Решение по делу № 2-3581/2022 от 28.11.2022 - об установлении бессрочного частного сервитута на земельные участки для осуществления прохода и проезда с установлением платы.

Дело № 2-3581/2022

24RS0013-01-2020-000043-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Лошмановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, действующей в своих интересах и интересах ФИО27, ФИО83 Марка Алексеевича, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68 к ДНП «Потапово» об установлении бессрочного частного сервитута на земельные участки для осуществления прохода и проезда с установлением платы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО72, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО11, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО28, ФИО73, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО74, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО75, ФИО76, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО77, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО78, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО79, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО80, ФИО66, ФИО67 обратились в суд с иском к ДНП «Потапово» об установлении бессрочного частного сервитута на земельные участки для осуществления прохода и проезда с установлением платы. Требования мотивировали тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО2 является собственником земельного участка с к.н. № ФИО3 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО69 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО70 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО71 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО7 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО8, ФИО9 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО10 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО12 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО13 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО14 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО15 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО72 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО17 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО18 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО19 является собственником земельного участка с к.н. № ФИО20 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО21 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО22 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО11 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО23 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО24 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО25 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО26 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО28 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО73 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО30 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО31 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО32 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО33 является собственником земельных участков с к.н. №, ФИО34 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО35 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО74 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО37 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО38 является собственником земельного участка с к.н. № ФИО39 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО40 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО75 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО76 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО42 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО43 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО44 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО45 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО77 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО47 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО48 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО49 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО50 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО51 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО78 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО53 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО54 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО55 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО56 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО79 является собственником земельного участка с к.н. № ФИО58 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО59 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО60 является собственником земельных участков с к.н. №, №, ФИО61 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО62 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО63 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО64 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО80 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО66 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО67 является собственником земельного участка с к.н. №. Подъезд к принадлежащим истцам земельным участкам осуществляется по земельным участкам с кадастровыми номерами №; №; №; №; № по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, ориентир д. Погорелка, принадлежащими на праве собственности на основании договора купли-продажи от 26.09.2017 ДНП «Потапово». Заключением кадастрового инженера ФИО81 от 27.06.2019 № 01/06 установлено, что доступ к принадлежащим истцам земельным участкам возможен исключительно по земельным участкам (проездам), составляющим территорию ДНП «Потапово» и принадлежащим ДНП «Потапово». Ответчик отказывается предоставить возможность беспрепятственного проезда и прохода через принадлежащие ему земельные участки, обращается в суд за взысканием стоимости неосновательного обогащения, что является препятствием для осуществления права владения, пользования и распоряжения своей собственностью. Вместе с тем, у истцов не имеется иного способа пользоваться земельным участками ответчика для прохода (проезда) к своим участкам, кроме как путем установления бессрочного частного сервитута за плату. Доступ к земельным участкам истцов, кроме как через земельные участки ответчика, отсутствует, что нарушает баланс индивидуальных интересов собственников недвижимого имущества в фактическом использовании своих земельных участков. Соглашения в отношении ограниченного пользования земельных участков, необходимого истцам для проезда и прохода к принадлежащим земельным участкам, не достигнуто. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Согласно отчету от 14 ноября 2019 года № 48/19 ООО «Проффинанс оценка» об оценке рыночной стоимости соразмерной платы за частный сервитут (права ограниченного пользования), устанавливаемого в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, рыночная стоимость соразмерной платы за частный сервитут составляет: годовой платеж 73556 рублей или ежемесячный 6129 рублей. В результате обследования, проведенного 29.11.2019 кадастровым инженером ФИО82 определено фактическое местоположение проездов (проходов), используемых для доступа к земельным участкам истцов, составлена схема расположения проездов. Количество земельных участков составляет 313, их суммарная площадь составляет 355891 кв.м. Кадастровым инженером ФИО82 выполнено заключение от 02.12.2019№62/12, в котором произведен расчет стоимости платы за частный сервитут на каждый земельный участок. Просили установить бессрочный частный сервитут на земельные участки с кастровыми номерами №, принадлежащие ДНТ «Потапово», для осуществления беспрепятственного прохода и проезда к земельным участкам истцов, установить размер платы за сервитут, подлежащий внесению собственнику земельных участков с кадастровыми номерами № в размере: ФИО3 - в месяц 27 рублей 88 копеек, либо 334 рубля 62 копейки в год; ФИО69 земельный участок к.н. №– 17 рублей 22 копейки в месяц либо 206 рублей 68 копеек год, земельный участок к.н. №- 17 рублей 22 копейки в месяц либо 206 рублей 68 копеек год, ФИО70 земельный участок к.н. №- 16 рублей 70 копеек в месяц либо 200 рублей 48 копеек в год, земельный участок к.н. № 16 рублей 70 копеек в месяц либо 200 рублей 48 копеек в год; ФИО71 земельный участок к.н. №- 17 рублей 22 копейки в месяц либо 206 рублей 68 копеек в год, земельный участок №11 к.н. №- 17 рублей 22 копейки в месяц либо 206 рублей 68 копеек в год; ФИО7 и ФИО8 по 1/2 доле земельный участок к.н. №- 8 рублей 30 копеек в месяц каждому, либо 99 рублей 62 копейки в год каждому; ФИО9 земельный участок к.н. №-26 рублей 21 копейка в месяц либо 314 рублей 57 копеек в год; ФИО10 земельный участок к.н. №- 17 рублей 22 копейки в месяц, либо 206 рублей 68 копеек в год, земельный участок к.н. №- 17 рублей 22 копейки в месяц, либо 206 рублей 68 копеек в год; ФИО12 земельный участок к.н. №- 17 рублей 24 копейки в месяц либо 206 рублей 89 копеек в год и земельный участок к.н. №- 17 рублей 24 копейки в месяц либо 206 рублей 89 копеек в год; ФИО13 земельный участок к.н. №- 17 рублей 17 копеек в месяц либо 206 рублей 06 копеек в год; ФИО14 земельный участок к.н. №- 17 рублей 17 копеек в месяц либо 206 рублей 06 копеек в год; ФИО15 земельный участок к.н. №- 17 рублей 17 копеек в месяц либо 206 рублей 06 копеек в год; ФИО72 земельный участок к.н. № 17 рублей 24 копейки в месяц либо 206 рублей 89 копеек в год; ФИО17 земельный участок №23, к.н. №- 17 рублей 24 копейки в месяц либо 206 рублей 89 копеек в год; ФИО18 земельный участок к.н. №- 27 рублей 88 копеек в месяц либо 334 рубля 62 копейки в год; ФИО19 земельный участок к.н. №- 32 рубля 22 копейки в месяц либо 386 рублей 70 копеек в год; ФИО20 земельный участок к.н. № -17 рублей 22 копейки в месяц либо 206 рублей 68 копеек в год; ФИО21 земельный участок к.н. №- 27 рублей 88 копеек в месяц либо 334 рубля 62 копейки в год; ФИО22 земельный участок к.н. № 17 рублей 17 копеек в месяц либо 206 рублей 06 копеек в год, земельный участок к.н. № 17 рублей 17 копеек в месяц либо 206 рублей 06 копеек в год; ФИО11 земельный участок к.н. №- 17 рублей 17 копеек в месяц либо 206 рублей 06 копеек в год, земельный участок к.н. № 17 рублей 01 копейка в месяц либо 204 рубля 20 копеек в год; ФИО23 земельный участок к.н. №- 22 рубля 82 копейки в месяц либо 273 рубля 85 копеек в год; ФИО24 земельный участок к.н. №- 27 рублей 88 копеек в месяц либо 334 рубля 62 копеек в год и земельный участок к.н. № – 13 рублей 94 копейки в месяц либо 167 рублей 31 копейка в год; ФИО25 земельный участок к.н. №- 17 рублей 26 копеек в месяц либо 207 рублей 09 копеек в год; ФИО26 земельный участок к.н. №- 17 рублей 24 копейки в месяц либо 206 рублей 89 копеек в год; ФИО28 земельный участок к.н. № – 17 рублей 22 копейки в месяц либо 206 рублей 68 копеек в год, земельный участок к.н. №- 17 рублей 22 копейки в месяц либо 206 рублей 68 копеек в год; ФИО73 земельный участок к.н. №- 17 рублей 22 копейки в месяц либо 206 рублей 68 копеек в год; ФИО30 земельный участок к.н. №- 42 рубля 95 копеек в месяц либо 515 рублей 46 копеек в год; ФИО31 земельный участок №43, к.н. №- 32 рубля 22 копейки в месяц либо 386 рублей 70 копеек в год; ФИО32 земельный участок к.н. №- 17 рублей 17 копеек в месяц либо 206 рублей 06 копеек в год; ФИО33 земельный участок к.н. №- 17 рублей 17 копеек в месяц либо 206 рублей 06 копеек в год, земельный участок к.н. № - 17 рублей 17 копеек в месяц либо 206 рублей 06 копеек в год, участок к.н. № - 17 рублей 17 копеек в месяц либо 206 рублей 06 копеек в год; ФИО34 земельный участок к.н. №- 22 рубля 35 копеек в месяц либо 268рублей 27 копеек в год; ФИО35 земельный участок к.н. №- 34 рубля 46 копеек в месяц либо 413 рублей 57 копеек в год; ФИО74 земельный участок к.н. № – 17 рублей 22 копейки в месяц либо 206 рублей 68 копеек в год; ФИО37 земельный участок к.н. №- 21 рубль 42 копеек в месяц либо 257 рублей 11 копеек в год; ФИО38 земельный участок №34 к.н. №- 27 рублей 88 копеек в месяц либо 334 рубля 62 копейки в год; ФИО39 земельный участок к.н. №- 16рублей 60 копеек в месяц либо 199 рублей 24 копейки в год; ФИО40 земельный участок к.н. № 16 рублей 88 копеек в месяц либо 202 рубля 55 копеек в год; ФИО2 земельный участок к.н. №- 25 рублей 61 копейка в месяц либо 307 рублей 34 копейки в год; ФИО1 земельный участок к.н. №- 25 рублей 61 копейка в месяц либо 307 рублей 34 копейки в год; ФИО75 земельный участок к.н. №- 16 рублей 60 копеек в месяц либо 199 рубля 24 копеек в год; ФИО76 земельный участок к.н. №- 16 рублей 60 копеек в месяц либо 199 рублей 24 копейки в год; ФИО42 земельный участок к.н. №- 27 рублей 85 копеек в месяц либо 334 рубля 20 копеек в год, земельный участок к.н. № 13 рублей 94 копейки в месяц либо 167 рублей 31 копейка в год; ФИО43 земельный участок к.н. №- 16 рублей 81 копейка в месяц либо 201 рубль 72 копейки в год; ФИО44 земельный участок к.н. №- 17 рублей 22 копейки в месяц либо 206 рублей 68 копеек в год, ФИО45 земельный участок к.н. №- 17 рублей 22 копейки в месяц либо 206 рублей 68 копеек в год; ФИО77 земельный участок к.н. №- 27 рублей 85 копеек в месяц, либо 334 рубля 20 копеек в год; ФИО47 земельный участок к.н. №- 16 рублей 60 копеек в месяц либо 199 рублей 24 копейки в год; ФИО48 земельный участок к.н. №- 17 рублей 22 копейки в месяц либо 206 рублей 68 копеек в год; ФИО49 земельный участок к.н. №- 17 рублей 22 копейки в месяц либо 206 рублей 68 копеек в год; ФИО50 земельный участок к.н. №- 22 рубля 35 копеек в месяц либо 268 рублей 27 копеек в год; ФИО51 земельный участок к.н. №- 22 рубля 65 копеек в месяц либо 271 рубль 79 копеек в год; ФИО52 земельный участок к.н. №- 22 рубля 82 копейки рубля в месяц либо 273 рубля 85 копеек в год; ФИО53 земельный участок к.н. №- 18 рублей 56 копеек в месяц либо 222 рубля 80 копеек в год; ФИО54 земельный участок к.н. №- 28 рублей 35 копеек в месяц либо 340 рублей 20 копеек в год; ФИО55 земельный участок к.н. № 17 рублей 26 копеек в месяц либо 207 рублей 09 копеек в год; ФИО56 земельный участок к.н. №- 16 рублей 60 копеек в месяц либо 199 рублей 24 копейки в год; ФИО79 земельный участок к.н. №- 17 рублей 22 копейки в месяц либо 206 рублей 68 копеек в год; ФИО58 земельный участок к.н. №- 22 рублей 82 копеек в месяц либо 273 рубля 85 копеек в год; ФИО59 земельный участок к.н. №- 16 рублей 60 копеек в месяц либо 199 рублей 24 копейки в год; ФИО60 земельный участок к.н. №- 17 рублей 22 копейки в месяц либо 206 рублей 68 копеек в год, земельный участок к.н. №- 17 рублей 22 копейки в месяц либо 206 рублей 68 копеек в год; ФИО61 земельный участок к.н. №- 27 рублей 88 копеек в месяц либо 334 рубля 62 копейки в год; ФИО62 земельный участок к.н. №- 16рублей 60 копеек в месяц либо 199 рублей 24 копейки в год; ФИО63 земельный участок к.н. №- 27 рублей 92 копейки в месяц либо 335 рублей 03 копейки в год; ФИО64 земельный участок к.н. № 22 рубля 82 копейки в месяц либо 273 рубля 85 копеек в год; ФИО80 земельный участок к.н. №- 16 рублей 86 копеек в месяц либо 202 рубля 34 копейки в год; ФИО66 земельный участок к.н. №- 17 рублей 20 копеек в месяц либо 206 рублей 47 копеек в год; ФИО67 земельный участок к.н. № -27рублей 92 копейки в месяц либо 335 рублей 03 копейки в год (л.д. 3-38 т.1).

Определениями суда от 15.12.2021, 21.01.2022, 14.09.2022, 3.10.2022 произведена замена истцов ФИО73 на ФИО29; ФИО70 на ФИО5 и ФИО5; ФИО77 на ФИО46; ФИО80 на ФИО65, ФИО75 и ФИО76 на ФИО41, Погорелую Л.В. на ФИО57, ФИО72 на ФИО16, ФИО71 на ФИО6, ФИО69 на ФИО4; ФИО74 на ФИО36 соответственно (л.д. 170, 210 т.11, л.д. 42-91, 145-152, 144 т.16, л.д.56 т.17).

Впоследствии истцы по заключению от 1.06.2021 № 231-06/2021 проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, отчету об оценке ООО «Проффинанс оценка» от 17.05.2022 № 07/2022 рыночной стоимости соразмерной платы за частный сервитута исковые требования уточнили, просили установить бессрочный частный сервитут на земельные участки с кадастровыми номерами №, для осуществления беспрепятственного прохода и проезда к земельным участкам истцов; установить размер платы за сервитут, подлежащей внесению собственнику обремененных земельных участков с кадастровыми номерами № в размере: ФИО3 - в месяц 47 рублей 43 копейки, либо 572 рубля 71 копейка в год; ФИО69 земельный участок к.н. №, земельный участок к.н. №- 48 рублей 43 копейки в месяц либо 581 рубль 15 копеек год, ФИО5 земельный участок к.н. №- 14 рубля 24 копейки в месяц либо 170 рублей 88 копеек в год, ФИО5 земельный участок к.н. №- 14 рубля 24 копейки в месяц либо 170 рублей 88 копеек в год; ФИО6 земельный участок к.н. №, земельный участок №11 к.н. №- 34 рубля 34 копейки в месяц либо 412 рублей 09 копеек в год; ФИО7 и ФИО8 по 1/2 доле земельный участок к.н. № 10 рублей 06 копеек в месяц каждому, либо 120 рублей 69 копеек в год каждому; ФИО9 земельный участок к.н. №-50 рублей 221 копейки в месяц либо 602 рубля 66 копеек в год; ФИО10 земельный участок к.н. №- 23 рубля 74 копейки в месяц, либо 284 рубля 86 копеек в год, ФИО11 земельный участок к.н. №- 27 рублей 64 копейки в месяц, либо 331 рубль 67 копеек в год; ФИО12 земельные участки к.н. №, №- 66 рублей 65 копеек в месяц либо 799 рублей 78 копеек в год, ФИО13 земельный участок к.н. №- 31 рубль 62 копейки в месяц либо 379 рублей 40 копеек в год; ФИО14 земельный участок к.н. №- 25 рублей 96 копеек в месяц либо 311 рублей 48 копеек в год; ФИО15 земельный участок к.н. №- 58 рублей 60 копеек в месяц либо 703 рубля 18 копеек в год; ФИО16 земельный участок к.н. № - 48 рублей 16 копеек в месяц либо 577 рублей 86 копеек в год; ФИО17 земельный участок к.н. №- 64 рубля 63 копейки в месяц либо 775 рублей 63 копейки в год; ФИО18 земельный участок к.н. №- 54 рубля 95 копеек в месяц либо 659 рублей 38 копейки в год; ФИО19 земельный участок к.н. №- 50 рублей 26 копеек в месяц либо 603 рубля 16 копеек в год; ФИО20 земельный участок к.н. № -38 рублей 58 копеек в месяц либо 462 рубля 94 копейки в год; ФИО21 земельный участок к.н. №- 43 рубля 41 копейка в месяц либо 520 рублей 98 копеек в год; ФИО22 земельный участок к.н. №, земельный участок к.н. № 25 рублей 80 копеек в месяц либо 309 рублей 64 копейки в год; ФИО68 земельный участок к.н. №, земельный участок к.н. №- 35 рублей 76 копеек в месяц либо 429 рублей 14 копеек в год; ФИО23 земельный участок к.н. №- 45 рублей 71 копейка в месяц либо 548 рублей 64 копейки в год; ФИО24 земельный участок к.н. №, земельный участок к.н. № – 51 рубль 60 копеек в месяц либо 619 рублей 22 копейки в год; ФИО25 земельный участок к.н. №- 30 рублей 21 копейка в месяц либо 362 рубля 52 копейки в год; ФИО26 земельный участок к.н. № 1/3 доля, ФИО27 1/3 доля, ФИО83 1/3 доля - 47 рублей 63 копейки в месяц либо 571 рубль 51 копейка в год; ФИО28 земельный участок к.н. №, земельный участок к.н. №- 18 рублей 19 копейки в месяц либо 218 рублей 23 копейки в год; ФИО29 земельный участок к.н. №- 43 рубля 28 копеек в месяц либо 519 рублей 39 копеек в год; ФИО30 земельный участок к.н. №- 47 рублей 47 копеек в месяц либо 569 рублей 65 копеек в год; ФИО31 земельный участок к.н. №- 52 рубля 49 копеек в месяц либо 629 рублей 90 копеек в год; ФИО32 земельный участок к.н. №- 47 рублей 52 копейки в месяц либо 570 рублей 24 копейки в год; ФИО33 земельный участок к.н. № земельный участок к.н. №, земельный участок к.н. № - 43 рублля 39 копеек в месяц либо 520 рублей 66 копеек в год; ФИО34 земельный участок к.н. №- 57 рублей 54 копейки в месяц либо 690 рублей 58 копеек в год; ФИО35 земельный участок к.н. №- 49 рублей 81 копейка в месяц либо 597 рублей 77 копеек в год; ФИО36 земельный участок к.н. № – 31 рубль 90 копейки в месяц либо 382 рубля 86 копеек в год; ФИО37 земельный участок к.н. №- 58 рублей 68 копеек в месяц либо 680 рублей 19 копеек в год; ФИО38 земельный участок к.н. №- 40 рублей 35 копеек в месяц либо 484 рубля 23 копейки в год; ФИО39 земельный участок к.н. №- 14рублей 81 копейка в месяц либо 178 рублей 97 копеек в год; ФИО40 земельный участок к.н. № 19 рублей 07 копеек в месяц либо 228 рублей 83 копейки в год; ФИО2 земельный участок к.н. №- 55 рублей 42 копейки в месяц либо 665 рублей 02 копейки в год; ФИО1 земельный участок к.н. №- 45 рублей 20 копеек в месяц либо 542 рубля 34 копейки в год; ФИО41 земельный участок к.н. №, земельный участок к.н. №- 25 рублей 78 копеек в месяц либо 309 рублей 29 копеек в год; ФИО42 земельный участок к.н. №, земельный участок к.н. № 51 рубль 87 копеек в месяц либо 622 рубля 45 копеек в год; ФИО43 земельный участок к.н. №- 8 рублей 95 копеек в месяц либо 107 рубль 38 копеек в год; ФИО44 земельный участок к.н. №- 30 рублей 42 копейки в месяц либо 365 рублей 06 копеек в год, ФИО45 земельный участок к.н. №- 34 рубля 23 копейки в месяц либо 410 рублей 82 копейки в год; ФИО46 земельный участок к.н. №- 73 рубля 55 копеек в месяц, либо 882 рубля 63 копейки в год; ФИО47 земельный участок к.н. №- 24 рубля 35 копеек в месяц либо 292 рубля 21 копейки в год; ФИО48 земельный участок к.н. №- 28 рублей 62 копейки в месяц либо 343 рубля 45 копеек в год; ФИО49 земельный участок к.н. №- 20 рублей 45 копеек в месяц либо 245 рублей 35 копеек в год; ФИО50 земельный участок к.н. №- 46 рублей 02 копейки в месяц либо 552 рубля 26 копеек в год; ФИО51 земельный участок к.н. №- 45 рублей 10 копеек в месяц либо 541 рубль 23 копеек в год; ФИО52 земельный участок к.н. №- 45 рублей 71 копейка в месяц либо 548 рублей 64 копейки в год; ФИО53 земельный участок к.н. №- 55 рублей 59 копеек в месяц либо 666 рублей 93 копейки в год; ФИО54 земельный участок к.н. №- 44 рубля 34 копейки в месяц либо 532 рубля 16 копеек в год; ФИО55 земельный участок к.н. №- 33 рубля 84 копейки в месяц либо 406 рублей 01 копейка в год; ФИО56 земельный участок к.н. №- 17 рублей 35 копеек в месяц либо 208 рублей 13 копеек в год; ФИО57 земельный участок к.н. №- 34 рубля 98 копеек в месяц либо 419 рублей 72 копейки в год; ФИО58 земельный участок к.н. №- 45 рублей 71 копейка в месяц либо 548 рублей 64 копейки в год; ФИО59 земельный участок к.н. №- 19 рублей 03 копейки в месяц либо 228 рубля 32 копейки в год; ФИО60 земельный участок к.н. №, земельный участок к.н. №- 48 рублей 53 копейки в месяц либо 582 рубля 42 копейки в год; ФИО61 земельный участок к.н. №- 45 рублей 71 копейка в месяц либо 548 рублей 64 копейки в год; ФИО62 земельный участок к.н. №- 21 рубль 98 копеек в месяц либо 263 рубля 71 копейка в год; ФИО63 земельный участок к.н. № 60 рублей 11 копеек в месяц либо 721 рубль 36 копеек в год; ФИО64 земельный участок к.н. №- 45 рублей 71 копейка в месяц либо 548 рублей 64 копейки в год; ФИО65 земельный участок к.н. №- 24 рубля 66 копеек в месяц либо 295 рублей 88 копеек в год; ФИО66 земельный участок к.н. №- 27 рублей 72 копейки в месяц либо 332 рубля 59 копеек в год; ФИО67 земельный участок к.н. № -66 рублей 78 копеек в месяц либо 801 рубль 47 копеек в год (16-36, 155-160 т.16).

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО84, ФИО24, ФИО43, ФИО23 исковые требования поддержали. Представитель ответчика ДНТ «Потапово» в судебное заседание не явился, извещался. Иные лица в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом (л.д.71-155, 161 т.17).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно требованиям ст. 23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса.

Ст. 274 ГК РФ установлено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В силу требований ст. 3 ст. 23 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество); земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования; взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества; территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства или огородничества для собственных нужд.

В состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения (ст. 4.1, Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В соответствии со ст. 5 указанного ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленныхчастью 11 статьи 12настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные вчасти 1настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные вчасти 1настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральнымзакономдля уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотреннойчастью 3настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральнымзакономи уставом товарищества.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО2 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО3 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО4 является собственником земельного участка с к.н. №, земельного участка с к.н. № ФИО5 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО5 является собственником земельного участка с к.н. № ФИО6 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО7, ФИО8 являются собственниками земельного участка с к.н. №, ФИО9 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО11 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО12 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО13 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО14 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО15 является собственником земельного участка с к.н. № ФИО16 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО17 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО18 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО19 является собственником земельного участка с к.н. № ФИО20 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО21 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО22 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО23 является собственником земельного участка с к.н. № ФИО24 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО25 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО26, ФИО27, ФИО83 являются собственниками земельного участка с к.н. №, ФИО28 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО29 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО30 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО31 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО32 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО33 является собственником земельных участков с к.н. №, ФИО34 является собственником земельного участка с к.н. № ФИО35 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО36 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО37 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО38 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО39 является собственником земельного участка с к.н. № ФИО40 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО41 является собственником земельного участка с к.н. №, земельного участка с к.н. №, ФИО42 является собственником земельного участка с к.н. № ФИО43 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО44 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО45 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО46 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО47 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО48 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО49 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО50 является собственником земельного участка с к.н. № ФИО51 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО78 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО53 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО54 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО55 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО56 является собственником земельного участка с к.н. № ФИО57 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО58 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО59 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО60 является собственником земельных участков с к.н. №, ФИО61 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО62 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО63 является собственником земельного участка с к.н. № ФИО64 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО65 является собственником земельного участка с к.н. № ФИО66 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО67 является собственником земельного участка с к.н. №, ФИО68 является собственником земельного участка с к.н. № (л.д. 161-250 т.16, 1-54 т.17).

Подъезд к принадлежащим истцам на праве собственности земельным участкам осуществляется по земельным участкам с кадастровыми номерами №; №- категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования- для общего пользования (уличная сеть); №- категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования- для общего пользования (уличная сеть) по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, ориентир д. Погорелка, принадлежащим на праве собственности ДНП «Потапово» (л.д. 116 -158 т.1).

Заключением кадастрового инженера ФИО81 от 27.06.2019 № 01/06 установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № №, составляющими территорию ДНТ «Потапово», являются проездами, за счет которых осуществляется доступ (проезд, проход) к земельным участкам истцов. Иных способов доступа (прохода, проезда) у собственников и правообладателей земельных участков к территории этих участков не существует (л.д. 39-44 т.1).

В результате обследования, проведенного 29.11.2019 кадастровым инженером ФИО82, определено фактическое местоположение проездов (проходов), используемых для доступа к земельным участкам истцов, составлена схема расположения проездов. Общее количество земельных участков, к которым осуществляется доступ посредством земельных участков с кадастровыми номерами № составляет 313, суммарная площадь которых составляет 355891 кв.м. (л.д. 50-61 т.1).

Согласно заключению от 1.06.2021 № 231-06/2021 проведенной по делу ООО «Кадастровый центр» судебной землеустроительной экспертизы к земельным участкам с кадастровыми номерами: № осуществляется проезд (проход) через земельный участок с кадастровым номером № к земельным участкам с кадастровыми номерами: №, № осуществляется проезд (проход) через земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №; к земельным участкам с кадастровыми номерами: № осуществляется проезд (проход) через земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером 24:11:0310404:249; к земельным участкам с кадастровыми номерами: № осуществляется проезд (проход) через земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №; к земельным участкам с кадастровыми номерами: № осуществляется проезд (проход) через земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № к земельным участкам с кадастровыми номерами: № осуществляется проезд (проход) через земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №

Земельные участки с кадастровыми номерами №, которые принадлежат на праве собственности ДНП «Потапово», фактически используются для проезда (прохода) к исследуемым земельным участкам, являющимися объектами экспертизы (л.д. 1-250 т. 9, л.д. 1-119 т.10).

Отчетом от 14 ноября 2019 года № 48/19 ООО «Проффинанс оценка» определена рыночная стоимость соразмерной платы за частный сервитут (права ограниченного пользования), устанавливаемого в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № № рыночная стоимость соразмерной платы за частный сервитут составляет: годовой платеж 73556 рублей или ежемесячный 6129 рублей (л.д. 67-118 т.1).

Отчетом об оценке ООО «Проффинанс оценка» от 17.05.2022 № 07/2022 установлен размер платы за сервитут, подлежащий внесению собственнику земельных участков с кадастровыми номерами № согласно рыночной стоимости соразмерной платы за частный сервитут, координаты которого определены заключением от 1.06.2021 № 231-06/2021 проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы от 1.06.2021 № 231-06/2021 (т.15).

В судебном заседании истцы поясняли, что подъезд к принадлежащим им на праве собственности земельным участкам осуществляется по спорным земельным участкам, принадлежащим ДНП «Потапово». Заключением кадастрового инженера ФИО81 от 27.06.2019 № 01/06, проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой установлено, что доступ к принадлежащим истцам земельным участкам возможен исключительно по земельным участкам (проездам), составляющим территорию ДНП «Потапово» и принадлежащим ДНП «Потапово» на праве собственности. Ответчик отказывается предоставить возможность беспрепятственного проезда и прохода через принадлежащие ему земельные участки, обращался к некоторым истцам с исками в суд о взыскании стоимости неосновательного обогащения (оплаты за использование инфраструктуры ДНП «Потапово»), что является препятствием для нормального осуществления права владения, пользования и распоряжения своей собственностью. Вместе с тем, у истцов не имеется иного способа пользоваться земельным участками ответчика для прохода (проезда) к своим участкам, кроме как путем установления бессрочного частного сервитута за плату. Соглашение в отношении ограниченного пользования земельных участков, необходимого истцам для проезда и прохода к принадлежащим земельным участкам, не достигнуто. Просили установить бессрочный частный сервитут на земельные участки с кадастровыми номерами № №, расположенными по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, ориентир д. Погорелка, принадлежащие ДНТ «Потапово», для осуществления беспрепятственного прохода и проезда к земельным участкам истцов, установить размер платы за сервитут, подлежащий внесению собственнику земельных участков с кадастровыми номерами № согласно отчету об оценке ООО «Проффинанс оценка» от 17.05.2022 № 07/2022 рыночной стоимости соразмерной платы за частный сервитут, координаты которого определены заключением от 1.06.2021 № 231-06/2021 проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы.

В судебных заседаниях представитель ответчика ФИО85 против удовлетворения исковых требований возражал. Настаивал, что установление сервитута на земельные участка ответчика противоречит требованиями ст. 274 ГК РФ, поскольку земельные участки ДНТ «Потапово» фактически используются истцам в качестве проезда (прохода) к своим земельным участкам. Доводы истцов о том, что ответчик отказывается предоставить им возможность беспрепятственного проезда через принадлежащие ему земельные участки, не обоснованы. Спорные земельные участки фактически используются в качестве прохода (проезда) к земельным участкам истцов. ДНТ «Потапово» обслуживает дороги, содержит их в надлежащем состоянии, что подтверждается представленными договорами. Для того, чтобы требовать установления сервитута, необходимы основания: отсутствие доступа к земельным участкам истцов, тогда как доступ собственникам обеспечен по спорным земельным участкам. Причиной, по которой истцы подали иск об установлении сервитута, является не отсутствие доступа на свои участки, а в их желании снизить оплату за содержание дорог. Желание истцов пользоваться всей инфраструктурой ДНП «Потапово», принадлежащими ему пятью участками, составляющими дорожную сеть ДНП «Потапово», регулируется ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Истцы не согласны с решениями Общих собраний членов ДНП «Потапово», которыми определен размер взноса за содержание имущества общего пользования ДНП «Потапово», для садоводов, не являющихся членами ДНП «Потапово», в части величины этих взносов, и, не желая оспаривать законным порядком величину этих взносов, использовали ненадлежащий способ защиты.

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что подъезд к принадлежащим истцам на праве собственности земельным участкам осуществляется по земельным участкам с кадастровыми номерами № по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, ориентир д. Погорелка, принадлежащим ДНП «Потапово», что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО81 от 27.06.2019 № 01/06, установившей, что земельные участки с кадастровыми номерами №, составляющие территорию ДНТ «Потапово», являются проездами, за счет которых осуществляется доступ (проезд, проход) к земельным участкам истцов; иных способов доступа (прохода, проезда) у собственников и правообладателей земельных участков к территории этих участков не существует; согласно результатам обследования, проведенного 29.11.2019 кадастровым инженером ФИО82, общее количество земельных участков, к которым осуществляется доступ посредством земельных участков с кадастровыми номерами №, составляет 313; заключением от 1.06.2021 № 231-06/2021 проведенной по делу ООО «Кадастровый центр» судебной землеустроительной экспертизы установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами №, которые принадлежат на праве собственности ДНП «Потапово», фактически используются для проезда (прохода) к исследуемым земельным участкам, являющимися объектами экспертизы; пояснениями истцов в исковом заявлении и судебных заседаниях.

Принимая во внимание, что спорные земельные участки, принадлежащие ответчику, используются в качестве дорожной (уличной) сети ДНП «Потапово», являются имуществом общего пользования ДНП «Потапово», формирование земельных участков истцов производилось с учетом доступа через спорные земельные участки, сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом), установление сервитута для проезда (прохода) на дорожной сети ДНП противоречит буквальному толкованию ст. 274 ГК РФ, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований истцов к ДНП «Потапово» об установлении бессрочного частного сервитута на земельные участки для осуществления прохода и проезда с установлением платы отказать.

Суд относится критически к заключению от 1.06.2021 № 231-06/2021 проведенной по делу ООО «Кадастровый центр» судебной экспертизы в части возможности установления сервитута на земельные участки ответчика, используемые в качестве дорожной (уличной) сети ДНП, для осуществления прохода и проезда. По существу судебным экспертом установлены координаты кратчайшего проезда по дорожной сети ДНП «Потапово» от въезда в ДНП до земельного участка каждого из истцов.

Суд полагает обоснованными доводы представителя ответчика о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, которое полагают нарушенным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО27, ФИО83 Марка Алексеевича, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68 к ДНП «Потапово» об установлении бессрочного частного сервитута на земельные участки для осуществления прохода и проезда с установлением платы отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца- с 6.12.2022.

Председательствующий В.В. Демидова

Мотивированное решение изготовлено 2.12.2022