ЗАОЧНОЕ Решение
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2022 года г. Орлов Кировской области
43RS0018-03-2022-000291-06
Котельничский районный суд Кировской области в составе
председательствующего судьи Прозорова Д.В.,
при секретаре Чикишевой У.В.,
с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Крестьяниновой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3/224/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании материального ущерба и расходов по оплате коммунальных платежей,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит взыскать 35 711 рублей материального ущерба, 19 377 рублей 56 копеек расходов по оплате коммунальных услуг, 5 000 рублей судебных расходов по оплате услуг по оценке ущерба, а также 1 853 рубля судебных расходов по уплате государственной пошлины по делу.
В обоснование иска указала, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 являлась нанимателем принадлежащей ей квартиры. В период проживания, ответчик повредила имущество в квартире, причинив ей ущерб, а также не полностью оплатила коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. От выплаты ущерба и погашения задолженности по коммунальным услугам ответчик уклоняется, поэтому она вынуждена обратиться в суд.
Истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Представитель истца ФИО1 – адвокат Крестьянинова О.М. в судебном заседании просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 извещалась судом о дате, месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации, однако, судебное извещение возвратилось в суд не полученным, с отметкой «истек срок хранения».
При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения, следует считать отказом ФИО2 от его получения, а неблагоприятные последствия этого, в силу части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, должен нести сам ответчик.
Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу статьи 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статье 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Из дела следует, что истец ФИО1 является собственником. жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (наймодатель) и ФИО3 (наниматель), был заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения на срок 12 месяцев с момента его подписания.
В приложении № к договору найма жилого помещения поименованы бытовая техника и мебель, которые находились в сдаваемой в наем квартире и были переданы в пользование ответчику.
Согласно пункту 3.5 договора найма, наниматель самостоятельно, помимо платы, установленной пунктом 3.2 договора, оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию, пользование телефоном, в соответствии с показаниями приборов учета и выставленными счетами обслуживающих организаций.
Согласно пункту 4.3 договора найма, наниматель возмещает займодателю все убытки, связанные с потерей и повреждением наемного имущества, в случаях и порядке, установленных действующим законодательством РФ.
Из дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ сдаваемая в наем квартира была освобождена ответчиком ФИО3
В ходе осмотра квартиры, истец ФИО1 обнаружила повреждение имущества в квартире: повреждение верхнего слоя обоев на стенах в жилой комнате (содраны), повреждение ЛКП дверей жилой комнаты, отслоение обоев в коридоре, сломан плинтус ПВХ в коридоре, повреждение дверей в коридоре, повреждение обоев на кухне, на стенке «Горка» ЛСДП вырваны дверцы с креплений, разрыв металла креплений, сломано стекло на дверце, сломаны механизмы выдвижения двух ящиков, дно ящиков окрашено.
В целях определения стоимости повреждений, истец обратилась к независимому оценщику, оплатив за услуги оценки 5 000 рублей.
Согласно справке ООО «Компания оценки и права» от ДД.ММ.ГГГГ, составленной на основании акта осмотра имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, восстановительные работы по внутренней отделке квартиры, а также движимого имущества составляют 35 711 рублей (27 836 руб. – внутренняя отделка, 7 875 руб. – имущество).
Также представленными суду квитанциями подтверждается, что в период проживания в квартире истца, ответчик ФИО2 не в полном объеме оплачивала коммунальные услуги, в связи с чем на момент ее выезда из квартиры образовалась задолженность в сумме 29 377 рублей 56 копеек (1 572,98 руб. – капремонт, 7 502,72 руб. – РКЦ, 2 859,68 руб. – холодное водоснабжение, 217,14 руб. – газ, 5 190,10 руб. – электроснабжение и ТКО, 12 034,94 руб. – горячее водоснабжение и отопление).
В счет возмещения задолженности за коммунальные услуги, ответчик передала истцу 10 000 рублей, а оставшуюся сумму задолженности в размере 19 377 рублей 56 копеек истец в полном объеме погасила за свой счет, что подтверждается чеками об оплате с помощью сервиса Сбербанк Онлайн.
Из представленной суду личной переписки истца ФИО1 и ответчика ФИО3 следует, что ответчик признает факт причинения ею ущерба имуществу истца в период проживания в квартире, а также факт неоплаты коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец доказала факт причинения ей убытков ответчиком и наличие причинной связи между действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими последствиями, в связи с чем полностью удовлетворяет требования о взыскании материального ущерба и расходов по оплате коммунальных платежей.
При этом суд отмечает, что обязанность по доказыванию отсутствия вины в причинении убытков лежит на привлекаемом к гражданско-правовой ответственности лице, т.е. в данном случае на ФИО2, которая в судебное заседание не явилась и доказательства отсутствия своей вины в причинении убытков истцу, суду не представила.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы по оплате услуг оценщика в размере 5 000 рублей, а также по уплате государственной пошлины в размере 1 853 рублей полностью относятся на ответчика и подлежат взысканию с нее в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) 35 711 рублей материального ущерба, 19 377 рублей 56 копеек расходов по оплате коммунальных услуг, 5 000 рублей судебных расходов по оплате услуг по оценке ущерба, а также 1 853 рубля судебных расходов по уплате государственной пошлины по делу.
Ответчик вправе подать в Котельничский районный суд Кировской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 25.10.2022 года.
Судья Д.В. Прозоров
Решение27.10.2022