Дело № 2-2769/2023

УИД 50RS0052-01-2023-001763-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года пл. Ленина, д. 5, г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малинычевой Т.А.,

при помощнике судьи Новиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15 к Администрации г.о. Лосино-Петровский о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации г.о. Лосино-Петровский о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование заявленного иска указали, что зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире общей площадью 55,9 кв.м., в том числе жилой 39 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> В настоящее время нанимателем является ФИО3 после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и его супруги ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением к ответчику о заключении договора социального найма, для чего понадобился сбор необходимых документов. ДД.ММ.ГГГГ на запрос от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении копии ордера был выдан ответ из архива г.о. Лосино-Петровский о непоступлении на хранение данных документов. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. Лосино-Петровский отказано в заключении договора социального найма, ввиду отсутствия ордера или иного распорядительного документа.

Просят суд признать за истцами право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

В судебном заседании ФИО9, ФИО10, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, исковые требования поддержали, просили удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г.о. Лосино-Петровский ФИО11, действующий на основании доверенности (копия в деле), иск не признал, просил в удовлетворении отказать, пояснил, что попыток к выселению истцом администрация не принимала, сведений о наличии задолженности по ЖКХ, а также о наличии специального статуса квартиры не имеется, жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с иными представленными письменными доказательствами по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, к ним необходимо применить нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В силу ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСК, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст.ст.50, 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями; договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер; в договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

В силу ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя отнесены супруг нанимателя, их дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство; наниматель вправе вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы содержатся в статьях 69, 70 ЖК РФ, действующего на момент разрешения спора.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ст. 62 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы ФИО1 ФИО16 ФИО1 ФИО17 ФИО2 ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

Выписка из лицевого счета № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> содержит сведения о типе жилья, как о муниципальном. При этом, начисления по оплате услуг рассчитывается исходя из пятерых человек включая ФИО25 ФИО20, которая указана как ответственный квартиросъемщик.

Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № (л.д. 14).

Письмом Администрации г.о. Лосино-Петровский № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 сообщено об отказе в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение ввиду отсутствия ордера на предоставление жилой площади.

Согласно выписки № из реестра муниципальной собственности г.о. Лосино-Петровский по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной собственности г.о. Лосино-Петровский на основании Постановления главы Щелковского района Московской области от 28 февраля 1997г. №271 «О разграничении муниципальной собственности и передаче предприятий (учреждений) объектов в муниципальную собственность территориального образования – города Лосино-Петровского».

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку истцы проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении длительное время, были вселен в жилое помещение на законных основаниях, право пользования истца спорным жилым помещением в установленном порядке никем не оспорено, истец надлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилого помещения, материалами дела достоверно подтверждается, что спорное жилое помещение предоставлено истцу фактически на условиях социального найма.

Таким образом, отсутствие распорядительного документа, подтверждающего предоставление жилого помещения в пользование правопредшественникам истцов, не может быть препятствием к заключению с ними договора социального найма, в связи с чем исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22, ФИО2 ФИО23 ФИО2 ФИО24 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Малинычева