Дело № 2-812/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 22 августа 2022 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Фединой А.В.

при секретаре Маклаковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 к ФИО18, администрации Череповецкого муниципального района, ГСК «<данные изъяты>» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 обратились в суд с иском к ФИО18, администрации Череповецкого муниципального района, ГСК «<данные изъяты>» о признании права собственности на гаражные боксы.

Требования мотивированы тем, что за счёт паевых взносов членов ГСК «<данные изъяты>» были построены здания гаражей <№> и <№>, истцам выделены гаражные боксы в зданиях. Здания гаражей расположены на земельном участке с кадастровым номером <№>, предоставленном в аренду для обслуживания автотранспорта председателю ГСК «<данные изъяты>» ФИО18 на основании договора варенды, заключенного <дата> между Комитетом имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района и председателем ГСК «<данные изъяты>» ФИО18 В связи с тем, что здания гаражей не были введены в эксплуатацию, истцы не могут зарегистрировать право собственности на гаражные боксы.

Просят признать право собственности за ФИО1 на помещение, назначение нежилое, наименование - гаражный бокс, площадью 49,8 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, помещение 1, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>; за ФИО9 на помещение, назначение нежилое, наименование - гаражный бокс, площадью 51,8 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, помещение 2, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>; помещение, назначение нежилое, наименование - гаражный бокс, площадью 51,8 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, помещение 3, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>; за ФИО5 на помещение, назначение нежилое, наименование - гаражный бокс, площадью 51,8 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, помещение 4, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>, за ФИО6 на помещение, назначение нежилое, наименование - гаражный бокс, площадью 107,0 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, помещение 5, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>; за ФИО7 на помещение, назначение нежилое, наименование - гаражный бокс, площадью 51,8 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, помещение 6, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>; за ФИО8 на помещение, назначение нежилое, наименование - гаражный бокс, площадью 119,3 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, помещение 7, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>; за ФИО2 на помещение, назначение нежилое, наименование — гаражный бокс, площадью 64,6 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, помещение 8, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>; за ФИО4 на помещение, назначение нежилое, наименование - гаражный бокс, площадью 67,2 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, помещение 9, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>; за ФИО10 на помещение, назначение нежилое, наименование - гаражный бокс, площадью 138,9 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, помещение 10, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>; за ФИО11 на помещение, назначение нежилое, наименование - гаражный бокс, площадью 67,2 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, помещение 11, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>; помещение, назначение нежилое, наименование - гаражный бокс, площадью 67,2 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, помещение 12, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>; помещение, назначение нежилое, наименование - гаражный бокс, площадью 67,2 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, помещение 13, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>; за ФИО3 на помещение, назначение нежилое, наименование - гаражный бокс, площадью 52,9 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, помещение 1, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>; за ФИО13 на помещение, назначение нежилое, наименование - гаражный бокс, площадью 272,9 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, помещение 2, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>; за ФИО14 на помещение, назначение нежилое, наименование - гаражный бокс, площадью 48,4 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, помещение 3, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>; за ФИО15 на помещение, назначение нежилое, наименование - гаражный бокс, площадью 53,8 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, помещение 4, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>; за ФИО16 право собственности на помещение, назначение нежилое, наименование - гаражный бокс, площадью 52,8 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, помещение 5, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>; за ФИО17 на помещение, назначение нежилое, наименование - гаражный бокс, площадью 81,5 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, помещение 6, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>; за ФИО12 право собственности на помещение, назначение нежилое, наименование - гаражный бокс, площадью 52,7 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, помещение 7, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, от представителя истцов по доверенности ФИО19 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в заявлении указал, что здания гаражей построены после <дата>.

В судебное заседание ответчик ФИО18 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что исковые требования признает, оформляя право аренды и разрешение на строительство он действовал в интересах и за счет ГСК «<данные изъяты>», однако, ошибочно права аренды было признано на ним.

Представитель ответчика – ГСК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что признает исковые требования.

Представитель ответчика – администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В судебном заседании из представленных документов установлено, что <дата> между Комитетом имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района ФИО18, являющимся председателем ГСК «<данные изъяты>», заключен договор аренды земельного участка №<№>, по условиям которого последнему передан в аренду для обслуживания автотранспорта земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 5 918 кв.м., вид разрешенного использования – обслуживание автотранспорта, расположенный по адресу: <данные изъяты>, на срок с <дата> по <дата>.

На указанном земельном участке после <дата> года были построены два здания гаражей, а именно: одноэтажное здание площадью 1017,6 кв.м., назначение - нежилое, (3 очередь строительства), по адрес: <данные изъяты>, здание <№>, включающее в себя 13 нежилых помещений (гаражных боксов); одноэтажное здание площадью 642,3 кв.м., назначение - нежилое, (4 очередь строительства), по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, включающее в себя 7 нежилых помещений (гаражных боксов).

Судом из представленных документов установлено и не оспаривалось ответчиками, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 являются членами ГСК «<данные изъяты>», здания гаражей построены за счёт паевых взносов членов ГСК «<данные изъяты>», паевые взносы ими внесены, задолженности по членским взносам не имеют, им были выделены гаражные боксы в зданиях гаражей, а именно: в здании <№> - ФИО1 - бокс № Х, ФИО9 - боксы № Х и № Х, ФИО5 - бокс № Х, ФИО6 - бокс № Х, ФИО7 - бокс № Х, ФИО8 - бокс № Х, ФИО2 - бокс № Х, ФИО4 - бокс № Х, ФИО10 - бокс № Х, ФИО11 - боксы № Х, № Х, № Х; в здании <№> (4-я очередь строительства): ФИО3 - бокс № Х, ФИО13 - бокс № Х, ФИО14 - бокс № Х, ФИО15 - бокс № Х, ФИО16 - бокс № Х, ФИО17 - бокс № Х, ФИО12 - бокс № Х.

Как следует из технических заключений ООО «<данные изъяты>» № <№> от <дата> и № <№> от <дата>, строительные конструкции зданий находятся в исправном состоянии, их несущая способность обеспечена, нарушений СНиП, ГОСТ, других нормативных документов, применяемых в области строительства при производстве строительно-монтажных работ и применяемых строительных материалов не обнаружено, а отступления от проекта, послужившие причиной отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию - устранены.

В связи с отсутствием надлежаще оформленных правоустанавливающих документов истцы не имеют возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на свои гаражные боксы.

Учитывая установленные обстоятельства по делу, что оба здания (3-я и 4-я очереди) находится на земельном участке, находящемся в аренде у председателя ГСК «<данные изъяты>», здания построены с соблюдением строительных норм и правил, строительство осуществлено в соответствии с видом разрешённого использования, указанном в договоре аренды земельного участка, сохранение зданий не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков против удовлетворения исковых требований, суд полагает, что имеются основания, предусмотренные ч. 4 ст. 218 ГК РФ, для признания за истцами права собственности на спорные гаражные боксы. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования к ФИО18 (паспорт <№>), администрации Череповецкого муниципального района (ИНН <№>), ГСК «<данные изъяты>» (ИНН <№>) о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН <№>) право собственности на помещение, назначение нежилое, наименование - гаражный бокс, площадью 49,8 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, помещение Х, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>.

Признать за ФИО9 (ИНН <№>) право собственности на помещение, назначение нежилое, наименование - гаражный бокс, площадью 51,8 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, помещение Х, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>; помещение, назначение нежилое, наименование - гаражный бокс, площадью 51,8 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, помещение Х, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>.

Признать за ФИО5 (ИНН <№>) право собственности на помещение, назначение нежилое, наименование - гаражный бокс, площадью 51,8 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, помещение Х, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>.

Признать за ФИО6 (ИНН <№>) право собственности на помещение, назначение нежилое, наименование - гаражный бокс, площадью 107,0 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, помещение Х, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>.

Признать за ФИО7 (ИНН <№>) право собственности на помещение, назначение нежилое, наименование - гаражный бокс, площадью 51,8 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, помещение Х, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>.

Признать за ФИО8 (ИНН <№>) право собственности на помещение, назначение нежилое, наименование - гаражный бокс, площадью 119,3 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, помещение Х, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>.

Признать за ФИО2 (ИНН <№>) право собственности на помещение, назначение нежилое, наименование — гаражный бокс, площадью 64,6 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, помещение Х, находящееся в пределах земельного участкас кадастровым номером <№>.

Признать за ФИО4 (ИНН <№>) право собственности на помещение, назначение нежилое, наименование - гаражный бокс, площадью 67,2 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, помещение Х, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>.

Признать за ФИО10 (ИНН <№>) право собственности на помещение, назначение нежилое, наименование - гаражный бокс, площадью 138,9 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, помещение Х, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>.

Признать за ФИО11 (ИНН <№>) право собственности на помещение, назначение нежилое, наименование - гаражный бокс, площадью 67,2 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, помещение Х, находящееся в пределах земельного участкас кадастровым номером <№>; помещение, назначение нежилое, наименование - гаражный бокс, площадью 67,2 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, помещение Х, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>; помещение, назначение нежилое, наименование - гаражный бокс, площадью 67,2 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, помещение 13, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>.

Признать за ФИО3 (ИНН <№>) право собственности на помещение, назначение нежилое, наименование - гаражный бокс, площадью 52,9 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, помещение Х, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>.

Признать за ФИО13 (ИНН <№>) право собственности на помещение, назначение нежилое, наименование - гаражный бокс, площадью 272,9 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, помещение Х, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>.

Признать за ФИО14 (ИНН <№>) право собственности на помещение, назначение нежилое, наименование - гаражный бокс, площадью 48,4 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, помещение Х, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>.

Признать за ФИО15 (ИНН <№>) право собственности на помещение, назначение нежилое, наименование - гаражный бокс, площадью 53,8 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, помещение Х, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>.

Признать за ФИО16 (ИНН <№>) право собственности на помещение, назначение нежилое, наименование - гаражный бокс, площадью 52,8 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, помещение Х, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>.

Признать за ФИО17 (ИНН <№>) право собственности на помещение, назначение нежилое, наименование - гаражный бокс, площадью 81,5 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, помещение Х, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>.

Признать за ФИО12 (ИНН <№>) право собственности на помещение, назначение нежилое, наименование - гаражный бокс, площадью 52,7 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, здание <№>, помещение Х, находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Федина

Согласовано

Судья А.В. Федина