Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2022 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой А.В.,

при секретаре Депутатовой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Мытищи к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Администрация городского округа Мытищи обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка.

Требования мотивированы тем, что 26.03.2019 между муниципальным образованием «<адрес>», от имени которого осуществляет права и обязанности администрация городского округа Мытищи (Арендодатель) и ООО «<данные изъяты>» заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 812 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с учетом обременений и ограничений в пользовании: зона 2 пояса санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <адрес>.

Пунктом 2.1. Договора установлен срок аренды участка с 14.03.2019 до 01.05.2059.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ФИО1 заключен договор № о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ,в соответствии с которым ООО «<данные изъяты>» передает ФИО1 право аренды указанного земельного участка по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, договор уступки зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.3. и 3.4 Договора Арендная плата за участок вносится ежемесячно на позднее 15 числа текущего месяца.

Согласно п.5.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с представленным расчетом сумма задолженности ответчика по арендной плате и пени по состоянию на 21.05.2021 г. составляет 34 015,90 руб., из которых:

- 30 600,63 руб. задолженность за 4 квартал 2019, 2020 года,1 квартал 2021 года;

- 3 415,27 руб. пени за период с 16.03.2020 по 20.04.2021.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по своевременному внесению арендных платежей за земельный участок администрацией городского округа Мытищи московской области в адрес ответчика 11.12.2020 года было направлено требование № И-795 года об уплате задолженности по арендной плате, о расторжении договора аренды и освобождении земельного участка.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 34 015,90 руб.., пенни за период с 16.03.2020 по 20.04.2021 в размере 3 415,27 руб., расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между администрацией городского округа <адрес> и ФИО1, обязать ФИО1. вернуть земельный участок с кадастровым номером: № Администрации городского округа <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель просил отказать в удовлетворении исковых требований ввиду полного погашения задолженности.

Выслушав объяснения явившегося лица, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «<адрес>», от имени которого осуществляет права и обязанности администрация городского округа Мытищи (Арендодатель) и ООО «<данные изъяты>» заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 812 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с учетом обременений и ограничений в пользовании: зона 2 пояса санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <адрес>.

Пунктом 2.1. Договора установлен срок аренды участка с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ФИО1 заключен договор № о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ,в соответствии с которым ООО «<данные изъяты>» передает ФИО1 право аренды указанного земельного участка по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, договор уступки зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.3. и 3.4 Договора Арендная плата за участок вносится ежемесячно на позднее 15 числа текущего месяца.

Согласно п.5.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с представленным расчетом сумма задолженности ответчика по арендной плате и пени по состоянию на 21.05.2021 г. составляет 34 015,90 руб., из которых:

- 30 600,63 руб. задолженность за 4 квартал 2019, 2020 года,1 квартал 2021 года;

- 3 415,27 руб. пени за период с 16.03.2020 по 20.04.2021.

11.12.2020 администрацией в адрес ответчика было направлено требование № И-795 года об уплате задолженности по арендной плате, о расторжении договора аренды и освобождении земельного участка.

Представитель ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, представил платежные документы, подтверждающие оплату задолженности в полном объеме.

Статья 56 ГПК РФ, устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Между тем, доказательств, подтверждающих факта неоплаты, истцом не представлено.

С учетом изложенного, а также ввиду того, что ответчиком оплачена задолженность, что подтверждается документально, суд находит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа Мытищи о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате в размере 34 015,90 руб., пенни за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 415,27 руб., расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённогомежду администрацией городского округа <адрес> и ФИО1, обязании ФИО1. вернуть земельный участок с кадастровым номером: № администрации городского округа <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья