Дело № 2-528/2022
УИД: 91RS0024-01-2021-005616-57
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ялта 19 октября 2022 года
Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В. при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с требованиями к ответчику ФИО3 об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему гаражом с кадастровым номером №<номер> путем установления границ смежного земельного участка с кадастровым номером №<номер>, принадлежащего ответчику, мотивируя тем, что имеется наложение границ.
Истец ФИО2 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, извещался надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 31 августа 2009 года ФИО2 купил у ФИО-1 земельный участок с кадастровым номером №<номер>, общей площадью 0,0030 га, по адресу: <адрес>, для строительства и обслуживания индивидуального гаража (л.д. 9-10). Право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 30,00 кв.м, с кадастровым номером №<номер> зарегистрировано в ЕГРН.
08 декабря 2015 года выдан кадастровый паспорт нежилого здания – двухэтажного индивидуального гаража с надстройкой, лит. А, с кадастровым номером №<номер>, площадью 85,8 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7). Сведения об объекте имеют статус «ранее учтенные». Год ввода в эксплуатацию – 2014-й. Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимости – №<номер>. Собственником гаража является ФИО2
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 22-29) о земельном участке с кадастровым номером №<номер>, присвоенном 11 июня 2015 года, площадью 70+/-3 кв.м, по адресу: <адрес>, категории земель населенных пунктов, вида разрешенного использования – объекты гаражного назначения, собственником является ФИО3 (рис. 20).
В заключении судебной экспертизы ООО «Институт судебной экспертизы и земельного аудита» №053 от 24.01.2022 эксперт пришел к выводу, что наложение границ земельного участка с кадастровым номером №<номер>, расположенного по адресу: <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №<номер> на момент формирования земельных участков отсутствовало.
Наложение границ земельного участка с кадастровым номером №<номер>, расположенного по адресу: <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №<номер> по данным ЕГРН отсутствует.
Фактическое наложение границ земельного участка с кадастровым номером №<номер>, расположенного по адресу: <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №<номер> имеется.
Наложение границы земельного участка с кадастровым номером №<номер> по данным ЕГРН на гараж с кадастровым номером №<номер>, принадлежащий ФИО2 на площади 0,6 кв. м и на земельный участок с кадастровым номером №<номер>, принадлежащий ФИО2, по данным технической документации на 1,25 кв. м. имеется.
Наложение возникло в связи с тем, что оба земельных участка поставлены на кадастровый учет некорректно, со сдвигом в северо-восточном направлении на 0,42, м. Установленное наложение в определении местоположения границ земельных участков возникло в связи с реестровыми ошибками, допущенными кадастровыми инженерами при подготовке межевых планов в результате некорректного пересчета координат граничных точек из местной системы координат, принятой для города Ялты (СК 1942) в систему координат 1963 года, зона № 5.
Данное наложение устранить возможно. Схема границ земельных участков с учетом устранения наложения представлена на рис. 26, 27 в исследовательской части.
Границу земельного участка с кадастровым номером №<номер> предлагается уточнить по фактическому контуру расположенного на нем строения гаража (каталог координат представлен в таблице № 3). Площадь участка – 30 кв. м. Метод определения координат – аналитический, погрешность определения координат – 0,1 м, система координат – 1963 года, зона 5, закрепление на местности отсутствует.
Границу земельного участка с кадастровым номером №<номер> по данным ЕГРН предлагается свести с границей земельного участка с кадастровым номером №<номер> по фактическому контуру расположенного на нем гаража, сохранив исходную площадь участка в 70,0 кв. м (каталог координат граничных точек представлен в таблице № 4). Метод определения координат – аналитический, погрешность определения координат – 0,1 м, система координат – 1963 года, зона 5, закрепление на местности отсутствует.
Заключению эксперта суд доверяет, поскольку оно последовательно, непротиворечиво, составлено экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу ложного заключения.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Таким образом, суд полагает, что исковые требования суд удовлетворяет и считает возможным установить границы земельного участка, принадлежащего ответчику по координатам, предложенным в заключении эксперта.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №<номер> расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
координаты, м
Х
Y
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме 26 октября 2022 года