УИД: 42RS0009-01-2022-003807-51 Дело № 2-2990/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кемерово 22 июня 2022 года

Центральный районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе Председательствующего судьи Алхимовой А.Е.,

с участием помощника прокурора Центрального района г.Кемерово Шестера Л.А.,

представителя истца ФИО1,

при секретаре Сальманович А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивируют тем, что истцам ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, кадастровый ###, расположенная по адресу: Кемеровская область, г.Кемерово, ...20.

ФИО2 принадлежит 2/3 доли в праве, ФИО3 - 1/3 доли в праве, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от **.**.****, свидетельством о праве на наследство по завещанию от **.**.****, свидетельством о праве на наследство по закону от **.**.****.

Право общей долевой собственности на указанную квартиру за истцами в ЕГРН не зарегистрировано, однако в соответствии с ч.ч.1, 2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ранее возникшие права и права, возникающие в силу закона, как в данном случае, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН.

**.**.**** в квартире, расположенной по адресу: Кемеровская область, г.Кемерово, ...20, была зарегистрирована по месту жительства ФИО4, **.**.**** года рождения, являющаяся дочерью истца ФИО2

Фактически в настоящее время ответчик ФИО4 проживает в Чешской республике, г.Прага.

Ответчик не является сособственником указанной квартиры или членом семьи собственников, по месту регистрации проживала до января 2022 года, коммунальные платежи не оплачивает, вещей в квартире не хранит.

Ответчик была зарегистрирована по месту жительства с согласия истца ФИО2, однако самостоятельного права владеть и пользоваться квартирой не имеет.

В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета, устно мотивируя это тем, что в случае приезда в Россию, она не сможет вернуться обратно в Чехию из-за введенных международных санкций.

Ответчик ФИО4 является дочерью истца ФИО2, но она достигла совершеннолетия и общее хозяйство с собственниками не ведет.

Истцы имеют намерение продать квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, г.Кемерово, ...20, однако регистрация ответчика по месту жительства в указанной квартире затруднит ее продажу.

Просили суд признать ФИО4, **.**.**** года рождения, утратившей право пользования квартирой, кадастровый ###, расположенной по адресу: Кемеровская область, г.Кемерово, ...20.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем указано в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО2 - ФИО1, действующий на основании доверенности 42 АА № 3466488 от 23.04.2022 г., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании исковых требований (л.д.31).

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав доводы искового заявления, письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Центрального района г.Кемерово Шестера Л.А., полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, считает требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 КонституцииРоссийской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют равное право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцам ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, кадастровый ###, расположенная по адресу: Кемеровская область, г.Кемерово, ...20.

ФИО2 принадлежит 2/3 доли в праве, ФИО3 - 1/3 доли в праве, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от **.**.**** (л.д.8), свидетельством о праве на наследство по завещанию от **.**.**** (л.д.11), свидетельством о праве на наследство по закону от **.**.**** (л.д.10).

Право общей долевой собственности на указанную квартиру за истцами в ЕГРН не зарегистрировано, однако в соответствии с ч.ч.1, 2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ранее возникшие права и права, возникающие в силу закона, как в данном случае, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН.

03.07.2001 г. в квартире, расположенной по адресу: Кемеровская область, г.Кемерово, ...20, была зарегистрирована по месту жительства ФИО4, **.**.**** года рождения, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.15), являющаяся дочерью истца ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о рождении серии I-ЛО ### от **.**.**** (л.д.14).

Согласно справки ООО «РЭУ-9» от **.**.****, с **.**.**** и по настоящее время в жилом помещении по адресу: г.Кемерово, ...20, зарегистрирован ответчик ФИО4, **.**.**** года рождения (л.д.16).

Фактически в настоящее время ответчик ФИО4 проживает в Чешской республике, ....

Как следует из подтверждения Чешского сельскохозяйственного института от **.**.****, ФИО4, **.**.**** года рождения, учится на курсе чешского языка, курс общим объемом 320 учебных часов с **.**.**** по **.**.**** (л.д.17, 18).

Ответчик не является сособственником указанной квартиры, по месту регистрации проживала до января 2022 года, коммунальные платежи не производит, добровольно выехала по другому месту жительства, вещей в квартире не хранит.

Как следует из искового заявления, ответчик не имеет возможности снятся с регистрационного учета в добровольном порядке, устно мотивируя это тем, что в случае приезда в Россию, не сможет вернуться обратно в Чехию из-за введенных международных санкций.

Таким образом, ответчик ФИО4 собственником жилого помещения не является,правом бессрочного пользования жилым помещением не обладает, в собственность ответчика квартира после перехода права собственности к истцам, не передавалась.

Сведений о фактическом проживании ответчика в спорном жилом помещении суду не предоставлено, в добровольном порядке снятие с регистрационного учета ответчик не произвел, чем существенно нарушаются права истцов как собственников жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением всоответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения можетиспользоватьего для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно материалам дела, каких-либо соглашений между истцами и ответчиком в отношении спорного жилого помещения не заключалось.

С учетом распределения бремени доказывания, определенного ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая нормы закона, признание исковых требований ответчиком, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Кемерово, ...20, поскольку собственником или членом семьи собственника не является, в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по содержанию жилого помещения не несет.

Следовательно, имеются все предусмотренные законом основания для признанияответчикаФИО4 утратившейправо пользования жилым помещением, расположенным поадресу: г.Кемерово, ...20.

Согласно абз.6 ст.7 Закона Российской Федерации от25.06.1993 г. № 5242-13 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признанияутратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, **.**.**** года рождения, уроженку г.Кемерово, паспорт серия ### ###, зарегистрированную по адресу: г.Кемерово, ...20, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, кадастровый ###, расположенной по адресу: г.Кемерово, ...20.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово.

Решение в мотивированной форме составлено 27.06.2022 года.

Судья А.Е. Алхимова

3