Дело № 2-1-2118/2023
64RS0042-01-2022-007086-40
Решение
именем Российской Федерации
17 апреля 2023 г. г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Ребневой Е.Б.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Щеголевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоресурс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Теплоресурс» (далее по тексту – ООО «Теплоресурс») обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры площадью 44 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Истец обеспечивает тепловой энергией и ГВС жилой дом, в котором находится квартира ответчика, однако последний в нарушение требований законодательства оплату за услуги производит нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 110212 руб. 59 коп. Истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность согласно ? доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27553 руб., пени в сумме 13474 руб. 99 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1120 руб. 75 коп.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, что какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежала ? доля квартиры площадью 44 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Из искового заявления следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения за <адрес>. 1 по адресу: <адрес> в сумме 110212 руб. 59 коп., пени в сумме 53899 руб. 96 коп.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу разъяснений п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Поскольку ответчик ФИО1 в заявленный период взыскания являлась собственником 1/4 доли квартиры площадью 44 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27553 руб., пени 13474 руб. 99 коп.
Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, контррасчет не предоставлен.
Материалами дела подтверждается, что в спорный период ФИО1 являлась собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Зеленый, <адрес>.
Доводы о том, что между истцом и ФИО3 заключено соглашение о погашении задолженности (л.д. 52) не освобождают ФИО1 от несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере доли собственности. Сведений о наличии соглашения между ФИО3 и ФИО1 о перераспределении бремени несения расходов по оплате коммунальных услуг по указанному адресу в материалы дела не представлено.
Размер задолженности ФИО1 не оспорен. Расчет задолженности является математически верным, в связи с чем суд соглашается с ним.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно расчету истца, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 13474 руб. 99 коп. При этом суд обращает внимание, что истцом периоды действий ранее введенных мораториев учтены.
Расчет пени ответчиком не опровергнут, является математически верным. Вместе с тем, учитывая разъяснения, данные в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», суд полагает возможным требование о взыскании неустойки удовлетворить частично и снизить размер пени до 3000 руб.
Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Следовательно, с учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1030 руб. 84 коп. из расчета заявленной ко взысканию суммы 41027 руб. 99 коп.-20000*3%+400=1030,84 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 167 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплоресурс» к ФИО1 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоресурс» (ИНН/ОГРН <***>/<***>) задолженность за коммунальную услугу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27553 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1030 руб. 84 коп., а всего взыскать 31583 руб. 84 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 24 апреля 2023 г.
Председательствующий: подпись
Верно
Судья Е.Б. Ребнева