Дело №2-3908/2025

50RS0033-01-2025-005496-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок под гаражом.

Свои требования мотивировала тем, что приобрела в марте 2003 года у ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, кирпичный гараж № и земельный участок под ним с кадастровым номером № в гаражном потребительском кооперативе (ГПК) «Стрелки №», по адресу: <адрес>

ФИО3 является матерью ответчика ФИО2. На момент приобретения истцом вышеуказанного гаража и земельного участка под ним договор купли-продажи между ней и продавцом в письменном виде не оформлялся. В государственных органах данная сделка не регистрировалась.

Расчет за гараж и земельный участок под ним был произведен наличными денежными средствами в размере 200 000 рублей. Расписку в получении денежных средств от Истца за продажу гаража и земельного участка под ним продавец не составляла. При передаче денег присутствовала ФИО2, которая данный факт подтверждает.

Как пояснила ФИО3 земельный участок под размещение индивидуального гаража № ГЭК № район «Стрелки» был выделен ее мужу - ФИО4 на основании Свидетельства бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией <адрес>.

Также ФИО3 сказала истцу, что после смерти мужа, умершего в 1994 году, она приняла наследство в виде указанного гаража и земельного участка под ним.

После покупки гаража и земельного участка под ним истец обратилась к председателю гаражного потребительского кооператива «Стрелки №» для внесения им записи в журнал регистрации о смене собственника.

Факт того, что истец беспрерывно и открыто владеет и пользуется данным гаражом и земельным участком под ним, исправно оплачивает взносы кооперативу, подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем гаражного потребительского Кооператив «Стрелки №» ФИО5, а также квитанциями об оплате.

Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было признано право собственности на кирпичный гараж №, общей площадью 26,4 кв.м, и земельный участок под ним с кадастровым номером №. площадью 33,80 кв.м, расположенные в ГПК «Стрелки №» по адресу: <адрес>

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № под кирпичным гаражом № в ГПК «Стрелки №» по адресу: <адрес> (л.д. 3-8).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась.

Представитель истца ФИО6 (доверенность л.д. 9) поддержала заявленные требования в полном объеме. Пояснила, что разночтения вида права на земельный участок в Постановлении и Свидетельстве не позволяют истцу оформить право собственности на него во внесудебном порядке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, полностью признала требования истца, просила рассмотреть дело в отсутствие (л.д. 49-50).

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 92).

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> ФИО8 (по доверенности л.д. 72) не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица ГПК «Стрелки №» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, поддержал требования истца, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 30-35, 57-58, 93, 95-96).

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 приобрела в марте 2003 года у ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, кирпичный гараж № и земельный участок под ним с кадастровым номером № в гаражном потребительском кооперативе (ГПК) «Стрелки №», по адресу: <адрес>

ФИО3 является матерью ответчика ФИО2 (л.д. 15-18).

На момент приобретения истцом вышеуказанного гаража и земельного участка под ним договор купли-продажи между ней и продавцом в письменном виде не оформлялся. В государственных органах данная сделка не регистрировалась.

Расчет за гараж и земельный участок под ним был произведен наличными денежными средствами в размере 200 000 рублей. Расписку в получении денежных средств от Истца за продажу гаража и земельного участка под ним продавец не составляла. При передаче денег присутствовала ФИО2, которая данный факт подтверждает.

Согласно положениям пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно положениям Гражданского кодекса Российской Федерация от ДД.ММ.ГГГГ № 51-ФЗ в редакции, действующей на момент предоставления земельного участка ФИО4, вещными правами на земельные участки являлись: собственность, право бессрочного (постоянного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, сервитут (право ограниченного пользования земельным участком).

Как усматривается из правоустанавливающего документа - Постановления Администрации № земельный участок под размещение индивидуального гаража № ГЭК № район «Стрелки» был выделен ФИО4 (л.д. 85-91).

В правоподтверждающем документе Свидетельстве бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией <адрес> ошибочно указано иное право (л.д. 18).

В выписке из ЕГРН на спорный земельный участок правильно указано право пожизненного наследуемого владения землей (л.д. 19-20).

Согласно плану земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 34 кв.м, целевое назначение земли населенных пунктов под размещение кирпичного гаража № (л.д. 21-22).

Также ФИО3 после смерти мужа, умершего в 1994 году, приняла наследство в виде указанного гаража и земельного участка под ним.

После покупки гаража и земельного участка под ним истец обратилась к председателю гаражного потребительского кооператива «Стрелки №» для внесения им записи в журнал регистрации о смене собственника.

Факт того, что истец беспрерывно и открыто владеет и пользуется данным гаражом и земельным участком под ним, исправно оплачивает взносы кооперативу, подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем гаражного потребительского Кооператив «Стрелки №» ФИО5.

Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 был установлен факт продажи гаража и земельного участка наследником ФИО4 ФИО3 истцу ФИО1 За ФИО1 признано право собственности на кирпичный гараж №, общей площадью 26,4 кв.м, и земельный участок под ним с кадастровым номером №. площадью 33,80 кв.м, расположенные в ГПК «Стрелки №» по адресу: <адрес> (л.д. 12-14).

На основании указанного решения суда собственником гаража является ФИО9 (л.д. 25-27).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ГПК «Стрелки-5» следует, что ФИО1 является членом ГПК. Паевые взносы выплачены полностью. С заявлением о принятии в члены кооператива ФИО1 обратилась в ГПК ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48, 97).

Таким образом, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№) к ФИО2 (№) о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 33,80 кв.м, расположенный в ГПК «Стрелки №» по адресу: <адрес> под кирпичным гаражом №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий Барабанова М.Е.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.