дело № 2-765/2025

УИД 69RS0013-01-2025-000907-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2025 года Тверская область, г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Лефтер С.В.,

секретаря судебного заседания Пищаскиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая от имени и в интересах ФИО1, (Далее – Истцы) обратилась в суд с настоящим исковым заявлением о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований Истецуказывает, что в 1990-е гг Е.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела жилое помещение по адресу: <адрес>. Документы, подтверждающие факт приобретения, отсутствуют.

Е.Н.И. является матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем Отделом ЗАГС исполнительного комитета Ворошиловского районного Совета народных депутатов <адрес> составлена запись акта о рождении №* от 22.08.1985, что подтверждается справкой о рождении № А-00152.

В связи с тем, что местожительство матери, ФИО4 неизвестно, отца нет, а Истец лишился родительского попечения, Постановлением Главы администрации Ильинского сельского округа Тверской области № №* от 02.07.1997 года за ФИО3 закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>

В связи с регистрацией брака ФИО3 сменила фамилию на ФИО1, о чем <****> составлена запись акта о заключении брака №* от 22.04.2005, что подтверждается справкой о заключении брака № №*

Местонахождение Е.Н.И. неизвестно, сведений в органах ЗАГС о ее смерти не имеется.

Начиная с 2003 года по настоящее время ФИО1 осуществляет права собственности в отношении данного жилого помещения единолично.

Жилое помещение в порядке, предусмотренном Абзацем первым пункта 1 статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ФИО1 не получала.

С учетом оснований, приведенных в исковом заявлении, Истец просит суд:

Признать право собственности в порядке приобретательной давности ФИО1 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу места ее регистрации, причину своей неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявляла.

Представитель Истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Администрация Кимрского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, правовой позиции относительно заявленных требований не высказали.

Третье лицо Управление Росреестра по Тверской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу места их нахождения, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Информация о рассмотрении гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Кимрского городского суда Тверской области в сети «Интернет» (kimrsky--twr.sudrf.ru/).

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (kimrsky--twr.sudrf.ru/), в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167, 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 157 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, и в своей совокупности достаточными для разрешения дела.

Согласно материалам дела, в материалы дела не представлены правоустанавливающие документы, достоверно подтверждающие приобретение в 1990-е г.г. Е.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилого помещения по адресу: <адрес>

Е.Н.И. является матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем Отделом ЗАГС исполнительного комитета Ворошиловского районного Совета народных депутатов г. Москвы составлена запись акта о рождении №* от 22.08.1985, что подтверждается справкой о рождении № А-00152.

Постановлением Главы администрации Ильинского сельского округа Тверской области №* от 02.07.1997 года в связи с тем, что местожительства матери, Е.Н.И. неизвестно, отца нет, а Истец лишился родительского попечения, за ФИО3 закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>

В связи с регистрацией брака ФИО3 сменила фамилию на ФИО1, о чем Администрацией поселка <адрес> составлена запись акта о заключении брака №* от 22.04.2005, что подтверждается справкой о заключении брака № №*.

Местонахождение Е.Н.И. неизвестно, сведений в органах ЗАГС о ее смерти не имеется.

Начиная с 2003 года по настоящее время ФИО1 осуществляет право собственности в отношении данного жилого помещения единолично, на что также указывает регистрация Истца по месту жительства в спорном жилом помещении. Таким образом, на момент обращения в суд с настоящим исковым заявлением срок открытого владения спорным жилым помещением составляет 28 лет.

Материалы дела не содержат информации, что до момента обращения в суд с настоящим исковым заявлением, а равно в период рассмотрения настоящего дела Истец был признан утратившим право пользования жилым помещением, а равно наличие судебных актов о ее выселении из спорного жилого помещения.

Материалы дела также не содержат информации, что Истец обеспечивался жилым помещением в порядке, предусмотренном абзацем первым пункта 1 статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Изучив представленные материалы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств, а именно: срока давностного владения, который на момент обращения в суд составляет 28 лет, отсутствия провопритязаний третьих лиц в отношении спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения настоящего искового заявления в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приобретательной давности ФИО1 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Лефтер

Решение в окончательной форме принято 28 августа 2025 года.

Судья С.В. Лефтер