Дело № 2-358/2023

22RS0053-01-2023-000454-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2023г. с.Топчиха

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Епишевой Т.И.,

при секретаре Скоробогатовой Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления имущественных отношений Алтайского края к ФИО1 о понуждении продать долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

установил :

07 сентября 2023 г. от истца в Топчихинский районный суд поступило исковое заявление о возложении на ответчика ФИО1 обязанности продать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащую ему долю (298 б/га) в праве общей долевой собственности на земельный участок категории «земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> <данные изъяты>)

В обоснование иска со ссылкой на статьи 9, 36, часть 3 статьи 62 Конституции Российской Федерации, части 3 статьи 15, статью 52 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), статью 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», статью 238 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 на праве общей долевой собственности (298б/га) принадлежит вышеуказанный земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения. Право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГ за номером №. Согласно извещению Межмуниципального Топчихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГ № ответчик является гражданином Федеративной Республики Германия. В силу закона данный земельный участок должен быть отчужден в установленном российском законодательством порядке. Данную обязанность ответчик не исполнил.

В судебное заседание представитель истца Управления имущественных отношений Алтайского края не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, о чем указал в тексте искового заявления.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно предъявленного к нему иска не представил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 2 статьи 35 Конституции РФ предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственника вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со статьей 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Как следует из пункта 3 статьи 3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии с частями 1,2 статьи 5 указанного Федерального закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Выпиской из ЕГРН от 18.08.2023 подтверждается, что ФИО1 ДД.ММ.ГГ года рождения, Федеративная Республика Германия (паспорт гражданина иностранного государства №) принадлежит 298 (б/га) в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> (<данные изъяты>).

Данное право собственности ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГ за номером №.

Согласно извещению Межмуниципального Топчихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГ №-№ ответчик является гражданином Федеративной Республики Германия.

Обосновывая исковые требования, Управление имущественных отношений Алтайского края указало, что ответчик является гражданином Федеративной Республики Германия. В качестве доказательств указанного выше утверждения представлены сведения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, согласно которым у гражданина Германии ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона РФ «О гражданстве Российской Федерации» от 28.11.1991 № 1948-1 гражданами Российской Федерации признаются все граждане бывшего СССР, постоянно проживающие на территории Российской Федерации на день вступления в силу настоящего Закона, а именно, на 06.02.1992, если в течение одного года после этого дня они не заявят о своем нежелании состоять в гражданстве Российской Федерации.

Понятие иностранного гражданина закреплено в статье 2 Федерального закона от 25.07.2002 № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации», в соответствии с которой иностранным гражданином является физическое лицо, не являющееся гражданином Российской Федерации и имеющее доказательства наличия гражданства (подданства) иностранного государства.

В силу положений части 2 статьи 10 Федерального закона от 28.04.2023 № 138-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации» приобретение гражданином Российской Федерации гражданства (подданства) иностранного государства не влечет за собой прекращение гражданства Российской Федерации.

Основания и порядок прекращения гражданства Российской Федерации установлены в главе 4 указанного Федерального закона.

По информации ГУ МВД России по Алтайскому краю ФИО1 ДД.ММ.ГГ года рождения является гражданином Российской Федерации в соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № «О гражданстве» Российской Федерации», так как на ДД.ММ.ГГ значился зарегистрированным по месту жительства по адресу <адрес>. По вопросу выхода из гражданства Российской Федерации ФИО1 в управление по вопросам миграции ГУ МВД РФ по Алтайскому краю в установленном законом порядке не обращался.

Доказательств того, что ФИО1 настоящее время утратил гражданство Российской Федерации или обращался по вопросу выхода из гражданства Российской Федерации истцом не представлено.

При данных обстоятельствах нормы Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в части запрета иностранным гражданам владения на праве собственности землями сельскохозяйственного назначения не могут распространяться на ФИО1 связи с указанным, суд считает, что отсутствуют основания для понуждения ФИО1 к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Управления имущественных отношений Алтайского края к ФИО1 о понуждении продать долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Топчихинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2023.

Судья Т.И.Епишева