Решение по делу № 2-1803/2025 от 26.11.2025 - о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок, аннулировании записи об образовании земельного участка.

Дело № 2- 1803/2025 19 ноября 2025 года

УИД 47RS0009-01-2024-000246-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Петровой Е.В.,

при помощнике судьи Воронцовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Шумское» к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок, аннулировании записи об образовании земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

АО «Шумское», с учетом, уточнений, сделанных в ходе судебного разбирательства, обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на земельные участки отсутствующим, аннулировании записей об образовании земельных участков. В обоснование иска указано, что общим собранием трудового коллектива совхоза «Шумский» 26.02.1992 принято решение просить Кировский Совет народных депутатов предоставить совхозу землю в коллективно-долевую собственность. Общим собранием трудового коллектива от 27.05.1992 принято решение о реорганизации совхоза в АОЗТ «Шумский». Учредители АОЗТ «Шумский» в количестве 347 человек внесли в уставный капитал предоставленные им в собственность земельные паи. В связи с этим решением Кировского городского совета народных депутатов от 15.07.1993 № АОЗТ «Шумское» предоставлено в коллективно-долевую собственность 3620 га земель. 1 августа 1993 года акционерному обществу выдано свидетельство о праве собственности на землю. Названному земельному участку присвоен кадастровый номер № (единое землепользование). Акционерное общество получило выписку из ЕГРН, из которой следует, что из вышеуказанного земельного участка образованы новые участки с кадастровыми номерами: № (собственник ФИО2); № (собственник ФИО3); № (собственник ФИО4); № (собственник ФИО1); № (собственник ФИО10); № (собственник ФИО5); № (собственник ФИО6); № (собственник ФИО7); № № (собственник ФИО8; № (собственник ФИО9).

Поскольку первоначальные собственники земельных долей (акционеры) выбрали одну из форм использования пая – внесение его в уставный капитал общества, то выделение в счет долей земельных участков являлось незаконным. В этой связи заявили указанные выше исковые требования (т. 1 л.д. 5-9).

Определением суда от 16 апреля 2025 года исковые требования АО «Шумское» к ФИО1 выделены в отдельное производство (т.2 л.д. 101-103).

Представитель истца АО «Шумское», ФИО1, 3-и лица: представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, КУМИ Кировского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела надлежаще извещены.

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Порядок реорганизации совхозов регулировался, в частности, Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. № 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".

Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. № 708 утверждено Положение "О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий" (далее - Положение), пункт 9 которого предусматривал, что трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности.

В соответствии с указанным Постановлением коллектив совхоза, использующий земли на праве бессрочного (постоянного) пользования, был обязан принять решение о переходе к частной или коллективно-долевой формам собственности. При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными долями.

В соответствии с п. 16 Положения владелец земельной доли мог распорядиться этой земельной долей только тремя способами, а именно:

- получить землю в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;

- внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;

- продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Аналогичные положения содержались в п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86, согласно которому владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам или хозяйству.

Как следует из протокола от 26 февраля 1992 года, на общем собрании трудового коллектива совхоза «Шумский» решено:

- обратиться в Кировский Совет народных депутатов о предоставлении хозяйству земли в коллективно-долевую собственность;

- включить в список лиц, получающих земельные паи 697 человек, в том числе работающих в совхозе 447 человек, пенсионеров – 250 человек (т.1 л.д. 16).

Из учредительного договора от 31.07.1992 года следует, что учредители в составе 347 человек создали АОЗТ «Шумское» в целях организации производства сельскохозяйственной продукции и ведения лесного хозяйства на землях, принадлежащих участникам общества, а также арендованных у государства. По условиям учредительного договора акционерное общество является владельцем земли, переданной владельцами земельных паев в коллективно-долевую собственность. Имущество общества (уставный фонд) образовано из паевых взносов его участников (т.1 л.д. 26-31).

Распоряжением главы администрации Кировского района Ленинградской области от 31.12.1992 № зарегистрировано АОЗТ «Шумское» (т. 1 л.д. 32).

Из Устава АОЗТ «Шумское» следует, что уставный фонд общества образован, в частности, из земельных паев, внесенных членами общества (т.1 л.д. 17-31).

Решением Кировского городского Совета народных депутатов от 15.07.1993 № АОЗТ «Шумское» передано в коллективно-долевую собственность бесплатно 3620 га земель. 1 августа 1993 года АО «Шумское» выдано свидетельство о праве собственности на землю (т.1 л.д. 33, 35).

Распоряжением главы администрации Кировского района Ленинградской области от 26.08.1994 года № членам АОЗТ «Шумское», имеющим право на земельный пай, выданы свидетельства на право собственности на землю. Приложением к данному распоряжению является список акционеров АО «Шумское», насчитывающий 600 человек. ФИО11 числится в данном списке за № (т. 2 л.д. 219-238).

Таким образом, члены трудового коллектива совхоза «Шумский», в т.ч. ФИО11, распорядились земельными долями, внеся их в качестве вклада в уставный капитал вновь созданного акционерного общества.

В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", действовавшего на момент реорганизации указанного совхоза, имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

В силу статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

В соответствии с пунктом 1 статьи 66 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Решением Кировского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ, по гражданскому делу по иску АО «Шумское» к администрации МО Шумское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО2, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32 о признании права собственности отсутствующим, внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о ранее возникшем праве собственности, признано отсутствующим право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с оценкой в баллогектарах: ФИО1 (запись о регистрации права № от 24.05.2022); ФИО18 (запись о регистрации права №-№ от 22.04.2016); ФИО19 (запись о регистрации права № от 22.04.2016); ФИО33 (запись о регистрации права № от 23.09.2015); ФИО21 (запись о регистрации права № от 27.03.2014); ФИО34 (запись о регистрации права № от 21.09.2011); ФИО3 (запись о регистрации права № от 16.09.2010, запись о регистрации права № от 30.04.2009); ФИО14 (запись о регистрации права № от 30.09.2009); ФИО35 (запись о регистрации права № от 22.05.2009); ФИО15 (запись о регистрации права № от 19.02.2009); ФИО12 (запись о регистрации права № от 13.11.2008); ФИО13 (запись о регистрации права № от 12.11.2008); ФИО20 (запись о регистрации права № от 12.11.2008); ФИО17 (запись о регистрации права № от 29.09.2008); ФИО2 (запись о регистрации права № от 25.09.2008); ФИО36 (запись о регистрации права № от 29.04.2008); ФИО37 (запись о регистрации права № от 04.04.2008); ФИО16 (запись о регистрации права № от 04.03.2008). Данным решением суд согласился с позицией истца, что ФИО3, правопредшественники остальных ответчиков распорядились своим правом собственности и внесли земельные доли в качестве взноса в уставный капитал АОЗТ «Шумское». С момента внесения земельных долей в уставный капитал товарищества оно стало собственником этих земельных долей, а первичные правообладатели, являющиеся работниками совхоза, внесшие в уставный капитал товарищества земельную долю, утратили право собственности не нее (т. 2 л.д. 163-175).

Таким образом, в отношении защиты прав на земельный участок с кадастровым номером № надлежащим истцом является АО «Шумское».

Акционеры АО «Шумское» при образовании общества добровольно распорядились своим правом собственности и внесли земельные доли в качестве взноса в уставный капитал АОЗТ «Шумское». С момента внесения земельных долей в уставный капитал товарищества оно стало собственником этих земельных долей, а первичные правообладатели, являющиеся работниками совхоза, внесшие в уставный капитал товарищества земельную долю, утратили право собственности на нее.

Доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что Г.М.Н.. избрала одну из установленных законом форм распоряжения этой земельной долей в виде получения земли в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства либо продажи или сдачи в аренду другим владельцам долей (паев) в материалах дела отсутствуют.

Также не представлено доказательств выхода Г.М.Н.. из состава АОЗТ «Шумский» с получением из состава уставного фонда земельного пая.

Г.М.Н.. умерла ДД.ММ.ГГ. 23 мая 2022 года ее сыну ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю с оценкой 199,9 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером № (т.2 л.д. 121).

Из реестрового дела следует, что ФИО1 провел кадастровые работы по выделению в натуре земельного участка в счет земельной доли участка с кадастровым номером 47:16:0000000:190, полученной по наследству после смерти матери. Как следствие, на кадастровый учет 17.08.2023 поставлен земельный участок площадью 39196 +/- 1732 кв.м с кадастровым номером №, право собственности на участок зарегистрировано за ФИО1 (т. 2 л.д. 106-176, т. 1 л.д. 210-213).

Поскольку Г.М.Н. внесла земельную долю в качестве вклада в уставный капитал АО «Шумское», которое и стало ее собственником, при этом впоследствии наследник Г.М.Н. - ФИО1 из данной доли незаконно образовал самостоятельный участок, на основании разъяснений, содержащихся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности ответчика на спорный земельный участок подлежит признанию отсутствующим, а запись Единого государственного реестра недвижимости об образовании данного участка подлежит аннулированию.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО «Шумское» к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок, аннулировании записи об образовании земельного участка удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 (СНИЛС №) на земельный участок с кадастровым номером № площадью кв.м по адресу: <адрес>

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись об образовании из земельного участка с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером № площадью кв.м по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 26 ноября 2025 года.