№ 2- 5729/2022
61RS0022-01-2022-008437-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2022 года г. Таганрог
Таганрогский городской суд в составе:
председательствующей судьи Шевченко Ю.И.,
при секретаре судебного заседания Латышевой В.Ю.,
рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Таганрога о сохранении квартиры в перепланированном, перепланированном, реконструированном состоянии, о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Таганрога о сохранении <адрес> кадастровый №, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, права собственности на <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м., после объединения <адрес> № в порядке наследования по закону после смерти <дата> матери ФИО2 .
В обоснование заявленных требований указано, что истец являлся в равных долях (по ?) с матерью ФИО2 собственником <адрес> общей площадью 33,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи № от <дата> и регистрационного удостоверения № от <дата>. Его мать, ФИО2, также являлась собственницей <адрес> общей площадью 19,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от <дата> № в реестре нотариуса г. Таганрога ростовской области ФИО3 На основании Постановления № от <дата> Администрации г. Таганрога Ростовской области им было разрешено объединение квартир № и № по пер. Гарибальди, 42 в одну целую квартиру с перепланировкой для устройства коммунальных удобств, общей площадью 50,2 кв.м. (кадастровый №) с присвоением <адрес>, что и было произведено, однако долевое участие в праве собственности на объединенную квартиру не перераспределяли. ФИО2 умерла <дата>. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу Таганрогского городского нотариального округа Ростовской области ФИО4 с заявлением о принятии наследства (Наследственное дело №) и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: Ростовская обл. <адрес>,12 площадью 50,2 кв., так как согласно сведениям ЕГРН, данная квартира стоит на кадастровом учете, однако нотариусом отказано в совершении данного нотариального действия по причине того, что согласно сведениям ЕГРН, данная квартира стоит на кадастровом учете с площадью 50,2 кв.м., но право собственности на данную квартиру наследодателем не зарегистрировано.(Письмо регистрационный номер в реестре нотариуса № от <дата>). Согласно строительно-технического исследования эксперта № от <дата> общая площадь <адрес> до перепланировки, переустройства составляла 50,2 кв.м, в том числе жилая 39,5 кв.м. Перепланировка и переустройство <адрес> по данным инвентаризации 28.06.2022г. выполнена за счет проведения следующих строительно-монтажных работ: пробивки оконного проема с установкой оконного блока в разделительной ненесущей перегородке в <адрес>; возведения на площади <адрес> (жилая) разделительных перегородок и дверных проемов с установкой дверных блоков, в результате чего образовались помещения <адрес> (санузел) площадью 3,5 кв.м, с установкой в ней сантехнического оборудования и прокладкой системы водоснабжения и водоотведения: унитаза, раковины, ванны, и <адрес> (коридор) площадью 1,7 кв.м. Площадь <адрес> (жилая) уменьшилась на 6,0 кв.м и составляет 9,6 кв.м; Демонтажа в <адрес> (кухня) газовой плиты; Демонтажа отопительных щитов в <адрес> (жилая) и в <адрес> (коридор) (нумерация и назначение до изменений), в результате чего площадь <адрес> уменьшилась и составляет 10,1 кв.м. Общая площадь квартиры № после перепланировки и переустройства составляет 48,8 кв.м, в т.ч. жилая – 33,5 кв.м. Перепланировка и переустройство кв. № №, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>, не повлекли за собой изменения внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города и не затронули характеристик надежности и безопасности здания. Данные технического паспорта МУП «БТИ» позволяют специалисту прийти к выводу, что жилой дом, в котором расположен исследуемый объект недвижимости, не является аварийным или ветхим, так как литер «В» имеет допустимый физический износ. Перепланировка и переустройство кв. № № соответствует определениям, содержащимся в Постановлении от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» и в Жилищном кодексе Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ. В квартире № имеется хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, электроосвещение, газоснабжение. Габариты жилых комнат и помещений вспомогательного использования квартиры определяются в зависимости от необходимого набора предметов мебели и оборудования, размещаемых с учетом требований эргономики. Помещения квартиры №№ по составу, размерам, функциональной взаимосвязи, планировке, освещенности и инженерному обеспечению соответствуют вышерассмотренным требованиям. В квартире № № имеются жилые и подсобные комнаты, высота помещений по внутреннему обмеру составляет 2,74 м. В жилых комнатах и кухне имеются окна, что обеспечивает естественное освещение в полной мере, приток воздуха обеспечивается через регулируемые оконные створки. Квартира оборудована всеми необходимыми инженерными сетями, удобствами. Помещение кухни оборудовано вентиляцией, система отопления обеспечивает равномерное нагревание воздуха в комнатах, нагревательные приборы легко доступны для уборки, текущего ремонта и обслуживания. Выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры № №, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес> не затрагивают несущие конструкции и внутренние несущие стены, не угрожают устойчивости и надежности рядом расположенных смежных комнат, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и интересы третьих лиц. Квартира №, 12 после выполненных перепланировки и переустройства соответствует требованиям «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», Постановления главного санитарного врача Российской Федерации от <дата> N 3 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН <дата>-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий"», "СП60.13330.2016 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха", Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» и другой нормативно — технической документации, рассмотренной в исследовательской части заключения. Многоквартирный дом лит «В», в котором расположена реконструированная квартира, расположен на земельном участке площадью 628 кв.м, кадастровый № с видом разрешенного использования для эксплуатации многоквартирного жилого дома. Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В состав многоквартирного дома входят: <адрес> площадью 30,3 кв.м (9,66% голосов), <адрес> площадью 67,4 кв.м. (21,5% голосов), <адрес>,6 площадью 69,1 кв.м (22,04% голосов), <адрес>, 12 площадью 50,2 кв.м. (16,02% голосов), <адрес> площадью 96,5 кв.м (30,78% голосов), общей площадью 313,5 кв.м. Согласно протокола № от <дата> решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> / пер. Гарибальди,42 проведенного в форме очно-заочного голосования, всеми собственниками помещений в указанном многоквартирном доме выражено согласие на сохранение выполненной перепланировки и переустройства квартир № с целью их объединения общей площадью 48,8 кв.м. под №.
В судебном заседании истец ФИО1, как и его представитель на основании доверенности адвокат Заргарян М.Э. поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить, пояснив, что все те решения, какие были приняты при вынесении постановления Администрации от 2022 года, были исполнены, это подтверждает проектная документация на подведение воды, газификация квартиры именно № после их объединения. Как видно при проектировке учитывалось, что они будут объедены, и им будет присвоен общий номер - №. Что касается доводов иска, те действия, какие были произведены истцом, направлены на реализацию своего права. Однако не было осуществление перераспределения и регистрации права собственности на объединенную квартиру. Это повлекло, что на кадастровом учете стоит квартира № площадью 52 кв.м. без рецензии правообладателя. Получается, что существует объект, но собственника нет, истцу, после отказа нотариуса в выдаче свидетельства, осталось только обратиться в суд. В том числе и учитывая то обстоятельство, что после перепланировки, площадь квартиры уменьшилась – стала равна 48 кв.м., то есть реализация проекта перепланировки, учитывая решения, которые были приняты, повлекла уменьшение площади для возведения стен. Из-за стены повлекло уменьшение площади. Истцу не оставалось ничего другого, кроме как обратиться в суд с иском об оставлении квартиры в перепланированном состоянии, площадь уменьшилась, в случае отказа повлечет неисполнение решения Администрации. Согласие сособственников получено, все 100 % собственников согласились, чтобы сохранить в перепланированном состоянии с присвоением номера 10, с учетом того, что 15 лет фактически квартира есть.
Ответчик представитель Администрация г. Таганрога на основании доверенности ФИО5 в ходе судебного заседания пояснил, что, если не нарушаются нормы законодательства, истец должен предоставить доказательства, что реконструкция осуществлена с согласия всех собственников МКД, их права не нарушены.
Кроме того, суду представлены возражения на иск, согласно которым на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, истец должен предоставить суду доказательства, что переоборудование квартиры соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, санитарным и экологическим требованиям, не нарушают градостроительные нормы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Также в соответствии с п. 2 ст. 40 ЖК РФ, предоставить согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по сути исковых требований приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется любыми, не запрещёнными законом способами, в том числе и в судебном порядке.
В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Судом установлено, что в ФИО1 и ФИО2 являются в равных долях собственникам квартиры № общей площадью 33,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи №18712 от 15.11.1999 года и регистрационного удостоверения №2410 от 29.11.1999 года, что подтверждается справкой БТИ от 27.01.2000 года, копия которой представлена в материалы дела.
ФИО2 также являлась собственником квартиры № общей площадью 19,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес> на основании договора дарения от <дата> №, что подтверждается справкой БТИ от <дата>, копия которой представлена в материалы дела.
Для улучшения жилищных условий собственники вышеназванного имущества обратились в Администрацию г. Таганрога. На основании их обращения выдано Постановление № от <дата>, которым было разрешено объединение квартир № и № по пер. Гарибальди, 42 в одну целую квартиру с перепланировкой для устройства коммунальных удобств, общей площадью 50,2 кв.м. (кадастровый №) с присвоением квартире номера 10.
В ходе судебного разбирательства установлено и не отрицалось сторонами, что И-выми было произведено объединение и перепланировка, однако долевое участие в праве собственности на объединенную квартиру они не перераспределяли.
В материалы дела представлено свидетельство о смерти от <дата>, согласно которому следует, что ФИО2 умерла <дата>.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.ст.1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В установленный законом срок ФИО1 обратился к нотариусу Таганрогского городского нотариального округа Ростовской области ФИО4 с заявлением о принятии наследства. На основании данного обращения открыто Наследственное дело №).
Судом установлено, что нотариусом в ответ на данное обращение выдан отказ № от <дата> в совершении данного нотариального действия по причине того, что согласно сведениям ЕГРН, данная квартира стоит на кадастровом учете с площадью 50,2 кв.м., но право собственности на данную квартиру наследодателем не зарегистрировано.
В суде нашло подтверждение, что с целью улучшения жилищных условий, собственными силами и за личные денежные средства собственниками спорного имущества была проведена перепланировка, переустройство и реконструкция квартиры. Перепланировка заключалась в: пробивке оконного проема с установкой оконного блока в разделительной ненесущей перегородке в <адрес>; возведении на площади <адрес> (жилая) разделительных перегородок и дверных проемов с установкой дверных блоков, в результате чего образовались помещения <адрес> (санузел) площадью 3,5 кв.м., с установкой в ней сантехнического оборудования и прокладкой системы водоснабжения и водоотведения: унитаза, раковины, ванны, и <адрес> (коридор) площадью 1,7 кв.м., площадь <адрес> (жилая) уменьшилась на 6,0 кв.м. и составляет 9,6 кв.м.; демонтаже в <адрес> (кухня) газовой плиты; демонтаже отопительных щитов в <адрес> (жилая) и в <адрес> (коридор) (нумерация и назначение до изменений), в результате чего площадь <адрес> уменьшилась и составляет 10,1 кв.м.
Судом установлена, что общая площадь <адрес>,12 после перепланировки и переустройства составляет 48,8 кв.м., в т.ч. жилая – 33,5 кв.м.
В соответствии с частью 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Разрешение на строительство выдаётся органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5-6 настоящей статьи и другими федеральными законами (ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).
Как следует из разъяснений, данных в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются положения ст. 222 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённые, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведённые, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку в случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, самовольная пристройка не является самостоятельным объектом, то право собственника может быть защищено путём признания права на жилое помещение в реконструированном виде. Согласно заключению эксперта ООО «ГеоКадастр» ФИО6 № от <дата>:
«перепланировка и переустройство кв. № №, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> не повлекли за собой изменения внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города и не затронули характеристик надежности и безопасности здания.
Данные технического паспорта МУП «БТИ» позволяют специалисту прийти к выводу, что жилой дом, в котором расположен исследуемый объект недвижимости, не является аварийным или ветхим, так как литер «В» имеет допустимый физический износ.
Перепланировка и переустройство кв. № № соответствует определениям, содержащимся в Постановлении от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» и в Жилищном кодексе Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
В квартире № 10, 12 имеется хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, электроосвещение, газоснабжение. Габариты жилых комнат и помещений вспомогательного использования квартиры определяются в зависимости от необходимого набора предметов мебели и оборудования, размещаемых с учетом требований эргономики.
Помещения квартиры № № по составу, размерам, функциональной взаимосвязи, планировке, освещенности и инженерному обеспечению соответствуют вышерассмотренным требованиям.
В квартире № № имеются жилые и подсобные комнаты, высота помещений по внутреннему обмеру составляет 2,74м. В жилых комнатах и кухне имеются окна, что обеспечивает естественное освещение в полной мере, приток воздуха обеспечивается через регулируемые оконные створки. Квартира оборудована всеми необходимыми инженерными сетями, удобствами.
Помещение кухни оборудовано вентиляцией, система отопления обеспечивает равномерное нагревание воздуха в комнатах, нагревательные приборы легко доступны для уборки, текущего ремонта и обслуживания.
Выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры № №, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес> не затрагивают несущие конструкции и внутренние несущие стены, не угрожают устойчивости и надежности рядом расположенных смежных комнат, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и интересы третьих лиц.
Квартира № после выполненных перепланировки и переустройства соответствует требованиям «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные.
Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», Постановления главного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 года N 3 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий"», "СП60.13330.2016 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха", Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» и другой нормативно-технической документации, рассмотренной в исследовательской части заключения».
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 "О судебном решении" и пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания, и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами. При исследовании заключения эксперта суду следует проверять его соответствие вопросам, поставленным перед экспертом, полноту и обоснованность содержащихся в нем выводов.
Оценив заключение эксперта, в совокупности с другими представленными по делу доказательствами, установлено, что заключение подготовлено лицом, обладающим необходимыми познаниями на проведение подобного рода исследования, оснований не доверять выводам эксперта у суда оснований не имеется, его выводы объективны, а исследования проведены всесторонне и в полном объеме на научной и практической основе, в пределах имеющейся у эксперта соответствующей специальности.
Заключение эксперта отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности, является надлежащим доказательством, признается судом допустимым доказательством по делу. Данный вид доказательства представляет собой сделанные на основе исследования выводы эксперта, т.е. лица, которое обладает специальными познаниями.
Ответчиком опровергающих доводов не представлено.
Таким образом, данные заключения эксперта могут быть положены в основу судебного решения.
В материалы дела представлена копия протокола № от <дата> решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования, согласно которому всеми собственниками всех помещений в указанном многоквартирном доме выражено согласие на сохранение выполненной перепланировки и переустройства квартир № с целью их объединения общей площадью 48,8 кв.м. под №.
Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец, ФИО1, обратившись в установленный законом срок к нотариусу о принятии заявления к наследству, является наследником, принявшим наследство после смерти своей матери, ФИО2
Учитывая вышеизложенное, судом установлено, что каких-либо притязаний на спорное имущество у третьих лиц не имеется; проведенное переустройство квартиры не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает им препятствия в пользования принадлежащим им недвижимым имуществом; общее имущество многоквартирного дома проведенная перепланировка не затрагивает, в связи с чем, требование о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии подлежит удовлетворению.
Суд также обращает внимание, что спорная квартира была реконструирована на основании выданного администрацией г. Таганрога постановления о разрешении объединения двух квартир в одну с присвоением номера квартиры № представленным заключением эксперта подтверждено осуществление такой реконструкции в соответствии с действующими нормативами и правилами, в связи с чем суд считает, что спорная квартира может быть сохранена в реконструированном состоянии.
Поскольку истец не имеет возможности в досудебном порядке оформить свое право собственности как наследник на спорную квартиру, находящуюся в реконструированном состоянии, суд считает, что требования о признании права собственности на спорную квартиру за истцом подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Сохранить квартиру № № кадастровый №, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.
Признать за ФИО1 (<дата> года рождения, уроженец <адрес>) право собственности на <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м. по адресу: <адрес>, после объединения квартиры № № порядке наследования по закону после смерти <дата> матери ФИО2 .
Решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 17 ноября 2022 года.
Судья подпись Ю.И. Шевченко