был отменен, в связи с чем истец обратился в суд о взыскании с должников задолженности и начисленных пени за социальный наем жилого помещения.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, на требованиях настаивает в полном объеме, на вынесении судом заочного решения согласен.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, а ответчик не представил суду доказательства уважительности причин неявки, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.
Согласно ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору теплоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество тепловой энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Согласно положениям ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. ст. 309 и 310 ГК РФ).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Межмуниципальным учреждением «Дирекция единого заказчика» и ФИО7, на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор № социального найма жилого помещения - 3-комнатной квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д. 22-23).
В соответствии с условиями данного договора наниматель обязан вносить плату за пользование жилым помещением, услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, в том числе капитальному ремонту, инженерных сетей, придомовой территории, коммунальные и прочие услуги.
Жилое помещение находится в собственности муниципального образования - Краснокамский муниципальный округ.
Согласно пункту 2.1. Устава МКУ «Управление по реализации жилищных программ Краснокамского муниципального округа», следует, что МКУ "Управление по реализации жилищных программ КМО" создано в целях: начисления платы за наем жилых помещений по утвержденным тарифам, учета и контроля за своевременным и в полном объеме внесением начисленной платы (п. 2.3.2.5); подготовки исковых заявлений (судебных приказов) о взыскании платы за наем жилых помещений (п. 2.3.2.6) (л.д. 9-15).
Согласно Уставу, в своей деятельности учреждение подотчетно Администрации Краснокамского муниципального округа. В свою очередь, оно является администратором доходов бюджета.
В соответствии со ст. 6 Бюджетного кодекса РФ (БК РФ) администраторами доходов бюджета являются органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы управления государственных внебюджетных фондов, Банка России, а также бюджетные учреждения, созданные органами государственной власти и органами местного самоуправления, осуществляющие в соответствии с законодательством РФ контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начисление, учет, взыскание и принятие решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей, пеней и штрафов по ним, являющихся доходами бюджетов бюджетной системы РФ.
Согласно статье 160.1 БК РФ Администратор доходов бюджета осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним.
В соответствии со статьей 62 БК РФ неналоговые доходы местных бюджетов формируются, в том числе за счет доходов от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных, - по нормативу 100 процентов. Согласно ст. 41 БК РФ доходы от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, являются доходами местного бюджета и не могут быть отнесены к доходам предприятия, в том числе муниципального.
Одним из источников доходной части бюджета Краснокамского городского округа является получение платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда Краснокамского городского округа (плата за наем).
Согласно поквартирной карточке ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. снята с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 (л.д. 16).
Согласно сведениям ОЗАГС администрации Краснокамского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. вступила в брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8, в браке родились дети: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Брак П-вых был прекращен ДД.ММ.ГГГГ и ФИО10 вернула свою девичью фамилию – ФИО1
ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО11 (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ), после чего сменила фамилию на ФИО2
ФИО6 сменил фамилию и отчество на ФИО12 (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 67-73).
Согласно регистрационным досье, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 51); ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 54); ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, так же имеет временную регистрацию по адресу: <адрес> (л.д. 52); ФИО5 был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> А <адрес> (л.д. 53); ФИО12 (ранее ФИО6) зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Приказом Территориального управления Министерства социального развития <адрес> по Краснокамскому и Нытвенскому муниципальным районам от ДД.ММ.ГГГГ №СЭД№, ФИО4 назначена опекуном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который решением Краснокамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан недееспособным (л.д.99)
В силу того, что ФИО4 является законным представителем недееспособного ФИО3, являющегося членом семьи нанимателя в отношении жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, она обязана нести расходы по оплате найма жилья за опекаемого.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).
Плата за жилье, предоставленное по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (плата за наем), вносится наймодателю этого жилья. Наниматели жилых помещений, переданных на праве хозяйственного ведения государственным и муниципальным предприятиям, вносят плату за наем наймодателям этих жилых помещений (п. 3 ст. 155 ЖК РФ).
Из представленных истцом расчетов по оплате социального найма жилого помещения <адрес>, следует, что ответчиками оплата с марта 2019 года по ноябрь 2023 года, не вносилась.
В результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за социальный наем жилого помещения, образовалась задолженность, которая согласно расчету составляет 49 184,44 руб. за период с марта 2019 года по ноябрь 2023 года, на данную задолженность была начислена пени в размере 31 520,03 руб. Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд признает его правильным (л.д. 17-21).
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате за социальный наем жилого помещения, образовалась задолженность, Администрация Краснокамского муниципального округа обратилась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Краснокамского судебного района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с должников ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в солидарном порядке в пользу Администрация Краснокамского муниципального округа взыскана задолженность по оплате за наем помещения по договору социального найма за период с марта 2019 года по ноябрь 2023 года в размере 48 568,48 руб. и пени в размере 31 483,38 руб. и государственной пошлины в размере 578,09 руб. (л.д. 59).
Определением мирового судьи судебного участка № Краснокамского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен, в связи с поступившими возражениями должника (л.д.62).
В связи с отменой судебного приказа Администрация Краснокамского муниципального округа ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд за судебной защитой в порядке искового производства.
Судом установлено, что ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, ФИО5, ФИО12 (ранее ФИО6), являющимися членами семьи нанимателя жилого помещения, находящегося в пользовании по договору социального найма, надлежащим образом не исполняют обязательства по его оплате, в связи с чем, задолженность подлежит взысканию с ответчиков, как с членов семьи нанимателя жилого помещения, поскольку на них лежит обязанность по оплате социального найма.
Доказательств ненадлежащего исполнения обязательств наймодателя, наличия задолженности в ином размере либо доказательств, свидетельствующих о неправильном начислении сумм, предъявляемых к взысканию, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду на день рассмотрения дела не предъявлено.
Из материалов дела усматривается, что начисление платы за коммунальные услуги произведено в предусмотренном законом порядке.
Ответчиками наличие задолженности по оплате найма жилого помещения за спорный период, правильность представленного истцом расчета суммы основной задолженности, применяемых нормативов для начисления ежемесячных платежей не оспорены, контррасчет и доказательства частичного либо полного погашения задолженности на день рассмотрения судом дела не представлены.
На момент рассмотрения дела, доказательств уменьшения суммы задолженности путем ее оплаты полностью или частично суду в прядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не представлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации Краснокамского муниципального округа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате найма жилого помещения по адресу: <адрес> общей сумме 48 568,48 руб. за период с марта 2019 года по ноябрь 2023 года.
Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с марта 2019 года по ноябрь 2023 года в размере 31 520,03 руб.
В соответствии с положениями постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» мораторий действует в отношении неустоек (пени, штрафов) подлежащих начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021.
В соответствии с положениями постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», согласно которому с 1 апреля 2022 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 03.02.2022) «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 данного Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
Из анализа приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия мораториев (с 06.04.2020 до 01.01.2021 и с 01.04.2022 до 01.10.2022) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.
Как следует из расчета задолженности по пеням, представленного истцом в период действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 должникам были начислены пени в размере 5 913,62 руб.
Поскольку в указанный период действовал мораторий для начисления пени, судом подлежит исключению период начисления пени с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 г., и в удовлетворении исковых требований по взысканию с ответчиков пени, начисленных за указанный период времени следует отказать.
Взысканию с должников в солидарном порядке подлежит пени, начисленные за период с марта 2019 года по март 2022 г., с ноября 2022 г. по ноябрь 2023 г. в размере 25 606,41 руб.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления кредитором своим правом на свободное определение размера неустойки. В норме ч. 1 ст. 333 ГК РФ заложена обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства.
При этом, с учетом положений ст. 333 ГК РФ суд, принимая во внимание период образования задолженности, размер заявленных пени, полагает его несоразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем подлежит снижению до 17000 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым, согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.
При подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в размере 4 000,00 руб., в вязи с чем подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в размере 4 000,00 руб. в доход местного бюджета.
Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Администрации Краснокамского муниципального округа о взыскании задолженности за наем социального жилья и пени, удовлетворить в части.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №) в лице его законного представителя ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №), ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №) в доход бюджета Краснокамского муниципального округа задолженность за наем жилого помещения за период с марта 2019 года по ноябрь 2023 года в размере 48 568 (сорок восемь тысяч пятьсот шестьдесят восемь) рублей 48 коп., пени за период с марта 2019 года по март 2022 года, с ноября 2022 г. по ноябрь 2023 г. в общем размере 17 000 (Семнадцать тысяч) рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН № ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №) в лице его законного представителя ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 5703 №), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №), ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №) в доход бюджета Краснокамского муниципального округа государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.Н. Азанова
Мотивированное решение изготовлено 10.11.2025