Дело № 2-170/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

С участием представителя истца ФИО7

Ответчика – ФИО5,

Представителя третьего лица Администрации МО Туапсинский муниципальный округ – ФИО11

Третьего лица ФИО4

Секретаря: Ваниной Т.Ю.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю к ФИО5 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, прекращении права собственности на земельный участок, снятии с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обратилось в Туапсинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО5 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, прекращении права собственности на земельный участок, снятии с государственного кадастрового учета, в обосновании своих доводов указало, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в орган регистрации прав с заявлением № о государственном кадастровом учете изменений местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 При проведении правовой экспертизы представленных на регистрацию прав документов установлено, Управлению Росреестра стало известно, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № являются двойным кадастровым учетом и фактически дублируют сведения о земельном участке с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, площадью 694 кв.м., с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, зарегистрировано право собственности за ФИО2, на основании постановления главы Агойского сельского округа Туапсинского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении в собственность земельного участка", о чем в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) внесена регистрационная запись №. Земельному участку был присвоен условный №. ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующий орган обратился ФИО1 с заявлением о государственной регистрации за ним права собственности на вышеуказанный земельный участок, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом ФИО2 и заочного решения мирового судьи судебного участка № Туапсинского районного суда ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования удовлетворены. При государственной регистрации права собственности ФИО1, земельному участку был присвоен кадастровый № и ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена регистрационная запись №, о чем ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, серии 23-АБ №. Однако при проведении государственной регистрации права собственности за ФИО1, конвертации базы произошла ошибка, не погасилась регистрационная запись права собственности предыдущего собственника земельного участка ФИО2, которое прекращено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и решения мирового судьи судебного участка № Туапсинского районного суда ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Земельному участку ФИО2 в последующим тоже был присвоен еще один кадастровый № с теми же характеристиками: площадью 694 кв.м., разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенному по адресу: Российская Федерация, <адрес> и право ФИО2 осталось актуальным. В результате чего в ЕГРН произошло задвоение земельного участка, которому присвоены кадастровые номера № и № с идентичными характеристиками. После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ его наследницей ФИО5 (дочь) на земельный участок с кадастровым номером № получено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Туапсинского нотариального округа ФИО3 номер в реестре регистрации нотариальных действий № и на основании данного свидетельство за ФИО5 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Туапсинского нотариального округа ФИО3 за номером в реестре регистрации нотариальных действий № ФИО5 является недействительным, так как ФИО2 при жизни продал земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> ФИО1 и с ДД.ММ.ГГГГ. не является его собственником. Необходимо в судебном порядке прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № и снять земельный участок с государственного кадастрового учета как двойной кадастровый учет, дублирующий земельный участок с кадастровым номером №. Собственником земельного участка с кадастровым номером № на сегодняшний день является ФИО4, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Также за ФИО4 зарегистрировано право собственности на расположенный на земельном участке с кадастровым номером № жилой дом с кадастровым номером №. Просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. выданное нотариусом Туапсинского нотариального округа ФИО3 за номером в реестре регистрации нотариальных действий № ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что право собственности на спорный земельный участок осталось за ее отцом ФИО2 Полагает, что иск не подлежит удовлетворению.

Представитель третьего лица Администрации МО Туапсинский муниципальный округ ФИО11 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Третье лицо ФИО4 исковые требования поддержала, пояснила, что является собственником спорного участка, который ей подарила дочь. Предыдущим собственником земельного участка был ФИО6, до него ФИО8, ФИО12, ФИО13, ФИО1.

Третье лицо нотариус Туапсинского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил и не просил об отложении слушания по делу.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, площадью 694 кв.м., с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> зарегистрировано право собственности за ФИО2, на основании постановления главы Агойского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении в собственность земельного участка", о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена регистрационная запись №. Земельному участку был присвоен условный №.

ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующий орган обратился ФИО1 с заявлением о государственной регистрации за ним права собственности на вышеуказанный земельный участок, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на основании договбра купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом ФИО2 и заочного решения мирового судьи судебного участка № Туапсинского районного суда ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования удовлетворены.

При государственной регистрации права собственности ФИО1, земельному участку был присвоен кадастровый № и ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена регистрационная запись №, о чем ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, серии 23-АБ №.

Однако при проведении государственной регистрации права собственности за ФИО1, конвертации базы произошла ошибка, не погасилась регистрационная запись права собственности предыдущего собственника земельного участка ФИО2, которое прекращено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и решения мирового судьи судебного участка № Туапсинского районного суда ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Земельному участку ФИО2 в последующим тоже был присвоен еще один кадастровый № с теми же характеристиками: площадью 694 кв.м., разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенному по адресу: Российская Федерация, <адрес> и право ФИО2 осталось актуальным.

В результате чего в ЕГРН произошло задвоение земельного участка, которому присвоены кадастровые номера № и № с идентичными характеристиками.

После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ его наследницей ФИО5 (дочь) на земельный участок с кадастровым номером № получено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Туапсинского нотариального округа ФИО3 номер в реестре регистрации нотариальных действий № и на основании данного свидетельство за ФИО5 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно абзацу второму пункта 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1112 ГК РФ, определяя состав наследственного имущества, предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (часть первая этой статьи).

Как поясняет представитель истца, при проведении государственной регистрации права собственности за ФИО1, конвертации базы произошла ошибка: не погасилась регистрационная запись права собственности предыдущего собственника земельного участка ФИО2, которое прекращено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и решения мирового судьи судебного участка № Туапсинского районного суда ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Земельному участку ФИО2 в последующим тоже был присвоен еще один кадастровый № с теми же характеристиками: площадью 694 кв.м., разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенному по адресу: Российская Федерация, <адрес> и право ФИО2 осталось актуальным.

В результате чего в ЕГРН произошло задвоение земельного участка, которому присвоены кадастровые номера № и № с идентичными характеристиками.

Согласно части 1 статьи 61 Закона о регистрации техническая ошибка описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего з законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 27 сентября 2018 г. N 2374-0, нормы части 1 статьи 61 Закона о регистрации призваны обеспечить достоверность сведений, содержащихся в ЕГРН, в случаях выявления технической ошибки, приведшей к несоответствию этих сведений сведениям в документах, на основании которых вносились записи в данный реестр.

В силу ч.4 ст.61 Закона о регистрации в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Так, как ФИО2 при жизни продал земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> ФИО1, он с ДД.ММ.ГГГГ не является его собственником, в связи с чем свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Туапсинского нотариального округа ФИО3 за номером в реестре регистрации нотариальных действий № его дочери ФИО5, является недействительным.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № на сегодняшний день является ФИО4, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

За ФИО4 зарегистрировано право собственности на расположенный на земельном участке с кадастровым номером № жилой дом с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № подлежит прекращению, а земельный участок – снятию с государственного кадастрового учета как двойной кадастровый учет, дублирующий земельный участок с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону" от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Туапсинского нотариального округа ФИО3 за номером в реестре регистрации нотариальных действий № ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для прекращения права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № и снятии с государственного кадастрового учета земельный ‘участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд Краснодарского края в течении одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: ____________________