Дело №2-4034/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2022 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Шевцовой Н.Г.

при секретаре Арбузовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском к ФИО2 о включении в состав наследственного имущества (массы), оставшегося после смерти ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ объекта недвижимости – квартиры <адрес> признании права собственности в порядке наследования на указанный объект недвижимости, указав в обоснование иска, что являясь наследником первой очереди по закону после смерти супруга ФИО14 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о приятии наследства, однако, наследственные права на указанную квартиру оформлены не были, поскольку супруг при жизни не произвел государственную регистрацию перехода права собственности на указанное недвижимое имущество по договору купли-продажи от бывшего собственника.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена дочь ФИО14 - ФИО3

ФИО1, ее представитель ФИО4 в судебном заседании поддержали уточненные заявленные требования по вышеизложенным доводам, просили их удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом; в представленном письменном отзыве на иск не возражал против удовлетворения исковых требований; просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, нотариус Смоленской областной нотариальной палаты Смоленского городского нотариального округа Чернова Н.В., ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

По правилам ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.60 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п.1 ст.551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

По правилам ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства, либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу положений ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО14 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО2 обязался передать в собственность, а ФИО14 принять и оплатить квартиру, <адрес>. Согласно <данные изъяты> договора, названная квартира принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании регистрационного удостоверения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ; квартира продана за 48 000 руб. Данный договор в этот же день нотариально удостоверен. Также ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдана нотариальная доверенность на имя ФИО14 в том числе с правом регистрации перехода права собственности на указанную квартиру; государственная регистрация права собственности ФИО14 по данному договору не произведена (л.д. <данные изъяты>).

Согласно справке ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи, в квартире <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. <данные изъяты>).

Наследниками первой очереди после смерти ФИО14 в силу положений ст. 1142 ГК РФ являются: его супруга ФИО1 и дочь ФИО3

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства; ФИО3 отказалась по всем основаниям от причитающейся ей доли на наследство в пользу ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, <адрес>; гараж <адрес>; денежные средства в размере 3 615 руб., причитающихся наследодателю в качестве вынужденного возврата полной стоимости авиабилета №. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру <адрес> отказано в связи с тем, что право собственности на указанный объект у наследодателя не возникло, т.к. не было зарегистрировано в ЕГРП.

ФИО2 не оспаривает право собственности истца на указанную квартиру; сведения о зарегистрированном правах на спорную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

При таком положении, учитывая вышеизложенные нормы действующего законодательства и установленные обстоятельства, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, квартиру <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес> в порядке наследования.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.Г. Шевцова

Мотивированное решение суда изготовлено 25.11.2022